วิธีการจดทะเบียนบ้าน การลงทะเบียนความเป็นเจ้าของในรัสเซีย

บ้านหลังใดตั้งอยู่บนที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งมีบริเวณที่แน่นอน ดังนั้นเจ้าของแต่ละคนจะต้องมีเอกสารสองชุด ได้แก่ ความเป็นเจ้าของไซต์และบ้าน

การจดทะเบียนที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล

สำหรับการลงทะเบียนคุณต้องผ่านหลายขั้นตอน:

• มีการส่งมอบและลงทะเบียนเอกสารที่ดิน
• มีการตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรมและเอกสารจะถูกตรวจสอบโดยหนังสือมอบอำนาจ
• มีการตรวจสอบสิทธิ์ของผู้สมัครไม่มีข้อขัดแย้งเกิดขึ้น
• บันทึกจะทำใน Unified State Register;
• มีการลงนามในเอกสารออกใบรับรองความเป็นเจ้าของ

สำหรับการลงทะเบียนจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้: บัตรประจำตัวข้อตกลงการซื้อและการขายสิทธิในที่ดินแผนที่ดินใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐ

ขั้นตอนที่เรียบง่ายสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สิน

"ประยุกต์" ใช้กับอาคารต่อไปนี้:

• บ้านที่อยู่อาศัยสร้างบนที่ดินสำหรับทำสวนและกระท่อมฤดูร้อน
• กระท่อมและบ้านที่สร้างขึ้นบนแปลงที่จัดสรรสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
• กระท่อมและบ้านใกล้ที่ตั้งถิ่นฐานสร้างขึ้นบนพื้นที่พิเศษซึ่งมีไว้สำหรับการทำฟาร์มในเครือ
• อาคารอื่น ๆ ที่ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต

การลงทะเบียน

ก่อนที่จะลงทะเบียนบ้านคุณต้องผ่านการลงทะเบียนที่ดินของอาคารและสถานที่ ในการเตรียมหนังสือเดินทางใบสมัครจะถูกส่งไปยัง BTI และหลังจากการตรวจสอบแล้วจะมีการออกเอกสารสำเร็จรูป โดยปกติจะใช้เวลาสองสัปดาห์ จากนั้นคุณต้องติดต่อสำนักสถาปัตยกรรมของเมืองพร้อมกับแอปพลิเคชันสำหรับกำหนดที่อยู่ให้กับบ้าน (อ้างอิงจากเอกสารจาก BTI) การจัดทำกฤษฎีกาใช้เวลาหนึ่งเดือน

ในการลงทะเบียนบ้านในกรรมสิทธิ์จะต้องมีเอกสารดังต่อไปนี้:

• แผนที่ดิน;
• เอกสารรับรองสิทธิในที่ดิน
• เอกสารหลักฐานว่าสร้างบ้านแล้ว
• คำอธิบายโดยละเอียดของอาคาร
• คำแถลงที่เขียนโดยเจ้าของในอนาคต
• การรับการชำระภาษีของรัฐ
• หนังสือเดินทางของผู้สมัครหรือหนังสือมอบอำนาจที่ออกให้ในนามของเขา

การลงทะเบียนความเป็นเจ้าของบ้านในชนบท

วิธีการลงทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านที่เดชาพล็อต? สิ่งนี้ไม่จำเป็นต้องมีการจัดเตรียมเอกสารเช่นใบอนุญาตก่อสร้างและใบรับรองการว่าจ้าง ในการลงทะเบียนทรัพย์สินจะมีการส่งใบสมัครไปยังหน่วยงานทะเบียนพร้อมเอกสารเพิ่มเติมซึ่งรวมถึง:

• ใบเสร็จรับเงินซ้ำสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ
• หนังสือเดินทางของผู้สมัคร หากผู้สมัครเป็นตัวแทนของบุคคลธรรมดาอื่นเขาควรจัดทำหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยทนายความเพิ่มเติม
• ประกาศก่อสร้างพร้อมเสร็จลักษณะซ้ำกัน เจ้าของจะต้องกรอกแบบฟอร์มพิเศษ (ไม่อยู่ภายใต้ข้อตกลงกับบุคคลหรือหน่วยงานอื่น) เมื่อรวบรวมข้อมูลของวัตถุจะถูกระบุ: ประเภทชื่อวัตถุประสงค์หมายเลขที่ดินและคำอธิบายทางเทคนิค
• เอกสารแสดงสิทธิ์ในไซต์ที่บ้านในชนบทตั้งอยู่

วิธีการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของบ้านส่วนตัว

การออกแบบที่เรียบง่ายนำมาใช้ตั้งแต่ปี 2549อสังหาริมทรัพย์ที่อนุญาตให้มีการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินโดยไม่ต้องออกพระราชบัญญัติการว่าจ้าง วิธีการลงทะเบียนบ้านส่วนตัว? มีการออกหนังสือเดินทางที่ดินและทางเทคนิคสำหรับอาคารที่อยู่อาศัยและที่ดิน เอกสารเหล่านี้ยืนยันการสร้างวัตถุ สำหรับหนังสือเดินทางคุณต้องติดต่อ BTI ผู้เชี่ยวชาญดำเนินการจัดทำรายการของบ้านและจัดทำแผนทางเทคนิค เอกสารที่จำเป็นสำหรับการส่งไปยัง BTI:

• สารสกัดจากที่ดินสำหรับที่ดินที่บ้านตั้งอยู่ (ปัญหานี้ทำในห้องใต้ดิน)
• สารสกัดจากที่ดินเกี่ยวกับการขาดข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
• กฤษฎีกาในการกำหนดที่อยู่ให้กับบ้าน (ออกโดยการบริหารเมือง - ในสำนักสถาปัตยกรรม)

ไม่จำเป็นต้องใช้หนังสือเดินทางที่ดินสำหรับไซต์หากมีการลงทะเบียนสิทธิ์ความเป็นเจ้าของก่อนหน้านี้ ตั้งแต่วันที่ 01.03.2015 มีความจำเป็นต้องแสดงการว่าจ้างพร้อมกับหนังสือเดินทาง

จากนั้นพวกเขาติดต่อหน่วยบริการรักษาดินแดนการลงทะเบียนด้วยแอปพลิเคชันสำหรับความเป็นเจ้าของใบเสร็จรับเงิน (การชำระอากรของรัฐ) เอกสารประจำตัวคำสั่งเกี่ยวกับที่อยู่ที่ได้รับมอบหมายและเอกสารเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของไซต์

อาคารที่พักอาศัยบนที่ดิน

วิธีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านบนที่ดินพล็อต? เอกสารดังต่อไปนี้จะต้องใช้: เอกสารประจำตัวแผนที่ดินใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐสิทธิ์ในเว็บไซต์นี้หนังสือเดินทางเทคโนโลยีของบ้านและใบสมัคร

สำเนาทำจากเอกสารทั้งหมด แต่เป็นต้นฉบับจะต้องนำเสนอเพื่อตรวจสอบ เอกสารบางอย่างจะต้องส่งซ้ำกันดังนั้นควรทำสำเนาเอกสารทั้งหมดไว้ล่วงหน้า ใบสมัครถูกกรอกในแบบฟอร์มพิเศษต่อหน้าพนักงานของหน่วยงานทะเบียน เอกสารที่รวบรวมจะถูกส่งไปยัง Rosreestr ใบเสร็จรับเงินจะออกโดยระบุวันที่รับใบรับรองสำเร็จรูป

วิธีการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของบ้านใน SNT

ในห้างหุ้นส่วนทำสวนจดทะเบียนในคุณสมบัติเป็นไปตามข้อกำหนดทั่วไป แต่ก่อนที่คุณจะลงทะเบียนความเป็นเจ้าของบ้านบนพื้นที่สวนคุณจำเป็นต้องค้นหาว่าที่ดินที่บ้านนั้นอยู่ในกรรมสิทธิ์ของใครบางคนหรือไม่ หากไซต์ว่างเทศบาลจะได้รับใบรับรองความเป็นเจ้าของ ในบางกรณีจำเป็นต้องมีการรังวัดขอบเขต

จากนั้นหนังสือเดินทางที่ดินของผู้ให้ไซต์ใน Rosreestr ระดับภูมิภาค ซึ่งจะต้องมีโฉนดที่ดินและหนังสือเดินทาง หน้าที่ของรัฐเป็นผู้จ่าย ไม่กี่วันต่อมาพวกเขาได้รับสารสกัดจากทะเบียน

แอปพลิเคชันเต็มไปด้วยคำอธิบายของบ้านสวนที่ซึ่งระบุจำนวนชั้นพื้นที่ของอาคารและวัสดุที่สร้างขึ้น อาคารถูกป้อนลงในทะเบียนของรัฐ หากมีการซื้อบ้านจากเจ้าของรายอื่นเอกสารทั้งหมดจะถูกออกให้ใหม่

ตกแต่งบ้านในหมู่บ้าน

ก่อนที่จะลงทะเบียนความเป็นเจ้าของบ้านในหมู่บ้านคุณต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นเพื่อประกอบการพิจารณาในแผนกภูมิภาคของทะเบียนของรัฐ

ชุดเอกสารประกอบด้วย:

• สารสกัดจากหนังสือเดินทางที่ดินของไซต์และบ้าน
• สำเนาแผนผังที่ดินของที่ตั้งและบ้าน
• เอกสารการสร้างสิทธิ์ในบ้านพร้อมที่ดิน
• หนังสือเดินทางของเจ้าของบ้านในอนาคต
• ใบสมัครไปที่ศูนย์ลงทะเบียน
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ
• หนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองหากผู้มีอำนาจมีส่วนร่วมในการลงทะเบียน

มีการออกหนังสือเดินทางสำหรับไซต์และบ้านมีการเตรียมสารสกัดซึ่งมีการจดบันทึกอาคารทั้งหมดและสำเนาแผนสำหรับไซต์และบ้าน ในการรับสารสกัดไซต์จะต้องลงทะเบียนในทะเบียนที่ดิน นอกจากนี้คุณยังต้องได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญในการสำรวจที่ดิน หลังจากตรวจสอบอาคารทั้งหมดแล้วจะมีการออกหนังสือเดินทางที่ดินหากคุณมีเพียงใบเดียว

จะจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านได้อย่างไร?เอกสารได้รับการลงทะเบียนในทะเบียนของรัฐและจะมีการออกใบรับรองสำเร็จรูปในหนึ่งเดือน หากทรัสตีมีส่วนร่วมในการลงทะเบียนเขาจะต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจซึ่งจะได้รับการรับรองโดยทนายความ

การตกแต่งบ้านร้าง

บ้านที่ไม่มีเจ้าของเป็นวัตถุที่ไม่มีเจ้าของหรือถ้าหลังไม่เป็นที่รู้จัก เป็นไปได้ว่าเจ้าของเดิมเลิกเป็นเจ้าของ บ้านดังกล่าวได้รับการจดทะเบียนโดยหน่วยงานทะเบียนของรัฐ พื้นฐานสำหรับสิ่งนี้อาจเป็นคำสั่งจากรัฐบาลท้องถิ่นเกี่ยวกับอาณาเขตที่ได้รับมอบหมายซึ่งอาคารนั้นตั้งอยู่ ในการรับรู้ว่าไม่มีเจ้าของเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นสามารถไปศาลได้หลังจากนั้น 1 ปีในระหว่างที่ไม่ได้แสดงตัวเจ้าของ

ก่อนที่จะจดทะเบียนบ้านที่ถูกทิ้งร้าง จำเป็นต้องชี้แจงว่าเขามีเจ้าของหรือไม่ไม่ว่าจะมีการปฏิเสธจากอาคารใครเป็นเจ้าของไซต์ไม่ว่าจะมีการจดทะเบียนทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินหรือไม่

วิธีการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของบ้านร้างถ้าไม่มีเจ้าของเป็นเวลา 15 ปี? ขึ้นอยู่กับใบสั่งยา โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ที่ตกแต่งบ้านได้ครอบครองบ้านอย่างต่อเนื่องเป็นเรื่องเป็นราวและเปิดเผยเป็นของตนเองเป็นเวลาห้าปี ในกรณีนี้คุณสามารถใช้ใบสั่งยาที่ได้มา และผู้ที่จดทะเบียนบ้านให้ตัวเองถือว่าในอนาคตเป็นเจ้าของตามกฎหมาย

ก่อนที่จะได้รับกรรมสิทธิ์ผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นบ้านของเขาเองมีสิทธิ์ในการคุ้มครองหากการก่อสร้างถูกอ้างสิทธิ์โดยบุคคลที่สามที่ไม่ใช่เจ้าของ เมื่อกล่าวถึงใบสั่งยาในการเป็นเจ้าของคุณสามารถเพิ่มเวลาที่บ้านอยู่ในความครอบครองของบุคคลที่มีทายาทตามกฎหมายเป็นผู้ขอ

วิธีจัดการกับปัญหา "ยังไม่เสร็จ"

บ้านดังกล่าวสามารถถือเป็นกรรมสิทธิ์ได้ แต่ขั้นตอนหลักของการก่อสร้างจะต้องแล้วเสร็จ ไม่สามารถย้ายอาคารไปที่อื่นได้

หากประชาชนทำหน้าที่เป็นนักลงทุนแล้วข้อตกลงที่ลงนามถือเป็นพื้นฐานของสิทธิ์ของเขาในฐานะเจ้าของ มีอุปสรรคเพียงอย่างเดียว: หากสัญญากำหนดข้อตามที่บ้านถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์หลังจากที่มีการดำเนินการ เงื่อนไขนี้อาจทำให้ยากต่อการเข้าครอบครองอสังหาริมทรัพย์

จะจดทะเบียนกรรมสิทธิ์บ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จได้อย่างไร? การลงทะเบียนต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• รายละเอียดของอาคาร
• เอกสารโครงการ
• ใบอนุญาตก่อสร้าง
• เอกสารแสดงสิทธิในที่ดิน

หากไม่ได้จัดทำเอกสารสำหรับที่ดินอย่างถูกต้องบ้านจะถูกพิจารณาว่าสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตและตามกฎหมายจะต้องถูกรื้อถอน ขั้นแรกคุณต้องจัดเรียงไซต์จากนั้นจึงวางวัตถุที่อยู่บนนั้น