Idag kommer vi att vara intresserade av en tjänst som heter"privatisering av bostäder". Vad det är? Hur och när kan det göras? Hur lång tid tar det? Svaren på alla dessa frågor och inte bara kommer nödvändigtvis att hittas nedan. Med rätt förberedelser kommer nästan varje modern person att kunna klara av uppgiften. Det viktigaste är att komma ihåg de juridiska aspekterna och grunderna för att ansöka om en tjänst. Förfarandet åtföljs av seriöst pappersarbete, men i slutändan kommer medborgarna att få ett minimum av problem och krångel.
definition
Vad är privatisering?
Detta är namnet på processen för omregistrering av statliga eller kommunala fastigheter (oftast - bostäder) till privat ägande. Det vill säga överföring av statlig egendom i händerna på medborgarna.
Hur länge är privatiseringen av bostäder i Ryssland giltig? Tidigare har det sagts att under 2017-2018 kommer denna verksamhet att stängas. Men i verkligheten visade sig nyheten vara obefogad.
Poängen är att den fria privatiseringen av bostäderförlängas på obestämd tid. För närvarande är en sådan operation inte planerad att förbjudas. Därför har nästan alla invånare i Ryska federationen rätt att få lämplig service.
Betald eller inga pengar?
Kräver privatisering av bostäder i Ryssland några kostnader? Eller är det en gratis operation?
Enligt den nuvarande lagstiftningen kan en medborgare dra nytta av privatiseringen av bostäder utan kostnad endast en gång i livet. Efter det kommer detta "alternativ" att avbrytas.
Barn är ett undantag. Det vill säga, om en medborgare deltar i den process som studeras fram till 18 års ålder, kommer fri privatisering att äga rum efter myndig ålder.
Vem är berättigad
Fri privatisering av bostäder har förlängts.Nu är den tillgänglig för alla som uppfyller vissa villkor. Tidsramen för genomförandet av processen har inte fastställts. En person kan utöva sin rätt när som helst.
Vem deltar i privatiseringen? Detta kräver att vissa regler följs. Nämligen:
- Var medborgare i Ryska federationen. Privatisering är endast tillgänglig för lokalbefolkningen.
- Bo i lägenhet enligt socialt hyresavtal.
- Var registrerad på permanent basis i den privatiserade fastigheten.
Det är kanske allt. Lagen "om privatisering" är extremt enkel och okomplicerad. Den beskriver grunderna för att förverkliga en idé. Vi kommer att behandla dessa funktioner ytterligare.
Var man ska gå
Vilka organ tillhandahåller tjänster för privatisering av kommunala bostäder? Specifika platser krävs för att göra förfrågningar. Nämligen:
- vid MFC;
- till bostadsförvaltningen;
- till stadsförvaltningen.
Vart man ska gå, bestämmer var och en själv.Men det är värt att uppmärksamma det faktum att medborgare oftast går till bostadsförvaltningar med ansökningar om privatisering. Så det går att klara uppgiften mycket snabbare.
Användarvillkor
Tidpunkten för privatiseringen av bostäder i Ryssland har inte fastställtsför stor. Poängen är att under ett sådant koncept kan betyda olika tidsperioder. Du kan till exempel bara överväga perioden för att ge ett svar på motsvarande uttalande. I det här fallet kommer hyresgästerna att behöva vänta inte mer än 1 månad. Så många överväger förfrågningar om fasta formulär med förberedda paket med papper.
I allmänhet, om du tänker på varaktighetenprivatisering är det värt att notera att detta är en mycket lång process. Ibland lägger de flera år på det. Detta beror på att operationen åtföljs av seriöst pappersarbete.
Kort om processen
Hur går den fria privatiseringen av bostäder till? För att förstå det här problemet måste du vara uppmärksam på många funktioner i proceduren. Till att börja med, överväga proceduren kort.
Privatiseringsguiden för hem ser ut så här:
- Bilda ett paket med dokument. Vi kommer att bekanta oss med detta steg mer i detalj lite senare.
- Kom överens om privatisering med alla lägenhetshyresgäster. Det är bättre att börja från detta stadium.
- Fyll i en ansökan om privatisering.
- Skicka en begäran till registreringsmyndigheten.
- Vänta på svar från stadsförvaltningen.
- Ingå ett privatiseringsavtal.
Det är allt.Det verkar som att motsvarande uppgift inte har några egenheter. Men i verkligheten är det ibland problematiskt att omregistrera kommunal egendom på sig själv. Särskilt om många människor är registrerade på husets eller lägenhetens territorium.
Ägarens samtycke
Det är värt att komma ihåg att privatisering av officiella bostäder är förbjuden enligt de fastställda reglerna. Det kommer inte att fungera lagligt. Därför kommer vi vidare att fokusera på vanliga lägenheter och hus.
För att sluta ett privatiseringsavtal,medborgarna måste komma överens om förfarandet med alla hyresgäster. Samtycke från alla boende krävs för verksamheten. Annars måste refuseniks lämna in en dispens till en notarie.
Vad händer efter det?Så snart privatiseringsavtalet är slutfört kommer deltagarna att tilldelas andelar i fastigheten. Refuseniks kommer inte att vara husägare, men de kommer att få rätt att bo i lägenhet. Det vill säga att det är problematiskt att vräka dem.
Om någon av hyresgästerna inte håller medprivatisering och samtidigt är tyst, undvika ett skriftligt avslag, kan du glömma processen som studeras. Under inga omständigheter kommer ett avtal av den fastställda formen att ingås.
Barn och egendom omregistrering
Privatisering av bostäder är ingen lätt process. Speciellt om deltagarna är minderåriga barn.
Fram till 14 års ålder är varje barn permanent bosatt ilägenhet, ska få del i det privatiserade boendet. Efter 14 års ålder kan barn tas bort från operationen. Men detta föreslås endast göras genom förmynderskapsmyndigheterna. Det finns inga andra alternativ för utveckling av evenemang.
I det här fallet måste du:
- Förbered handlingar för vårdnaden.
- Ansök om avstängning från privatisering.
- Få svar från förmynderskaps- och förmynderskapsmyndigheterna.
Så snart det relevanta dokumentet är inhyresgäster kan du gå vidare. I allmänhet tar förberedelsen av papper för den operation som studeras inte mycket tid och ansträngning. I synnerhet tack vare de senaste förändringarna i Ryssland.
Förmynderskapshandlingar
Några ord om vilken typ av dokumentation som kan vara användbar för vårdnadshavarna när de överväger en begäran om att ta bort ett barn från bostadsprivatisering. Sökande ska till sin ansökan bifoga:
- föräldrars pass
- pass och födelsebevis för barnet;
- certifikat med registrering av sökande;
- dokument som bekräftar barnets ägande av fastigheter.
Om OOP bestämmer att borttagningen frånprivatisering inte inkräktar på minderårigas rättigheter, kommer tjänsten inte att nekas. Den berörda organisationen kommer att utfärda ett tillstånd i föreskriven form till de sökande. Och efter det kommer bostadsförvaltningen att ingå ett kontrakt utan minderårig. I slutändan kommer han inte att ha rätt till andel i fastigheten.
Lagändringar
Och vilka papper kommer att vara användbara för privatisering av bostäder i allmänhet? Denna fråga bör behandlas med särskild uppmärksamhet. Det är trots allt pappersarbetet som ställer till mycket bekymmer för befolkningen.
På grund av de senaste förändringarna, privatiseringbostaden förlängs på obestämd tid. Än så länge kommer de inte att förbjuda denna tjänst. Sedan 2017 har Ryssland dessutom en lag om privatisering av bostäder ("Registrering av fastigheter i Rosreestr"). Nu har vissa fastighetshandlingar avskaffats. De ersätts av ett papper - ett utdrag från USRN. Du kan inte längre få:
- intyg om äganderätt;
- matrikelpass;
- tekniska pass.
Följaktligen kommer sådana intyg inte längre att krävas vid omregistrering av statlig egendom till privat ägo. Men du måste utfärda ett utdrag av USRN.
Dokument för affären
Nu kan du överväga paketet med papper för den studerade processen mer i detalj. Den exakta listan över dokument för privatisering beror på situationen. Vi kommer att fokusera på det vanligaste alternativet.
Så för att privatisera egendom behöver du:
- pass för alla deltagare i operationen;
- födelsebevis för barn - deltagare i processen;
- påstående;
- utdrag från USRN;
- sociala hyreskontrakt;
- utdrag ur husboken;
- intyg som anger att alla personer inte deltagit i privatiseringen tidigare;
- äktenskaps- och skilsmässaintyg;
- vägran av hyresgäster från privatisering (certifierad av en notarie);
- tillstånd av förmynderskap för icke-deltagande i minderårigas process.
Kanske räcker det.Dessutom måste du uppvisa ett intyg på frånvaron av skulder för offentliga tjänster. Därefter kommer bostadsförvaltningen som regel att fatta ett positivt beslut i den fråga som är under utredning.
Efter ansökan
Låt oss anta att begäran har skickats in. Vad kommer härnäst?
Nu återstår bara att vänta.Sökande måste få svar på sin begäran inom en månad. Om förvaltningen går med på privatisering uppmanas deltagarna att sluta ett avtal. Annars kommer tjänsten att nekas.
För att registrera kontraktet behöver du bara pass från alla deltagare i processen, såväl som deras personliga närvaro. Sådana operationer utförs i regel inte genom ombud.
Efter avtalets ingående
Vad kommer härnäst? Privatiseringsavtalet undertecknades. Det är allt?
Nej. Enligt de nuvarande reglerna måste privatisering av bostäder eller överföring av äganderätt till egendom mellan medborgare registreras och registreras hos Rosreestr.
Faktum är att ägarna helt enkelt gör justeringar i den befintliga databasen med fastighetsinformation. Det är omöjligt att göra utan motsvarande operation.
Registrering av ett privatiseringsavtal i statsregistret inkluderar följande steg:
- Utarbetande av dokumentation.
- Inlämning av ansökan om registrering hos Rosreestr.
- Ta emot ett kvitto för att ta emot dokument.
- Skaffa ett utdrag från USRN med nya data.
Registrering av ett privatiseringsavtal tar 10 dagar. Ibland kan Rosreestr ringas tidigare, men det händer inte för ofta.
Registerhjälp
Och vilka papper kommer att vara användbara för att registrera ett privatiseringsavtal? Det finns inte så många av dem som det verkar. Det bör inte vara några problem med att förbereda det.
Saken är den att under det första besöket i Rosreestr måste nya ägare av fastigheter ta med:
- ID-kort;
- privatiseringsavtal;
- utdrag för egendom från USRN.
Detta avslutar listan över allt du behöver. På grundval av de relevanta dokumenten kommer rättigheterna att registreras i Rosreestr.
Skäl för avslag
Vi blev bekanta med privatiseringen av bostäder på Ryska federationens territorium. Vad mer behöver du veta om denna operation?
Kan privatisering förnekas enligt lag? Ja, men det finns goda skäl till detta:
- brist på ett komplett paket med dokument för genomförandet av uppgiften;
- sökande är inte medborgare i Ryska federationen;
- deltagarna i privatiseringen har inte en permanent registrering på det privatiserade boendets territorium;
- några av de sökande har redan deltagit i den fria privatiseringen.
- de handlingar som bifogas ansökan är ogiltiga eller förfalskade.
Privatisering vägras inte utan anledning.I ett skriftligt svar på framställningen ska medborgarna förklara orsaken till beslutet. Om felen åtgärdas kan du återigen kontakta bostadsförvaltningen med en begäran om privatisering av bostäder. Avslag på verksamheten ger deltagarna rätt att omregistrera statlig egendom till privat ägo.
slutsats
Hur länge kommer bostadsprivatiseringsprogrammet att gälla i Ryssland? Till vilket år? Hittills erbjuds en sådan rättighet till alla medborgare i Ryska federationen på obestämd tid.
De råd, instruktioner och rekommendationer som erbjuds till din uppmärksamhet återspeglar helt lagen "Om privatisering". Därför kan alla nu klara uppgiften utan problem.
Om en person redan har utnyttjat sin rätt tillgratis omregistrering av statlig egendom till privat ägo, kommer du inte att kunna återanvända denna "bonus". Det ärvs inte eller förnyas. Endast minderåriga kan delta i privatiseringen två gånger - före och efter 18 år.
Varje kommunal lägenhet som inte är officiell egendom eller egendom för Ryska federationens väpnade styrkor kan omregistreras till sig själv. Det viktigaste är att ta en ansvarsfull inställning till uppgiften.
Efter att parterna träffat en överenskommelse omprivatisering kommer fastigheter att helt överföras till hyresgästerna. Vanligtvis har de rätt till lika andelar i fastigheten. Staten kommer att förlora alla rättigheter till en lägenhet/hus. Och ansvaret för underhåll och beskattning av bostäder kommer att falla på de boendes axlar. Efter det kan du säkert checka ut - äganderätten går inte förlorad.
