Yasaya göre, sadece sitede bir ev inşa edebilirsiniz,uygun görev verilmiştir. Aksi takdirde, bireysel bir konut binası inşa etmek için izin almak için yürütme kuruluna başvurmanız gerekecektir. Tabii ki, devletten veya özel kişilerden inşaat amaçlı bir arsayı hemen satın alabilirsiniz. Doğru, bir ev inşa etmeden önce, yine de kanunla öngörülen tüm tapu kayıt aşamalarından geçmeniz gerekiyor.
İzin belgeleri
İzinler temelinde, bir konut binası tasarlamak ve inşa etmek mümkündür. Bu, bir belge listesi gerektirecektir:
1. Yürütme kurulunun, evin yakınındaki bloklardan veya konut dışı binalardan müstakil bir konut binası inşa etme olasılığına ilişkin kararı.
2. Mimari düzeni içeren görev.
3. Diğer koordinasyon kuruluşlarından alınan sonuç.
4. Bir mühendislik tesisi için özel koşullar.
Bir ev için inşaat ruhsatı almak için, aşağıdakileri belirtmeniz gereken bir başvuru ile yürütme kuruluna başvurmanız gerekir:
1. Arsanın yeri ve varsa gayrimenkulün yeri.
2. Teknik özellikler ve planlanan parametreler.
3. Evin alanı ve kat sayısı.
4. Mühendislik ve teknik ekipmanın mevcudiyeti.
Bu sitenin bulunduğu yere dikkat etmek önemlidir.karşılıklı mülkiyet, tüm maliklerin rızası gerekir. Yürütme kurulu gayrimenkul tescil kuruluşuna talepte bulunur. İniş hakkınızı onaylayan belgeler verilir. Ek olarak, bu sitede yer alan tüm mevcut binalar hakkında bilgiler. Ayrıca, bir vatandaş tüm bu belgeleri bağımsız olarak sunabilir.
Arazinizin yakınında yaşayan insanlar varsainsanların bir bölümünün onayına ihtiyacı olacak. Bir ev inşa etmek için komşulardan alınan bu tür yazılı izin, diğer gerekli belgelere eklenir. Kayıttan sonra, yanlarında bir konut inşa etmenize izin verdiklerini teyit eden komşuların imzalarını toplamak gerekir.
Kurul başvuruyu kabul ettikten sonravatandaş, bu kuruluş, başvuru sahibinin bir konut inşa etme izni alabilmesi için tüm işi bağımsız olarak gerçekleştirir. Ayrıca tüm onaylar ve resmileştirme işlemleri de başvuruyu takip eden bir ay içerisinde icra kurulu tarafından gerçekleştirilir.
Burada ilk adım, tanımlamaktır.tesisin teknik özelliklerini almak için iletişime geçilecek kuruluşların listesi. Ayrıca, inşaat ve tasarım ve araştırma çalışmalarını yürütmek için izin almak için bölgesel alt bölüme başvururlar. Ayrıca, tüm koordinatör kuruluşların sonuçlarını toplamak ve tesis için teknik destek almak da gereklidir.
Bir ev için inşaat ruhsatı verilmesimimarlık ve şehircilik özel dalı yürütme kurulunun başvurusunu takip eden birkaç gün içinde gerçekleşir. Ayrıca koordinatör kuruluşlardan görüş almaları ve tesisin teknik şartları hakkında bilgi vermeleri gerekmektedir. Ayrıca, bir vatandaş bu sonuçları ve özel koşulları kendisi elde edebilir. Buna karşılık, bu mimarlık ve şehir planlama bölümü bilgileri hazırlar ve ardından yürütme kuruluna iletir. Bu, aşağıdaki gibi belgeleri içerir:
1. Kentin baş mimarı tarafından onaylanan planlama.
2. Arazide inşaat çalışmaları için belgelenmiş izin.
3. Tüm kuruluşların (koordinatörlerin) sonuçlandırılması. Yürütme kurulu yukarıdaki tüm belgeleri aldıktan sonra, bireysel bir konut binasının inşası için izin verilir.
Daha sonra izin, listesi de dahil olmak üzere vatandaşa gönderilir:
1. Yürütme kurulu kararından bir alıntı (bu arsa üzerinde inşaat ve araştırma çalışmaları yapma izni).
2. Mimari ve planlama görevi.
3. Koordinatör kuruluşların sonuçlandırılması.
4. Nesnenin sağlanması için teknik koşullar.
Proje için belgeler
Gayrimenkul inşaatı yapılmalıonaylı proje belgelerine dayalı olarak. Bu nedenle, izin aldıktan sonra bir ev tasarlamaya başlayabilirsiniz. Ayrıca, binanın tasarımı bireysel veya tipik olabilir.
Özel ev projesi
Yapı ruhsatına sahip olmakbireysel ev, vatandaşın kendisi ne olması gerektiğine karar verir. Önemli olan, tasarım organizasyonunu tüm istek ve fikirlerinizi bildirmektir. Ardından fikirlerinize dayalı bir proje geliştirirler.
haysiyet
Bu tür inşaat sürecinde, bunlar somutlaştırılmıştır.tüm dileklerin gerçeği. Genellikle bina sıfırdan inşa edilir, bu nedenle böyle bir mimari bina özel olacaktır. Sözleşme yapılırken evin projesi için sözleşmeye telif hakkı ile ilgili bir madde eklenmesi önemlidir.
eksiklikler
Genellikle proje geliştirme ve inşaatbireysel tip yüksek bir maliyete sahiptir. Ayrıca buradaki süre çok uzun, birkaç aya varıyor. Tüm işler, tasarım organizasyonu ile sonuçlanan bir sözleşme kapsamında gerçekleştirilir. Ayrıca tasarım ödevi şeklinde başvuru yapılması önemlidir. Müşterinin kendisi veya kişisel isteği üzerine tasarım organizasyonu tarafından hazırlanır. Bundan sonra, bu görev, sözleşmenin her iki tarafı için de ana referans noktası haline gelir. Sonuçta, artık yalnızca müşterinin onayı ile bazı değişiklikler yapılabilir.
Tipik ev projesi
için izin aldıktan sonrabir ev inşa ederek inşaat sürecini hızlandırabilirsiniz. Sadece dikkatinizi tipik bir projeye çevirin. Zaten hazır, bu yüzden zamanına değer veren ve evinin nasıl olması gerektiğini bilmeyenler için bu seçenek en uygunudur. Ayrıca farklı tasarım organizasyonlarında çok sayıda standart seçenek bulunmaktadır.
haysiyet
Ana avantajı düşük maliyetidir. Ek olarak, neredeyse hiç bekleme süresi yoktur.
eksiklikler
Önemli olan nokta, tipik bir projenininşaat sırasında yerel koşulları dikkate almaz. Bu nedenle, tasarım organizasyonuyla iletişime geçmeniz gereken belirli bir arsaya bağlama yapmalısınız. Ayrıca eviniz benzersiz değil, diğerlerine benzer olacaktır.
Tahmin
Bütçeleme belgeleri önemlidirtesisin tasarımının bir parçası. Bu nedenle, savaşın sadece yarısı bir ev inşa etmek için izin alıyor. Yapım için kredi alırken bankadan istenen belgeler mutlaka listelerinde ekspertiz bulunmasını gerektirmektedir. Ek olarak, tahmini belgelere göre, bir ev inşa etmenin ne kadara mal olacağını hemen görebilirsiniz. Ve hemen kendi finansal olanaklarınızı görebilirsiniz. İlgili uzmanların bulunduğu herhangi bir tasarım organizasyonu, tahminlerin hazırlanmasında yer alır.
Proje belgelerinin onaylanması
Proje geliştirildikten sonra,mimarlık ve şehir planlamasının bölgesel organizasyonu ile iletişime geçerek koordine edin. Onlarla bir beyanname ve proje belgelerinin kendisiyle iletişime geçmeniz gerekir. Ek bir ücret öderseniz, tasarım organizasyonu bu konuyla bağımsız olarak ilgilenecektir.
Kendi ellerinizle bir ev inşa etmek
Bir kır evi inşa etme iznialındı, şimdi bir konut binasının kendi başına mı yoksa bir inşaat organizasyonu yardımıyla mı inşa edileceğine karar vermeye devam ediyor. İlk seçenek seçilirse, vatandaş bağımsız olarak bir ev inşa eder ve sözlü anlaşma ile işçi arar. Doğru, bu durumda, nesnenin kalitesi ve son teslim tarihi için gereklilikler yapılamaz. Bu nedenle, bir sözleşme imzalanmalıdır. Bu vatandaşı tartışmalı durumlardan koruyacaktır.
Ayrıca, bu tür sözleşmeler birkaç kez akdedilebilir. Ayrıca evin yapımından sonra iş için para ödenmesi gerekir.
Özel bir kuruluş tarafından konut inşaatı
İnşaat izni ne zaman alınır?bireysel konut binası, bir inşaat şirketi ile iletişime geçebilirsiniz. Orada kuruluş ile vatandaş arasında bir sözleşme yapacaksınız. Ana şey, kaliteli işlerinden önceden emin olmaktır. Onay, bir uygunluk sertifikası ve şirket tarafından tamamlanan nesnelerin bir listesidir. Bundan sonra, çalışmalarının sonucunu gerçekten görebilirsiniz.
Bir ev inşa etmenin maliyeti ve şartları
Bir sözleşme imzalama sürecinde, önemlidirinşaat için hangi malzemelerin kullanılacağını belirtin. Bunun nedeni, müteahhitin malzemelerini, güçlerini ve imkanlarını harcamasına dayanan bir kural olmasıdır. Bu, bir inşaat organizasyonunun maliyetleri için avans ödemeyi içerir.
Ancak, bir vatandaş isterse kısmentesisin inşası için bağımsız olarak malzeme tedarik ediyorsa, bu noktayı sözleşmede belirtmek önemlidir. Son tarihler kilometre taşlarına bölünebilir. Ayrıca, bu şartlara uygun olarak, iş için ödeme dağıtmak mümkündür.
İşletme için muhafazanın kabulü
Bireysel konut inşaatı için izin alındı, tesis inşa edildi, işletmeye alınması kaldı. Bunu yapmak için, yürütme kurulu ile iletişime geçmeli ve aşağıdaki belgeleri sunmalısınız:
1. Uygulama.
2. Onaylanmış proje belgeleri.
3. İzinler.
Ardından, aşağıdakileri içeren bir komisyon oluşturulur:
1. Evin yapımında yer alan bir vatandaş.
2. Bir inşaat şirketinden bir kişi.
3. Yürütme kurulu temsilcisi.
4. Devlet sağlık ve yangın denetiminden bir çalışan.
5. Çevre Koruma Bakanlığı'nın bölgesel organlarının bir çalışanı.
Teknik envanter ve mülkiyet kaydı
Daha sonra, bir konut binası için pasaport almanın yanı sıra bir envanter yapılır. Bu, aşağıdaki gibi belgeler gerektirir:
1. İş emri.
2. Pasaport.
3. İnşaat ruhsatını onaylayan bir alıntı.
4. Tasarım belgeleri.
5. Devlet denetim organlarının sonuçlandırılmasıyla faaliyete geçme eylemi.
6. Teknik envanter için ödeme.
Bundan sonra, kayıt ile iletişime geçebilirsiniz.gerekli belgeleri sağlayarak yetkilidir. Ardından mülkiyetiniz tescil edilecektir. Ayrıca, ev sahibi olarak haklarınızı onaylayan özel bir sertifika verilir.
