Möjligheten är lagligt definieradanvändning av moderskapitalfonder för inköp av bostäder. Alla banker som bedriver hypotekslån är skyldiga att acceptera statliga certifikat för att betala ränta och / eller lånet. För mer information om hur hypotekslånet återbetalas av moderkapitalet (de dokument i FIU som krävs för behandling och bekräftelse av operationen kommer också att listas), läs nedan.
definition
Mammakapital (MSC) är budgetmedelfederal nivå, överförd till PFR för genomförande av statliga stödåtgärder. Som en bekräftelse på rätten att erhålla medel utfärdas programdeltagarna ett tillståndscertifikat. Du kan få det på det lokala avståndet från Rysslands pensionsfond på bosättningsorten.
Ett sätt att snabbt köpa ett hemägande är användningen av moderskapital för att återbetala inteckningen. De dokument som krävs för att slutföra transaktionen överförs till Rysslands pensionsfond, som fattar beslut om användningen av MSC-medel.
Hur får jag ett certifikat?
Innan vi överväger hur hypoteket återbetalas av moderkapitalet, de dokument som krävs för att slutföra operationen, kommer vi att ta reda på hur man får ett MSC-certifikat.
Materiell hjälp från staten kan erhållasen kvinna till vilken ett andra och efterföljande barn föddes eller adopterades. Fäder som har adopterat ett andra barn faller inom samma kategori. Pengarna kan också tas emot av ett barn utan föräldrar när de når en ålder av majoritet. Obligatoriska villkor:
- Heltidsstudier.
- Ålder - upp till 23 år.
Du kan få ett intyg på pensionskontoretRysslands fond efter skriftlig ansökan från en förälder. En kopia av sökandens pass, födelsecertifikat för alla barn måste bifogas dokumentet. Pensionsfonden kan kräva ytterligare handlingar, särskilt om den sökande är ensamstående far. Inom en månad överväger PRF handlingarna och fattar ett beslut om att utfärda ett certifikat. Meddelandet skickas till den sökande inom 5 dagar. Vid ett positivt beslut kommer dokumentet att ange var och när intyget kan erhållas.
ansökan
MSC indexeras årligen för att öka inflationen. Fonder kan användas helt eller delvis på flera sätt. En av dem är att förbättra levnadsförhållandena. Inom ramen för denna riktning kan medel riktas till inköp (byggande) av lokaler som ligger på Ryska federationens territorium. För samma ändamål kan du ta ett lån från en bank och sedan ordna återbetalningen av hypotekslån med moderkapitalet. De dokument som krävs för operationen kommer att skickas vidare. Pengar kan avyttras efter 36 månader efter födelse eller adoption av ett andra eller varje efterföljande barn. Lånet kan utfärdas till mor eller far.
Var ska man börja
Följande lista över dokument för betalning av hypoteksskuld måste skickas till banken:
- en kopia av MSC-certifikatet.
- pass för en medborgare i Ryska federationen.
- ansökan om tidig återbetalning av en inteckning (standardform för en bank).
Du bör också beställa ett certifikat från banken, i vilketdet skyldiga beloppet visas med en fördelning på huvuddelen av skulden och ränta. Här kan du också få ett intyg om ägande av fastigheter och ett avtal om köp av en lägenhet. Nästa steg är överföringen av dokument till pensionsfonden.
Återbetalning av hypotekslån med moderbolaget: handlingar
För att återbetala ett lån med offentliga medel behöver duförbereda och skicka certifikat till FIU. En fullständig lista över dokument för återbetalning av en inteckning med moderskapital presenteras på webbplatsen för Rysslands lokala pensionsfond. Kort lista:
- Originalintyget för mottagande av statligt stöd.
- Kopia av certifikatinnehavarens pass eller annatdokument som bekräftar personens identitet. Om ansökan lämnas in av en make, måste du dessutom tillhandahålla en kopia av det andra passet och vigselbeviset. Om ansökan lämnas in av en auktoriserad person måste du dessutom tillhandahålla en kopia av fullmakten.
- En kopia av inteckningsavtalet med statlig registrering.
- Dokument som bekräftar möjligheten att ta emot medel från MSK av kreditgivarorganisationen:
- för låntagare vars lån refinansierades av AHML - en kopia av meddelandet om bytet av pantägaren;
- för låntagare vars lån säljs till andraföretag - en kopia av brevet från den andra ägaren av inteckningen. Meddelandet om bytet av ägaren till hypoteksobligationen skickas till låntagaren efter att lånet har refinansierats per post.
- En kopia av intyget om statlig ägarregistrering av lokalerna.
- Utdrag ur husboken, personligt konto.
- Notariuscertifierad skyldighet att registrera lägenheten gemensamt (med alla invånare) efter att besväret har tagits bort.
- Intyg från banken om skuldbeloppet inklusive ränta.
Här är de dokument som behövs för att betala av hypotekslån med moderkapitalet.
Endast icke-kontanter
Lagstiftningen anger att det är möjligt endast iför att återbetala hypotekslånet av moder- kapitalet i icke-kontant form. Dokument skickas till Rysslands pensionsfond för att få tillstånd för banköverföring av medel. Men det finns undantag från denna regel. Om en familj bygger ett hus kan du till och med innan du börjar arbeta få hälften av beloppet till ett bankkonto. För det återstående beloppet måste du ansöka till Rysslands pensionsfond och tillhandahålla ett paket med dokument för återbetalning av hypotekslån med moderkapitalet. Samtidigt måste minst sex månader gå mellan delarna. Dessutom måste du förbereda dokument som bekräftar kostnaden för det utförda arbetet: kontrakt med entreprenörer, handlingar som utförts.
Hur utförs återbetalningen av hypotekslån med moderkapitalet?
Dokument för behandling av en ansökan om bortskaffandemedel överförs till pensionsfondens territoriella kontor. Den anställde är skyldig att tillhandahålla ett kvitto som anger dokumentets nummer och datum, dess fullständiga namn och befattning. Inom en månad fattas ett beslut att godkänna eller vägra att använda MSC och skickas i form av en anmälan till den sökande.
Om de dokument som krävs för att betala av hypotekslånav moderskapitalet är de felaktiga, tillhandahålls i en ofullständig uppsättning, eller om mängden medel för MSC överstiger skulden, kan kvittning vägras. I anmälan är den ryska pensionsfonden skyldig att ange ett motiverat skäl till avslaget. Detta beslut kan överklagas i domstol.
Vilka är dokumenten för att betala av hypotekslån till modernkapital som behövs för banken? Skriftligt meddelande från FIU med tillstånd att använda statligt stödmedel. Om lånet återbetalas delvis måste låntagaren lämna in en ansökan till banken som anger den valda metoden för att ändra betalningsschemat:
- att minska avtalets löptid samtidigt som betalningsbeloppet bibehålls;
- minskning av betalningsbeloppet samtidigt som kontraktets giltighetstid bibehålls.
Den ryska pensionsfonden är skyldig att överföramedel inom två månader från dagen för beslutet. Mammakapitalet kan inte användas för att betala av böter, påföljder som har uppstått till följd av försummelse av låneskyldigheter. Innan medlen överförs till Ryska federationens pensionsfond, är låntagaren skyldig att betala tillbaka skulden i tid. Efter de ömsesidiga uppgörelserna upprättas ett nytt schema för återbetalning av lån.
Det första sättet att betala av skulder
På bekostnad av statligt stöd kan du betala en del avförskottsbetalning, lånekropp eller ränta på den. Det första alternativet är inte tillgängligt i alla kreditinstitut. Tidigare klassificerade banker kunder som inte självständigt kunde betala utbetalningen som insolvent. Idag gör stora finansinstitut eftergifter och accepterar MSC. Det bör noteras att villkoren för sådana lån knappast kan kallas fördelaktiga för låntagare. För sådana lån ges högre räntor för en kort låneperiod.
Det andra sättet att betala av skulder
Ett mer acceptabelt alternativ är återbetalningen av lånekroppenpå MSC: s bekostnad, eftersom ränta tas ut på skulden efter att skuldbeloppet har minskat. Om låntagaren planerar att återbetala det före schemat, efter de ömsesidiga avvecklingarna, kan betalningsbeloppet minskas.
Det tredje s
Det är fördelaktigt för banken om det på bekostnad av MSC: erendast ränta på lånet. Han kommer garanterat att få en del av förfallna medel. Samma system är fördelaktigt för kunden, förutsatt att han inte planerar att återbetala lånet i förtid. Beloppet för den månatliga betalningen minskar, men bara något.
funktioner
Certifikatet för MSC utfärdas på obegränsad tid. Du kan få beloppet när som helst. Om personen som anges i dokumentet har dött kan den andra föräldern, vårdnadshavaren eller barnet själv använda beloppet tills det fyller 23 år.
Du kan använda statligt stöd inär som helst. Undantaget är när certifikatets ägare ska använda det för att betala den initiala avgiften. I det här fallet är det möjligt att använda det 36 månader efter att barnet har födts / adopterats. Det finns ytterligare en begränsning. I listan över dokument för återbetalning av hypotekslån med moderkapitalet måste du inkludera ett intyg från pensionsfonden som bekräftar att statligt stöd inte tidigare använts för andra ändamål.
Förutom federala finns det också regionalaprogram för att förbättra den demografiska situationen i landet. Några av dem innehåller särskilda villkor för att erhålla (registrera) egendom i ägande.
Efter att lånet har återbetalats måste den köpta fastigheten registreras som en gemensam egendom med alla familjemedlemmar.
Avslutande MSC
Mammakapitalprogrammet lanserades ännuunder 2007. Redan då sa man att programmet inte skulle fungera på obestämd tid. Efter åtta år uppträdde de första rykten om att certifikaten avslutades. Anledningen till detta var det faktum att Rysslands pensionsfonds skuld (genom vilken alla betalningar går) 2014 uppgick till cirka 1 biljon. gnugga. Under samma period betalades 200 miljoner rubel enligt MSC-intyg. Inget slutligt beslut har fattats. Enligt preliminära uppgifter kommer det att vara möjligt att få certifikatet fram till 31/12/18 och använda det under de kommande tio åren.
För nästa år beaktas följande ändringar av programmets villkor:
- utfärda certifikat endast till familjer med låg eller medelinkomst;
- en ny riktning för användning av medel övervägs - rehabilitering av barn med funktionsnedsättning.
