จะขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารพักอาศัยแต่ละหลังได้อย่างไร?

ตามกฎหมายคุณสามารถสร้างบ้านบนแปลงเท่านั้นที่ได้รับมอบหมายงานที่เกี่ยวข้อง มิฉะนั้น คุณจะต้องติดต่อคณะกรรมการบริหารเพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล แน่นอนคุณสามารถซื้อที่ดินที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างจากรัฐหรือจากบุคคลทั่วไปได้ทันที จริงอยู่ ก่อนสร้างบ้าน คุณจะต้องผ่านทุกขั้นตอนของการจดทะเบียนที่ดินตามที่กฎหมายกำหนด

เอกสารใบอนุญาต

บนพื้นฐานของใบอนุญาต เป็นไปได้ที่จะออกแบบและสร้างอาคารที่พักอาศัย สิ่งนี้จะต้องมีรายการเอกสารทั้งหมด:

1. การตัดสินใจของคณะกรรมการบริหารเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการสร้างอาคารที่พักอาศัยแบบครอบครัวเดี่ยวจากบล็อกหรืออาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใกล้กับอาณาเขตของบ้าน

2. การมอบหมายงานที่มีการวางแผนสถาปัตยกรรม

3. บทสรุปจากหน่วยงานที่อนุมัติอื่นๆ

4. สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางวิศวกรรมเงื่อนไขพิเศษ

ในการขอรับใบอนุญาตให้สร้างบ้าน คุณต้องติดต่อคณะกรรมการบริหารพร้อมคำแถลง ซึ่งคุณควรระบุว่า:

1. ที่ตั้งของที่ดินรวมทั้งที่ตั้งของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามี

2. ลักษณะทางเทคนิคและพารามิเตอร์ที่วางแผนไว้

3. พื้นที่บ้านและจำนวนชั้น

4. ความพร้อมของอุปกรณ์ทางวิศวกรรม

เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องพิจารณาว่าหากไซต์นี้ตั้งอยู่ใน locatedความเป็นเจ้าของร่วมกันต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมด คณะกรรมการบริหารขอให้องค์กรจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ จะได้รับเอกสารยืนยันสิทธิ์ในที่ดินของคุณ นอกจากนี้ ข้อมูลเกี่ยวกับอาคารที่มีอยู่ทั้งหมดบนเว็บไซต์นี้ นอกจากนี้ พลเมืองสามารถส่งเอกสารทั้งหมดเหล่านี้ได้อย่างอิสระ

ถ้ามีคนอาศัยอยู่ใกล้ที่ดินของคุณหลายคนจะต้องได้รับความยินยอมจากพวกเขา การอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้านเพื่อสร้างบ้านนั้นแนบมากับเอกสารที่จำเป็นอื่น ๆ หลังจากลงทะเบียนแล้ว จำเป็นต้องรวบรวมลายเซ็นของเพื่อนบ้านเพื่อยืนยันความยินยอมในการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่อยู่ถัดจากพวกเขา

หลังจากที่คณะกรรมการบริหารยอมรับคำแถลงพลเมืององค์กรนี้ทำงานทั้งหมดอย่างอิสระเพื่อให้ผู้สมัครสามารถได้รับใบอนุญาตเพื่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ การอนุมัติและการเตรียมการสำหรับการลงทะเบียนทั้งหมดยังดำเนินการโดยคณะกรรมการบริหารภายในหนึ่งเดือนหลังจากส่งใบสมัคร

นี่คือที่ที่คำจำกัดความมาก่อนรายชื่อองค์กรที่คุณต้องติดต่อเพื่อรับข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับวัตถุ พวกเขายังนำไปใช้กับแผนกอาณาเขตเพื่อขออนุญาตดำเนินการก่อสร้างและออกแบบและสำรวจ นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องรวบรวมข้อสรุปขององค์กรที่อนุมัติทั้งหมด และรับการสนับสนุนทางเทคนิคสำหรับโรงงาน

การขึ้นทะเบียนใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเกิดขึ้นภายในไม่กี่วันหลังจากที่มีการนำคณะกรรมการบริหารไปประยุกต์ใช้กับแผนกสถาปัตยกรรมพิเศษและการวางผังเมือง นอกจากนี้ ยังต้องส่งความเห็นจากองค์กรที่อนุมัติและให้ข้อมูลเกี่ยวกับเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับโรงงาน นอกจากนี้พลเมืองสามารถรับข้อสรุปและเงื่อนไขพิเศษเหล่านี้ได้ ในทางกลับกัน แผนกสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองนี้เตรียมการ แล้วจึงโอนข้อมูลไปยังคณะกรรมการบริหาร ซึ่งรวมถึงเอกสารเช่น:

1. แผนผังที่ได้รับอนุมัติจากหัวหน้าสถาปนิกของเมือง

2. เอกสารขออนุญาตก่อสร้างในแปลงที่ดิน

3.บทสรุปของทุกองค์กร (ผู้ประสานงาน) หลังจากที่คณะกรรมการบริหารได้รับเอกสารเหล่านี้ทั้งหมดแล้ว จะมีการอนุญาตให้สร้างอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคล

จากนั้นพลเมืองจะได้รับใบอนุญาตรวมถึงในรายการ:

1. สารสกัดจากผลการตัดสินของคณะกรรมการบริหาร (การอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างและสำรวจที่ดินผืนนี้)

2. มอบหมายงานด้านการวางแผนสถาปัตยกรรม

3. บทสรุปขององค์กรประสานงาน

4. เงื่อนไขทางเทคนิคเพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งอำนวยความสะดวก

เอกสารโครงการ

การก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์จะต้องดำเนินการในบนพื้นฐานของเอกสารโครงการที่ได้รับอนุมัติ ดังนั้นหลังจากได้รับใบอนุญาตแล้ว ก็เริ่มออกแบบบ้านได้เลย นอกจากนี้โครงการก่อสร้างอาจเป็นรายบุคคลหรือทั่วไปก็ได้

โครงการบ้านพิเศษ

ถือใบอนุญาตก่อสร้างแต่ละบ้านพลเมืองเองตัดสินใจว่าควรเป็นอย่างไร สิ่งสำคัญคือการแจ้งให้องค์กรออกแบบทราบถึงความปรารถนาและแนวคิดทั้งหมดของคุณ จากนั้นพวกเขาก็พัฒนาโครงการตามแนวคิดของคุณ

เกียรติ

ในกระบวนการก่อสร้างดังกล่าวความจริงคือความปรารถนาทั้งหมด โดยปกติอาคารจะถูกสร้างขึ้นจากศูนย์ ดังนั้นโครงสร้างทางสถาปัตยกรรมนี้จึงมีความพิเศษเฉพาะตัว เป็นสิ่งสำคัญเมื่อทำสัญญาเพื่อรวมข้อเกี่ยวกับลิขสิทธิ์สำหรับโครงการที่บ้าน

ข้อบกพร่อง

บ่อยครั้ง การพัฒนาโครงการและการก่อสร้างของให้แต่ละประเภทมีค่าใช้จ่ายสูง นอกจากนี้ระยะเวลาที่นี่ยาวนานมากเป็นเวลาหลายเดือน งานทั้งหมดดำเนินการภายใต้สัญญาจ้างงานซึ่งสรุปกับองค์กรออกแบบ นอกจากนี้ การสมัครในรูปแบบของงานออกแบบก็มีความสำคัญเช่นกัน จัดทำโดยลูกค้าเองหรือโดยองค์กรออกแบบตามคำขอส่วนบุคคล หลังจากนั้น งานนี้จะกลายเป็นจุดอ้างอิงหลักสำหรับทั้งสองฝ่ายในข้อตกลง ท้ายที่สุดแล้ว การเปลี่ยนแปลงบางอย่างสามารถทำได้โดยได้รับความยินยอมจากลูกค้าเท่านั้น

โครงการบ้านทั่วไป

หลังจากที่คุณได้รับอนุญาตให้การสร้างบ้านคุณสามารถเร่งกระบวนการก่อสร้างได้ เพียงแค่หันความสนใจของคุณไปที่โครงการทั่วไป เขาพร้อมแล้ว ดังนั้นสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับเวลาและไม่รู้ว่าบ้านของเขาจะเป็นอย่างไร ตัวเลือกนี้เหมาะสมที่สุด นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกมาตรฐานจำนวนมากในองค์กรออกแบบต่างๆ

เกียรติ

ข้อได้เปรียบหลักคือต้นทุนต่ำ นอกจากนี้แทบไม่มีเวลารอเลย

ข้อบกพร่อง

จุดสำคัญคือโครงการทั่วไปไม่คำนึงถึงสภาพท้องถิ่นในระหว่างการก่อสร้าง ดังนั้นคุณควรอ้างอิงถึงที่ดินที่เฉพาะเจาะจงซึ่งคุณต้องติดต่อองค์กรออกแบบ นอกจากนี้บ้านของคุณจะไม่มีเอกลักษณ์แต่คล้ายกับบ้านอื่นๆ

ประมาณการ

เอกสารการประมาณเป็นสิ่งสำคัญส่วนหนึ่งของการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวก ดังนั้นธุรกิจเพียงครึ่งเดียวเท่านั้นที่จะได้รับอนุญาตให้สร้างบ้าน เอกสารที่ขอจากธนาคารเมื่อได้รับเงินกู้เพื่อการก่อสร้างจำเป็นต้องถือว่ามีการประเมินในรายการของคุณ นอกจากนี้ ตามเอกสารการประมาณการ คุณสามารถดูได้ทันทีว่าค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านราคาเท่าไหร่ นอกจากนี้ คุณสามารถดูความสามารถทางการเงินของคุณได้ทันที องค์กรออกแบบใด ๆ ที่มีผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมมีส่วนร่วมในการจัดทำประมาณการ

การอนุมัติเอกสารโครงการ

เมื่อโครงการได้รับการพัฒนาแล้ว จำเป็นตกลงโดยติดต่อองค์กรอาณาเขตของสถาปัตยกรรมและการวางผังเมือง คุณต้องติดต่อกับพวกเขาด้วยคำสั่งและเอกสารโครงการเอง หากคุณจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม องค์กรออกแบบจะจัดการกับปัญหานี้อย่างอิสระ

สร้างบ้านด้วยตัวเอง DIY

อนุญาตให้สร้างบ้านในชนบทได้รับตอนนี้ยังคงต้องตัดสินใจว่าจะสร้างอาคารที่อยู่อาศัยด้วยตัวเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากองค์กรก่อสร้าง หากเลือกตัวเลือกแรกพลเมืองจะสร้างบ้านด้วยตัวเองโดยมองหาคนงานตามข้อตกลงด้วยวาจา อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะเรียกร้องคุณภาพและกำหนดเวลาของวัตถุ ดังนั้นคุณควรทำสัญญาจ้างงาน สิ่งนี้จะปกป้องพลเมืองจากสถานการณ์ความขัดแย้ง

นอกจากนี้ สัญญาดังกล่าวสามารถสรุปได้หลายครั้ง นอกจากนี้ควรจ่ายเงินสำหรับงานหลังจากสร้างบ้าน

การก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยองค์กรพิเศษ

เมื่อคุณมีใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเดี่ยว สามารถติดต่อบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ที่นั่นคุณจะทำสัญญาระหว่างองค์กรกับพลเมือง สิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าได้งานคุณภาพสูงล่วงหน้า การยืนยันเป็นใบรับรองความสอดคล้อง ตลอดจนรายการสิ่งของที่บริษัททำเสร็จ หลังจากนั้นคุณสามารถเห็นผลงานของพวกเขาได้จริง

ค่าใช้จ่ายและระยะเวลาในการสร้างบ้าน

ในการเซ็นสัญญาจ้างงานเป็นสิ่งสำคัญชี้แจงว่าจะใช้วัสดุอะไรในการก่อสร้าง เนื่องจากมีกฎเกณฑ์ที่ผู้รับเหมาใช้วัสดุ ความพยายาม และทรัพยากรของตน ซึ่งเกี่ยวข้องกับการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับค่าใช้จ่ายขององค์กรก่อสร้าง

อย่างไรก็ตาม หากประชาชนมีความประสงค์ที่จะบางส่วนจัดหาวัสดุสำหรับการก่อสร้างวัตถุอย่างอิสระเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องระบุจุดนี้ในสัญญางาน วันที่ครบกำหนดสามารถแบ่งออกเป็นขั้นตอน นอกจากนี้ ตามเงื่อนไขเหล่านี้ ยังสามารถแจกจ่ายเงินสำหรับงาน

การยอมรับที่อยู่อาศัยในการดำเนินงาน

ได้รับใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยส่วนบุคคลแล้ว วัตถุได้ถูกสร้างขึ้นแล้ว และยังคงต้องดำเนินการต่อไป ในการดำเนินการนี้ คุณควรติดต่อคณะกรรมการบริหารและส่งเอกสาร:

1. การสมัคร

2. เอกสารโครงการที่ได้รับอนุมัติ

3. เอกสารการอนุญาต

จากนั้นจะมีการสร้างคอมมิชชั่น ซึ่งรวมถึง:

1. พลเมืองสร้างบ้าน

2. บุคคลจากบริษัทก่อสร้าง

3. ผู้แทนจากคณะกรรมการบริหาร

4. ลูกจ้างจากหน่วยงานกำกับดูแลสุขาภิบาลและดับเพลิงของรัฐ

5. ลูกจ้างของหน่วยงานอาณาเขตของกระทรวงคุ้มครองสิ่งแวดล้อม

สินค้าคงคลังทางเทคนิคและการลงทะเบียนทรัพย์สิน

นอกจากนี้ยังมีการดำเนินการสินค้าคงคลังรวมถึงการได้รับหนังสือเดินทางสำหรับอาคารที่พักอาศัย สิ่งนี้ต้องการเอกสารเช่น:

1. สั่งงาน

2. หนังสือเดินทาง

3. สารสกัดยืนยันใบอนุญาตก่อสร้าง

4. เอกสารโครงการ

5. การกระทำการยอมรับในการดำเนินการกับข้อสรุปของหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ

6. การชำระเงินสำหรับสินค้าคงคลังทางเทคนิค

จากนั้นคุณสามารถติดต่อลงทะเบียนร่างกายโดยให้เอกสารที่จำเป็นแก่พวกเขา จากนั้นพวกเขาจะลงทะเบียนความเป็นเจ้าของของคุณ นอกจากนี้ยังมีการออกใบรับรองพิเศษเพื่อยืนยันสิทธิ์ของคุณในฐานะเจ้าของบ้าน