Du måste inspektera rummet (lägenheten) närolika omständigheter: att göra en köp- och försäljningstransaktion, ingå ett hyresavtal, utföra reparationer och även om din lägenhet är översvämmad eller annan force majeure inträffar. Det är brukligt att utarbeta sådana lagar för både bostäder och lokaler.
I vår dagens artikel kommer vi att diskutera exakt när ett lägenhetsbesiktningsintyg upprättas, ett urval som vi kommer att överväga i detalj.
Varför och när du behöver det
Huvudsyftet med detta dokument är att bekräftaeller förnekande av skadan på lokalen. Ett annat skäl för att upprätta det är att beskriva lägenhetens tillstånd vid en specifik tidpunkt, oavsett aktuella händelser. Således kan en sådan handling hänföras till en av två typer - frivillig eller obligatorisk. Vi pratar om det första när det blir en affär med fastigheter. Den andra är i ärenden om utredningar, domstolsförfaranden eller expertundersökningar.
Undersökningsproceduren utförs av flera personersamtidigt. Därefter sätter de sina underskrifter på lägenhetsbesiktningsprotokollet, varav ett urval bland annat nödvändigtvis måste innehålla deras passuppgifter.
Officiella regler för detta förfarande,antagen i lag inte existerar. Besiktningens ordning beror på syftet med evenemanget. Det kan till exempel vara kontroll över elektrisk utrustning, kommunikationsnät, efterlevnad av brandsäkerhet m.m.
Det är därför en separatprovision. Dess sammansättning kan omfatta experter, tekniker, ingenjörer och andra företrädare för avdelningar och statliga myndigheter. Detta görs för att säkerställa maximal objektivitet.
Hur platsen för incidenten inspekteras: ett urval av informationsloggning
Vilka är reglerna för att upprätta en handling?Det är tillåtet att skriva det i fri form, eftersom det inte finns några officiella regler i detta ämne. Dokumentet kan antingen skrivas för hand eller skrivas ut på en dator. Huvudkraven för det: fullständighet av all nödvändig information om objektet, korrekt information om de personer som var med i kommissionen, en detaljerad redogörelse för deras slutsatser, som anger alla identifierade brister och kommentarer.
Om syftet med inspektionen är att bekräfta det faktum att tillfogadskada, då måste slutsatsen om dess närvaro eller frånvaro nödvändigtvis finnas i den färdiga handlingen med angivande av skälen och personer som antas vara skyldiga. Du kan formulera texten i dokumentet som en beskrivning, du kan ordna alla data i form av en tabell.
Om någon teknisk data kräver att dokumentet med alla detaljer måste skrivas in, måste de utfärdas i form av separata bilagor. Akten kan kompletteras med fotografier av besiktningsplatsen.
Den är sammanställd i flera exemplar,en varav varje intresserad part får. Alla kopior är certifierade med originalen av underskrifterna från medlemmarna i kommissionen och sigill, om vi pratar om organisationen.
När en handling överensstämmer med alla regler är det en rättshandling som kan tas till domstol.
Hur man korrekt upprättar en lägenhetsbesiktningsrapport: ett prov
När de kompilerar det förlitar de sig på standardstandarder för kontorsarbete. Rubriken, som alla dokument, innehåller en titel med en kort beteckning på essensen. Datum för registrering och avräkning där denna åtgärd äger rum ska anges.
Sammansättningen av den kommission som genomför inspektionen listas nedan och anger befattningar, efternamn, namn, patronymer och namnen på de avdelningar eller institutioner för vilka de är företrädare.
Detta följs direkt av information om objektet. Det är obligatoriskt att ange dess namn och ändamål, adress och efternamn för ägaren av lokalen.
Huvuddelen av dokumentet innehåller dessaslutsatser som kommissionen dragit på grundval av resultaten av inspektionen. Om lägenheten, liksom dess enskilda delar, inte väcker några anspråk ska detta antecknas i lagen. På samma sätt ska eventuella kommentarer och brister beskrivas så utförligt som möjligt.
Den sista delen av akten består av underskrifter av alla medlemmar av kommissionen utan undantag och, om nödvändigt, sigill.
Om du är översvämmad
Låt oss nu titta på en specifik situation.Anta att vi pratar om en sådan olägenhet som att översvämma din lägenhet med grannar. Hur går man tillväga i detta fall? Det är nödvändigt att inspektera händelseplatsen av en företrädare för förvaltningsbolaget, som ett resultat av vilket en lägenhetsbesiktningsrapport måste upprättas, vars urval motsvarar det som diskuterats ovan.
Men låt oss först klargöra i vilken ordningatt agera vid sådana problem. Så din lägenhet är översvämmad. Först och främst bör du meddela ZhEK eller PRUE. Telefonnumret, om det inte finns till hands, kan anges i kvittot för bostäder och kommunala tjänster, i uppslagsboken eller på Internet.
Var noga med att meddela dem som du tror är boven. I det här exemplet agerar grannarna uppifrån som sådana. Det är mycket önskvärt att registrera skadan på ett foto.
Vad kan man förvänta sig av tjänstemän
Av företrädare för de officiella instanserna, en sådan handlingefter klyftan måste upprättas senast 3 dagar. Detta dokument måste innehålla en beskrivning av eventuella, även de minsta, skador, som anger orsaken till översvämningen. Den är upprättad i tre exemplar med underskrifter av alla som var närvarande vid besiktningen och godkänd av maskinchefens underskrift.
En kopia tas emot av representanter för de skadade och skyldiga, den tredje är avsedd för lagring i ZhEK eller HOA. Om boven är grannen på övervåningen är även hans lägenhet föremål för besiktning.
När du undertecknar ett dokument bör du läsa det mycketuppmärksamt. Syftet med detta är att säkerställa att alla detaljer om den orsakade skadan listas utan undantag. Om du av någon okänd anledning inte fick handlingen i dina händer, var noga med att fråga om dess nummer och datum för upprättandet. Dessa uppgifter kan komma till nytta i domstol.
Om tre dagar har gått, men representanten för bostadskontoret fortfarandeinte infunnit sig för förhör, bjud in två eller tre vittnen så kan du själv upprätta detta dokument. I händelse av att en tjänsteman från förvaltningsbolaget vägrar att utföra det begärda dokumentet skickas ett skriftligt meddelande till organisationen.
Vittnen i den oberoende förberedelsen av gärningendina grannar kommer att tjäna. Det viktigaste är att formellt spela in inspektionen av platsen för incidenten, provet av dokumentet kommer att vara exakt detsamma. Den kan laddas ner från Internet vid behov. Ange i den att du vederbörligen har meddelat förvaltningsbolaget och att dess företrädare inte är närvarande vid inspektionen.
När kommer en sådan handling fortfarande att krävas?
Fall när du inte kan klara dig utan detta dokument,tillräckligt. Till exempel besiktning av en lägenhet i en ny byggnad. Det är också nödvändigt när de som bor i lokalerna strävar efter att förbättra sina levnadsvillkor. Samtidigt beskriver den graden av förbättring av lägenheten, närvaron eller frånvaron av VVS, avlopp, telefon, badrum, varmvatten, hiss etc. i huset, typen av uppvärmning anges. Det allmänna tillståndet, som kan vara akut, beaktas också. Utredningen tar utifrån resultatet av inspektionen ställning till om det finns behov av att förändra levnadsvillkoren i just detta fall.
Ytterligare ett skäl att fastställa det nuvarande tillståndetlägenhet - respekt för rättigheterna för det barn som bor i den. De kan vara av intresse för brottsbekämpande myndigheter, skolan eller avdelningen för förmynderskap. Anledningen till en sådan undersökning kan vara en signal om föräldrarnas underlåtenhet att fullgöra sina egna plikter, övergrepp mot barnet, kränkning eller brist på grundläggande sanitetsnormer.
På samma sätt är en lägenhet föremål för besiktning för det fall attom barnet skadades och bad om medicinsk hjälp, i detta fall är uppgiften att bekräfta eller förneka versionen av en olycka eller avsiktlig skada på hälsan. En undersökning kan också göras när familjen flyttar till ett annat rum och barnets levnadsvillkor försämras.
Dessutom kan beslut om förfarande fattas avföreträdare för skolförvaltningen i händelse av olämpligt eller aggressivt beteende hos eleven eller mottagande av information om begånget av ett brott. Och samma handling ska upprättas om barnet registreras hos polisen eller återlämnas till familjen efter att ha tagits i beslag i domstol.
I varje specifikt fall kan olika personer bli inspektörer - företrädare för förmynderskapsmyndigheterna, skolförvaltningen, sjukvården.
