En markandel är en bit markjordbruksändamål, tilldelade en medborgare i det allmänna området. Enligt presidentens dekret har sådana tomter tilldelats sedan 1991. Syftet med detta var att öka andelen privata markägare. Därför mottogs först och främst rätten till sin egen mark av arbetare från jordbruksföretag i Ryssland. Markandelen som erhölls i ägandet hjälpte människor sedan att organisera i nya former av jordbruksföretag.
Utfärdandet av certifikat med ägande av aktier genomfördes också i stora mängder 1996-1997. Nu har 95% av ägarna sådana certifikat för markägande.
1 januari 2000Huvuddelen av aktierna hyrdes ut av sina ägare (över 5,4 miljoner). De får naturligtvis hyra för detta land. Tomter hyrs ut genom ett särskilt avtal (kan vara muntligt och skriftligt).
Men inte alla kunde effektivt använda den mottagna marken. Problemet med att koncentrera andelar i händerna på de felaktiga människor som vill använda det rationellt finns fortfarande.
Markandelen måste vara jordbruksjorden. För att göra detta är det nödvändigt att begränsa dess ägares befogenheter. Nu är människor lagligt skrivna, men frågor om aktier kvarstår fortfarande.
Markandelen utfärdas gratis, mendess medborgare måste betala matrikkelarbete och markskatt. För att avyttra aktien i framtiden måste en person privatisera detta land, annars ingår han inte i antalet aktieägare. Han kommer att förlora sin andel och kommer inte att kunna avyttra den i framtiden.
Fram till den 1 januari 2010 kunde vissa ägare privatisera tomter som utfärdats som aktier utan kostnad, men nu genomförs detta förfarande endast på allmän basis.
Är det möjligt att bygga på sådan mark? Det är omöjligt, eftersom sådan mark har ett rent jordbruksändamål. För att överföra den till kategorin av bosättningar krävs viktiga motiveringar.
Marknadsvärdet av förvärvet av en andel skiljer sig från tomtens statliga värde med 3-4 gånger. Om du behöver köpa en aktie, avslutas en affär, bekräftad av motsvarande avtal.
Hur registrerar jag en markandel?Texten i köpeavtalet som ska upprättas måste exakt ange dess väsen så att det inte finns några tvetydiga tolkningar. Den anger detaljerna om parterna, det exakta namnet på webbplatsen, antalet och datumet för utfärdandet av aktieintyget, storleken på kostnaden är fastställd och avsaknaden av krav från parterna föreskrivs. Säljaren måste erhålla tillstånd (notarized) för försäljningen från sin make, samt en fullmakt som tillåter honom att agera som säljare, så att dokumenten tas emot till Companies House.
Så för att registrera en markandel delas in följande:pass, kontrakt, kopia av meddelanden till aktieägarna, makens tillstånd, fullmakt från säljaren för transaktionen, ägarintyg. En registreringsavgift betalas i Sberbank. Tiden för registrering av en aktie är en månad. Därefter får du ett certifikat.
