Det främmande ordet "leasing" har länge inkluderats i vårtett liv. Detta är en ganska populär tjänst idag. Men inte alla vet själva innebörden av ordet "leasing". Definitionen av denna term döljer ett helt ekonomiskt system bakom sig. Trots all uppenbar komplexitet är innebörden av detta ord ganska enkel och det är fixerat i Ryska federationens lag nr 164. Därefter är leasing (definitionen bekräftar detta) en typ av investeringsaktivitet för köp och överföring av fastigheter baserat på ett särskilt avtal. Enligt honom är en enskild eller juridisk enhet hyresgäst för denna fastighet mot en fast avgift under en viss period och med rätt att lösa in den.
Naturligtvis finns det inget svårt med detta, förutomordets officiella betydelse. Det finns många andra sätt att förklara ordet "leasing". Deras definition och betydelse kommer emellertid alltid ner till en sak - investering av vissa huvudstäder för förvärv av fastigheter, som därefter kommer att hyras ut. Leasing sker alltid sida vid sida med lån, leasingarrangemang och olika investeringar. Själva mekanismen inkluderar tre parter: investerare, hyresvärd och hyresgäst. Leasing, som vi nu känner till definitionen, har meriter och kan övervägas. Experter försäkrar att tack vare den här tjänsten:
- Likviditetsproblemet mildras.
- Hyresg
- Det finns inget behov av att locka lånat kapital till produktion.
Alla deltagare i leasingförhållandet kankorsar varandra: investeraren, i kraft av sina skyldigheter, erbjuder ett lån till uthyraren. Den senare är inte bara en låntagare. Den representerar också ägaren av den förvärvade och hyrda egendomen, som överförs till hyrestagaren i form av ett avtal.
Leasingtjänster har några fler fördelar:
- antalet köpare från tillverkare av maskiner och utrustning ökar flera gånger;
- tack vare leasing är det möjligt att spara pengar på inköp av dyr utrustning från tillverkaren;
- uppnå vissa fördelar genom leasing;
- leasegivaren behöver inte längre betala hela beloppet för utrustningen på en gång, så han kan mycket väl rikta de återstående medlen till andra industrier.
Det finns flera alternativ för att tillhandahålla en sådan tjänst:
- Finansiell leasing är en transaktion som innebäravkastning av alla medel som uthyraren spenderade under kontraktets löptid. Dessutom, vid denna tidpunkt, avskrivs ofta avskrivningar, och i slutet av kontraktet kan deras belopp nå 100%.
- Återlämning är ett alternativ där ägaren säljer sin utrustning till ett företag och sedan ingår ett hyresavtal för sin egen utrustning.
- Inflytande. Det används huvudsakligen vid genomförandet av de dyraste projekten, eftersom det innebär finansiering via flera olika kanaler.
- Uthyrning. Ett servicealternativ som utförs med hjälp av flera mellanhänder.
- Operationell leasing. Det kännetecknas av att det finns en ofullständig avskrivning av utrustningen med villkoret att hyresgästen är skyldig att övervaka utrustningens integritet.
Enligt definitionen av leasing betyder detunder vissa finansiella kostnader. De kallas hyresbetalningar - detta är det belopp som hyresgästen måste tillhandahålla för de mottagna tjänsterna. Låt oss försöka överväga de viktigaste egenskaperna hos hyresbetalningar. De inkluderar vanligtvis:
- Avskrivning av fastigheten under hela den period under vilken kontraktet är giltigt.
- Ersättning till uthyraren vid beräkningen av de medel som använts.
- Provision.
- Betalning för ytterligare tjänster.
- Kostnaden för själva fastigheten, men bara om klausulen om inlösen anges i kontraktet.
Således är leasing lönsamt och enkelt för alla.
