Hur man använder moderskapital för att köpa ett hem: villkor och förfarande

Matkapital är en efterfrågad hjälp frånstat, tilldelad medborgare som har ett andra barn i familjen. Det representeras av en stor mängd medel, som ges ut i pensionsfonden. Dessa medel kan endast riktas i flera riktningar, så det kommer inte att vara möjligt att ta ut dem eller ens köpa en bil. Därför används dessa medel ganska ofta av medborgare för att förbättra levnadsvillkoren. För detta kan bostäder köpas eller byggas. Varje alternativ har sina egna egenskaper, så du måste studera reglerna för att använda medlen i förväg. Moderskapskapitalet för köp av bostad tillåter dig till och med att köpa fastigheter för kreditpengar, och i det här fallet behöver du inte vänta tills barnet som certifikatet utfärdades för fyller tre år.

Funktioner i livmodern

Sådant stöd från staten infördes tillbaka i2007 år. Dess huvudsakliga syfte är att öka födelsetalen. Alla familjer med ett andra barn kan räkna med det. Huvudfunktionerna i certifikatregistreringen inkluderar:

• en riktigt stor mängd tillhandahålls, lika med 453 tusen rubel 2018;
• pengar kan användas i betydande områden, som inkluderar köp av bostäder, en ökning av mammans pension eller betalning för utbildningstjänster för alla barn;
• moderskapskapital för köp av bostad används oftast, och för detta kan köparens egna medel eller lånade pengar användas, för vilka en inteckning utfärdas;
• det är inte tillåtet att ta ut medel, därför överför PF dem till andra företag och organisationer, men undantaget är tillhandahållandet av kompensation för tidigare använda medel på bostadsbyggande;
• du kan få stöd om du inte bara har dina barn, utan även fosterbarn.

Programmet har förlängts, på grundval av vilket moderskapskapital ges till familjer till 2021, eftersom det anses effektivt och har en positiv effekt på födelsetalen.

Restriktioner för användningen av assistans

Matkapital ordineras för att förbättra livet för barn,därför anses köpa en bostadsfastighet vara ett relevant beslut för alla familjer. Samtidigt är det omöjligt att ta ut moderskapskapitalet för köp av bostad, eftersom medlen överförs till säljaren till kontot direkt av pensionsfondens anställda.

Det finns inte heller möjlighet att rikta medel till andra ändamål som inte anges i lagstiftningen.

Om du planerar att använda mammankapital för köp av bostad, då bör föräldrar komma ihåg att barn är skyldiga att bli delägare i denna fastighet. Andra begränsningar inkluderar det faktum att du endast kan använda certifikatet på Ryska federationens territorium. Det är förbjudet att förvärva andel i bostad som inte representeras av ett separat rum. Om familjen planerar att köpa ett rum, övervägs detta alternativ individuellt av pensionsfondens anställda. Även om bolån är tillåtna, tillåts inte statliga medel att betala av olika böter eller avgifter.

Användningsalternativ för fördelar

Hur använder man moderskapskapital för att köpa ett hem? Inledningsvis bestäms vilken fastighet som ska köpas. Det är tillåtet att spendera pengar på:

• deltagande i gemensamt byggande;
• köp av bostad med en icke-kontant betalning, och fastigheter kan representeras av ett hus, lägenhet eller rum;
• oberoende konstruktion av ett säkert och optimalt bostadshus;
• förbättring av levnadsförhållandena genom att ersätta den gamla lägenheten med nya bostäder, som kommer att vara bekvämare och större, samt genom att utföra rekonstruktion, vilket gör det möjligt att öka arean av det befintliga objektet.

Varje person bestämmer självständigt om det blir detanvänds uteslutande av hans spar- eller hypoteksfonder. Att köpa ett hem med moderskapskapital utan inteckning är tillåtet endast tre år efter födelsen av det barn för vilket intyget utfärdades.

Hur tillhandahålls medel?

Om du planerar att använda sådan hjälp från staten för köp av bostadsfastigheter, kan medel erhållas på olika sätt:

• överföring av pengar till kontot för säljaren av objektet;
• användningen av kapital som en första betalning när du ansöker om ett stort hypotekslån, och det kan utfärdas inte bara för köp av bostäder utan också för att bygga det på egen hand;
• återbetalning av ett befintligt lån, och det måste riktas och bostäder, eftersom det krävs att dess medel till fullo riktas till mottagandet av ett bostadsobjekt.

Det är inte tillåtet att spendera utan lån för treår efter registrering av moderskapskapital för köp av bostad. Dessa villkor är avsedda att säkerställa att människor noggrant och medvetet närmar sig köp av fastigheter.

Processegenskaper

Eftersom köp av ett objekt tillämpasoffentliga medel, då måste köpare ta hänsyn till många restriktioner och nyanser. De hänvisar till själva transaktionen, till köpare och säljare. Användningen av moderskapskapital för köp av bostad begränsas av olika faktorer:

• du kan bara välja objekt som ligger på Rysslands territorium;
• det är tillåtet att köpa endast bostad somuppfyller många sanitära standarder och andra krav från PF, och ofta bildas en speciell kommission som besöker platsen och avgör om ett sådant förvärv kommer att vara optimalt för barn;
• fastigheter är registrerade inte bara för föräldrar utan också för alla barn i familjen;
• överföring av medel tar vanligtvis mycket tid, så du måste varna säljaren att förfarandet kan försenas på grund av verifiering av dokument och det valda objektet av pensionsfondens anställda;
• överenskommelsen på grundval av vilken den planerasför att köpa bostad, måste upprättas före överföringen av begäran till pensionsfonden för överföring av pengar, och detta dokument måste innehålla information om att en del av medlen kommer att tillhandahållas av moderkapitalet;
• på grund av vänteperiodens längd utfärdas kontraktet i delbetalningar;
• dokumentet måste registrera säljarens löpande konto, dit medel från staten kommer att överföras;
• köparen måste vara ägaren till certifikatet, och om en annan familjemedlem är involverad i processen måste han ha ett skriftligt tillstånd från ägaren av dokumentet;
• det är inte tillåtet att göra transaktioner mellan släktingar.

Alltså, varje familj som planerardra nytta av sådant stöd från staten, måste noggrant studera alla regler för processen. Detta kommer att undvika många missförstånd och problem.

Processen att använda moderkapitalet

Människor använder ofta moderskapskapital för att köpa fastigheter. Hur använder man ett certifikat för bostadsköp? För detta utförs följande steg:

• familjen väljer till en början det optimalafastigheter, och de många kraven i PF beaktas, därför måste det valda objektet vara bekvämt, tillräckligt stort och säkert för livet, och all nödvändig kommunikation måste vara ansluten till det;
• en affär upprättas med säljaren, och en utvecklare eller en privat ägare kan representeras av honom, och samtidigt är det nödvändigt att ange i avtalet att kapitalets medel kommer att användas;
• en oberoende bedömning av objektet görs för att avgöra om dess kostnad är överdrivet överskattad, eftersom tillhandahållandet av statligt stöd i en sådan situation kommer att nekas;
• dokument för fastigheter och en transaktion lämnas till PF, och kontraktet måste ange att bostäder utfärdas inte bara för föräldrar utan också för alla barn i familjen;
• dokumentationen kontrolleras av specialister från denna institution, och de kan till och med självständigt gå till objektet för att se till att det passar organisationens villkor och krav;
• pengar överförs direkt till säljaren;
• köpet är registrerat i Rosreestr.

På grund av att ett hus eller lägenhet utfärdas denav alla familjemedlemmar kan det uppstå svårigheter med försäljning av fastigheter i framtiden, eftersom det krävs tillstånd från förmyndarmyndigheterna. Det räcker alltså att helt enkelt använda moderskapskapital. Köp av ett hus eller lägenhet genomförs snabbt och med inblandning av offentliga medel. Ett avslag kan tas emot om pappren eller fastigheten inte uppfyller flera krav.

Nyanserna av registrering av en inteckning

Ofta, även när man använder mammanfamiljen har inte tillräckligt med kapital för att köpa en bostad för att köpa ett objekt. I det här fallet kan du få en inteckning, och i en sådan situation kan du inte förvänta dig tre år och omedelbart använda medlen enligt certifikatet. Själva processen är indelad i steg:

• en bank väljs där inteckningen kommer att utfärdas, och den måste vara en deltagare i programmet;
• dokument lämnas in för registrering av ett lån;
• om förhandsgodkännande erhålls börjar sökandet efter fastigheter;
• ett avtal upprättas med ägaren av objektet, som kommer att indikera att bostad köps på bekostnad av kreditmedel och moderkapital;
• dokument för fastigheter överförs till banken och PF;
• medel överförs till banken i form av en initial investering;
• bostaden betalas av banken;
• föremålet och belastningen är registrerade i Rosreestr.

Moderskapskapital för köp av bostad kananvänds inte som en initial investering, utan för att betala tillbaka ett befintligt lån. I det här fallet behöver du inte heller vänta tre år efter att du har utfärdat intyget.

Hur snabbt tillhandahålls medel av PF-anställda?

Termen för överföring av moderskapskapital tillbostadsköp kan variera kraftigt i olika situationer. Processen beror på hur enkelt och snabbt PF-anställda kan kontrollera den valda fastigheten.

Maximalt antal dokument kan granskas och kontrolleras inom 2 månader. Efter att beslutet fattats får PF-anställda endast 10 dagar på sig att överföra pengar till säljaren eller banken.

Funktioner för registrering av ett avdrag

Eftersom statliga medel används för köpet kommer det inte att vara möjligt att göra avdrag på dem.

Du kan få återbetalning endast från dina egna medel som investerats i köp av fastighet.

Vilka dokument behövs?

Ofta familjer att köpa fastighetertillämpa moderskapskapital. Hur använder man denna hjälp för att köpa bostad? För detta kan lånade eller egna medel användas, men i alla fall måste många handlingar lämnas till Pensionsfonden. Dessa inkluderar:

• föräldrars pass och sv-va om barns födelse;
• certifikat;
• SNILS av föräldrar;
• dokumentation för en lägenhet eller annat föremål;
• föräldrarnas skyldighet, vilket indikerar att de säkert kommer att registrera den köpta egendomen för barnen;
• köpeavtal;
• om bostäder köps i ett hus under uppförande förbereds en förskoleutbildning;
• för egenbyggnation krävs markhandlingar och betalningspapper.

Antalet dokument kan alltså skilja sig åt beroende på vilken typ av fastighet som köps.

Köpa en andel eller ett rum

Det är viktigt att ta reda på hur man användermoderskapskapital för köp av bostad, för att inte bryta mot lagen. Det finns betydande begränsningar när du köper en andel av fastigheter, så du kan få ett positivt beslut under följande villkor:

• det finns en dedikerad andel representerad av ett separat rum, såväl som separata personliga konton och själva rummet uppfyller många standarder så att det är bekvämt och säkert att bo i det;
• familjen kan köpa ut den andra andelen av sin lägenhet, för att så småningom bli hela och ensam ägare till objektet.

I andra situationer kommer offentliga medel att nekas.

Nyanser av deltagande i delat byggande

Det är tillåtet att använda certifikatet förköp av lägenhet i en ofullbordad anläggning. I en sådan situation överförs pengarna till utvecklaren. För detta kan en inteckning utfärdas eller endast personliga medel från medborgare kan användas. Detta tar hänsyn till kraven:

• bostäder måste byggas till minst 70%;
• det finns en skyldighet från föräldrarna att andelarna kommer att tilldelas barnen efter det att bygget är färdigställt eller betalningen av lånet;
• utvecklaren själv måste vara ackrediterad av den valda banken.

Dokument för pensionsfonden måste tas från utvecklaren.

Hembyggande

Du kan använda moderskapskapital för att köpa eller bygga ett privat hus. Att köpa hus är inte alltid tillrådligt, eftersom många vill få en unik bostad efter sina behov.

Få pengar till moderskapskapital med ett sådant beslutmöjligen i två versioner. Inledningsvis kan du vänta tre år, under vilka bygget kommer att utföras på din egen bekostnad. Vidare är det tillåtet att få ersättning för kostnader för vilka det är nödvändigt att överföra betalningshandlingar och andra papper till PF hemma.

Du kan också få ett bolån för byggande. I det här fallet kan pengar från staten tas emot omedelbart, och beviset på byggandet av anläggningen tillhandahålls inte till pensionsfonden utan till banken.

Förvärv av bostad från närstående

Köpa hem av släktingar till modernkapital är förbjudet, eftersom en transaktion i detta fall görs mellan närstående. Därför, om pensionsfondens anställda avslöjar att släktingar är inblandade i transaktionen, kommer betalningen av medel att vägras.

Det är också förbjudet att locka minderåriga för kommersiella transaktioner. Avlägsna släktingar kan delta i processen, men varje alternativ övervägs separat.

Alltså moderskapskapital för köpetsekundärbostad eller primärfastighet används ganska ofta. Han kan hänvisas till köp av ett hus, lägenhet och till och med ett rum. Varje familj måste förstå reglerna för att tillämpa detta statliga stöd för att inte bryta mot lagen och effektivt använda hjälpen.