St.Petersburg, eskilerin çoğu gibişehirler, tarihi yerlerini koruyarak, Rus tarihi ve kültürünün bir tür Mekke'sine dönüşüyor. Şehrin sakinleri (hem yerliler hem de ziyaretçiler), modern eğilimlerin aksine, tarihi merkezin dışında kendi evlerini bulmaya çalışıyorlar. Bu nedenle, St.Petersburg'un (St.Petersburg) tüm modern geliştiricileri, uygun bir ulaşım kavşağı ve iyi gelişmiş bir altyapı dahil olmak üzere birçok noktayı birleştirmeye çalışıyor, ancak tarihi şehir merkezinin bütünlüğünü ihlal etmemek için orijinalliğini yok eder.
Uyku alanları
Bu alanlara sakin ve uzak denirinsanların genellikle işten döndükleri yerin bloğundan. Bu tür alanlarda hem yerel sakinler (yerliler) hem de ziyaretçiler yaşamaktadır. Ancak turistler elbette merkezi otelleri veya kiralık daireleri tercih ediyor.
Merkezden uzakta dedikodu yapmazsokaklar sessiz ve güvenlidir, çünkü tüm "dolandırıcılar" merkezdeki turistlerin etrafında dolanır. Ve "doksanlı yılların" suç başkenti olan şehrin kendisi, şu anda ülkede suç açısından 70. sırada yer alıyor.
Değeri çok azPetersburg'daki yeni binaları düşünün. Bu tür teklifler, geliştiriciden çok daha cazip olacaktır. Tabii ki, bir dairenin maliyeti birçok faktöre bağlıdır, ancak en önemli şey konumu değil, inşaat şirketi ve yönüdür (iş, lüks, sosyal konut vb.).
St.Petersburg: gayrimenkul değeri
Bir daire ve daha fazlasını satın alacaksanızYeni bir binayı tercih edip etmeme konusunda şüpheniz varsa veya onu ikincil piyasadan alıyorsanız, artıları ve eksileri kendiniz tartmanız önemlidir. İkincilin avantajı, genellikle yakınlarda mükemmel bir yol kavşağının bulunması ve binaların kendilerinin güvenilirliğini zaten kanıtlamış olmasıdır. St.Petersburg'daki yeni binalar yalnızca potansiyel olarak elverişli yerlerde büyüyor. Orada kendi altyapınızı bulacaksınız ve orada olmasa da, genel olarak komşu mahallenin veya ilçenin çeşitli kurumlarını kullanmanız gerekecek.
Borç verme ve ipotek
Rakamlar bankadan bankaya önemli ölçüde değişir,ancak ortalama yüzdeler ve koşullar aşağıdaki gibidir. Bu tür kredilerin hizmetleri doğrudan St. Petersburg'un geliştiricileri tarafından sağlanmaktadır. Aynı zamanda, fiyatlar da çok sadıktır:
- Yılda% 12,5 - kredi oranı;
- Konut bedelinin üçüncü kısmının ödenmesi durumunda% 1 daha düşük oran;
- ilk taksit maliyetin% 50'si ise başka bir% 0,5;
- Kredi durumunda% 1 indirim.
Ve şimdi şehrin ilçeleri hakkında daha fazla bilgi!
Yeni bina alanları
- Amirallik.
- Petrograd.
- Merkez.
- Vasilievsky Adası.
"Devyatkino"
Devyatkino metro istasyonu alanı yeni binaların sıralamasında özel bir yer işgal ediyor. Şu anda, istasyon şehir sınırlarının dışında bulunuyor - ve türünün tek yeri burası.
Benzersizliği nedeniyle,büyük hipermarketler, alışveriş merkezleri ve eğlence kompleksleri. Bu uzaklık sayesinde dairenin maliyeti çok hoş. Üçüncü aşamada, metrekare başına 70 bin daire satın alabilirsiniz. metre. Büyük olasılıkla, bu bölgenin genişlemesinden sonra, St. Petersburg onu "yutacak".
Geliştiriciler "Devyatkino"
St.Petersburg'daki inşaat şirketlerinin listesi çok etkileyici boyut. Özel bir durumu ele alalım ve geliştiriciler arasından Devyatkino'yu seçmeye çalışalım.
CDS GK, en büyükapartman ve yerleşim alanları inşaatı için müteahhit firmalar. Şu anda 17 blok inşaatı üzerinde çalışıyor ve halihazırda 35 tamamlanmış projesi bulunuyor. Şaşırtıcı bir şekilde, 2014 yılında şirket, Leningrad bölgesinde "Neva Şehri" veya "Novosaratovka" adı verilen bütün bir şehri inşa etmeyi planladığını duyurdu. 25 yıl içerisinde doldurulması planlanan alan 456 hektarlık bir alanı kaplamaktadır.
Normann, St.Petersburg'daki diğer birçok geliştirici gibi,konforu artırılmış daireler sunmaktadır. Ve mesken mahallelerinin yerleri ya St.Petersburg'un banliyölerinde ya da doğrudan sınırının önünde.
RosStroyInvest (RSTI),çok çeşitli konaklama seçenekleri sunar. Mimarlardan 1. kategorideki elektrikçilere uzanan güçlü ve iyi geliştirilmiş bir sistem sayesinde, geliştirici en çok zaman alan ve karmaşık yapıları ve kompleksleri gerçekleştirebilir.
Merkez bölgelerin düzenlenmesine ek olarakbinalara ve yerleşim alanlarına hizmet veren - "business +" sınıfındaki apartmanlar, RSTI, St Petersburg'un banliyölerini aktif olarak genişletiyor, sadece bir bölgeyle sınırlı değil (örneğin, Devyatkino metro istasyonu).
OkhtaStroyInvest en genç takım, eğergeliştiriciler, özellikle 2013'te kurulan "Devyatkino" (St. Petersburg) olarak kabul edilir. Şimdiye kadar, Kuzmolovo'da sadece bir projeyle uğraşıyor - "Kuzey Üçlüsü" - "Devyatkino" metro istasyonuna çok yakın olmayan, ancak böyle bir yapının benzersizliği, düşük maliyetli (58 Metrekare başına -60 bin ruble M.) Ve ferahlık, çocuklu genç ailelerin dikkatini çekebilir.
UNISTO.Unisto Petrostal şirketler grubu, yalnızca Leningrad bölgesinde ticari bina ve konut komplekslerinin inşaatı sektöründe faaliyet göstermektedir. Konut kompleksleri arasında birkaç şehir evi projesi de var. Bu şirket neden St.Petersburg'daki diğer geliştiricilerden daha iyi? Tecrübe (şirket 1966'dan beri var) ve kaliteli inşaat işleri için sayısız ödül!
Bir geliştiriciden bir daire nasıl alınır?
Satın alma süreci uzun sürebilirdönem, bu yüzden sabırlı olmak çok önemlidir. St.Petersburg'daki geliştiriciler tamamen rengarenktir, bu nedenle bir dairenin maliyeti ve bir inşaat şirketinin prestiji ne kadar yüksek olursa, belge hazırlamanın sizin için o kadar kolay olacağını hatırlamak önemlidir.
İnşaat şirketi gençse vesosyal konut odaklıysa, nezaketten memnun kalmayabilirsiniz. Tabii ki, bu tam anlamıyla gerçeküstü bir yaşam gibi görünebilir, ancak bazen, mümkünse, sadece sinirlerinizi sağlam bırakmak için biraz fazla ödeme yapmak daha iyidir.
Yani, inşaat listesini zaten inceledinizşirketler bir müteahhit ve bir konut kompleksi seçti. Çoğu zaman, web sitesi, tüm bloğun 3B modelini içerir; bu sayede, düzen ve kat sayısı açısından sizin için en uygun olan gıyabında bir daireyi zaten seçebilirsiniz.
Her şey onaylandığında belgeler imzalanır vepara ödendi, "yuvanıza" gelip taşınmaya başlayabilirsiniz. Telefon görüşmesi anından yeni evinizin eşiğini geçmeye kadar geçen en uygun süre 1 aydır.
Yeni bir evden ne bekleyebilirsiniz?
Bitmiş bir eve taşınsanız bile, yine deDaireyi istenen forma getirmek için çok fazla çalışma yapılması gerekecek. Aynı durum "ikincil gövde" için de geçerlidir. İkincil piyasadan bir daire satın alınıyor olmasına rağmen, St.Petersburg'da bir geliştiriciden inşa edilen evlerden daha pahalı olmasına rağmen, her mal sahibi temelde kendisi için daha fazla onarım yapıyor. Ve bu, dairenin üçte birine bile mal olabilir. Bu nedenle, bir seçim yaparken ve karar verirken, kişisel yeteneklerinizi göz önünde bulundurmak çok önemlidir!
