Föräldrar med två eller flera barn oftadu måste ta itu med frågan om det är möjligt att återbetala inteckningen i Sberbank före schemat. Villkoren för att använda lånet avgör hur snart familjen får använda ett viktigt statligt stöd - moderskapitalet.
Varför ta en inteckning
I fall där statligt stödanvänds för att bygga bostäder, köpa kvadratmeter, betala för utbildningstjänster eller bilda den finansierade delen av pensionen, kan pengar inte tas emot förrän barnet är tre år gammalt. Om moderskapitalet används för att betala av inteckningen behöver du inte vänta på slutdatumet för dekretet. Det är därför som att få ett bostadslån med rätt till tidig återbetalning blir det viktigaste sättet för föräldrar att få tillgång till subventioner.
Var uppmärksam på villkoren för återbetalning av lån
Kommersiella banker gör det vanligtvis inteär intresserade av att kunderna ska betala tillbaka lånet i förväg. Därför är många potentiella låntagare oroliga om det är möjligt att återbetala hypotekslånet i Sberbank före schemat.
När du får ett lån är det viktigt att läsa och analyserakreditdokumentation rad för rad, utan att ge efter för provokationer av anställda som vill skynda dig. En hel del av avtalet ägnas vanligtvis åt villkoren för återbetalning av lån. Var uppmärksam på betalningsschemat - det kan placeras i en separat applikation. Är de angivna datumen lämpliga för dig? Är den månatliga betalningen för hög? Villkoren för tidig återbetalning är detaljerade, även om de kan anges i fotnoter eller dolda i överflöd av små bokstäver.
Borgenärers knep
Många banker försöker begränsa kundernas rättatt återbetala lånet helt eller delvis tidigare än de villkor som anges i avtalet. För detta läggs ofta ytterligare villkor till lånedokumentationen. Till exempel sådana:
- Tidig återbetalning är tillåten tidigast efter utgången av en lång tidsperiod, som kan vara 6 månader eller mer.
- Minimitröskeln för betalningsbeloppet är inställtföre tiden. Till exempel är låntagaren förbjuden att skicka in återbetalningsbelopp mindre än 10 tusen rubel. Följaktligen kan en bonus som plötsligt erhålls på jobbet, om den inte är för stor, inte bidra till att minska skulden.
- Dokumentationen kan fastställa en avgift för tidig återbetalning av lånet. Som regel avskräcker dess storlek önskan att betala förpliktelser i förväg.
- Mycket mindre ofta i lånedokumentationdet finns en betungande klausul som tvingar dig att betala ränta och provisioner i sin helhet under en bestämd tidsperiod (till exempel en månad eller ett kvartal), trots att du återbetalar lånet före schemat.
Är det möjligt att återbetala en inteckning på Sberbank i förtid
Villkor som begränsar låntagarens rätt till återbetalningåtaganden i förväg blir särskilt relevanta under finanskrisen. Därför börjar många kunder tvivla på om det är möjligt att återbetala ett hypotekslån i Sberbank före schemat.
I det största finansinstitutet i landet, någonlån får återbetalas tidigare än de datum som fastställs i kontrakt. Ingen provision krävs för detta. Det är tillåtet att sätta in pengar nästa dag efter att du fått ett lån. Huvudskulden kommer att stängas eller minskas med förbehåll för samtidig återbetalning av upplupen ränta. Det är bara viktigt att informera banken skriftligen senast två arbetsdagar i förväg om det exakta datumet och beloppet du vill returnera före schemat. Baserat på detta meddelande kommer de ansvariga anställda att genomföra återbetalningstransaktionen. Annars deponeras de medel som du sätter in på ett speciellt konto och kommer att debiteras för att återbetala lånet varje månad i enlighet med betalningsplanen.
Ett meddelande om tidig återbetalning av lånefonder upprättas och undertecknas av kunden personligen på bankens kontor.
Ditt lån har också rätt till en helg
Många mottagare av moderskapital ocksåintresserad av frågan om det är möjligt att återbetala hypotekslån på Sberbank på lördag? Åtgärden för återbetalning av låneförpliktelser kommer att äga rum samma dag om det kontor där lånet utfärdades är öppet. Om filialen är stängd på lördag återbetalas inteckningen nästa vardag. Inga kredittransaktioner utförs på söndag.
Finns det räntefria bostadslån
Vissa klienter känner till arbetsprincipernakreditkort, undrar om det är möjligt att återbetala en inteckning i Sberbank före schemat utan ränta? När allt kommer omkring, för "plast" är nästan alltid etablerad en respitperiod, som kan vara upp till 50-60 dagar. Om lånet återbetalas helt före utgången av den angivna perioden betalas ingen ränta. Det finns dock ingen avdragsfrihet för inteckningar. Även om du betalade tillbaka lånet nästa dag måste du betala ränta för dagen för att använda kreditpengarna.
Ansöka om bidrag
Ryska federationens pensionsfond får också ofta förfrågningar om huruvida det är möjligt att återbetala inteckningen i Sberbank i förväg med hjälp av moderskapitalet.
År 2016 är föräldraintyget fortfarande 453026 rubel.
För att dra nytta av bidraget måste föräldrar till två eller fler barn samla in ett paket med dokument som lagstiftats:
- Identifiering;
- SNILS;
- TIN;
- äktenskapsintyg (skilsmässa);
- ett intyg från bostadsavdelningen om familjens sammansättning;
- födelsebevis för alla barn,
- generiskt certifikat;
- Föräldrarnas notariella skyldighet att förse sina barn med andel i bostäder.
Därefter måste du förbereda ett andra dokumentpaket som innehåller information om låneavtalet:
- Låntagarens pass utfärdas på nytt.
- SNILS.
- VÄRDSHUS.
- Låneavtal (original eller notarized copy).
- Pantavtal (inteckning) - original eller notarized copy.
- Betalningsplan.
- Uttalanden om kontoförflyttningar (hur mycket lånefonder som faktiskt utfärdades och returnerades till banken).
- Betalningsinformation.
Med korrekt förberedda dokument kommer pensionsfonden på en månad att överföra beloppet enligt intyget till ett särskilt bankkonto.
Hur man kontrollerar flöden av medel
Du kan göra detta en månad efter arkiveringden andra uppsättningen dokument som ska visas personligen på inteckningskontoret i Sberbank. Anställda får inte ge ekonomisk information via telefon, såvida inte ett kodord har ställts in för dig.
Det är dock mycket bekvämare att kontrollera betalningenmoderskapskapital via ett personligt konto i Sberbank Online-systemet. Med ditt inloggnings- och lösenord kan du spåra flöden av medel via vilken dator som helst som är ansluten till Internet. Du kan komma in i Sberbank Online via bankomater, betalterminaler och med hjälp av en mobilapp.
Att se att moderskapitalet har nått punktenmöten ”, kontakta din kreditchef. Kontrollera om det är möjligt att återbetala inteckningen i Sberbank före schemat just nu. Var beredd att köra till kontoret och skriva ett meddelande.
Efter operationen beräknas betalningsplanen på nytt - beloppet för den månatliga betalningen minskas proportionellt.
Börja om från början?
Föräldrar som planerar att ta emotmoderskapskapital, är ofta intresserade av om det är möjligt att betala tillbaka ett lån tidigt i Sberbank och ta ett nytt. Enligt lagstiftningen kan varje person ingå flera låneavtal samtidigt. Ur denna synvinkel är det inte nödvändigt att återbetala det befintliga för att få ett nytt lån.
Men bankens utlåningstjänster analyserarmöjligheten att ge ett lån, beräkna din solvens. Den bestäms utifrån resultaträkningen. Befintliga skyldigheter beaktas också. Skuldbördan för en person bör vara sådan att han kan betala av skulder i tid, samtidigt som han tillhandahåller mat för sig själv och för icke-arbetande familjemedlemmar. Det finns också vissa låneprodukter som måste täckas av säkerhet eller säkerhet.
Efter att ha betalat inteckningen före schemat kan duerbjuda gratis bostäder till banken som säkerhet för nya lån. Finansiella institutioner ger lån på säkerheter mycket lättare och mer villigt.
Men om ditt lån är en inteckning, ta dig tidsläck det före schemat om du förväntar dig att medlen snart kan behövas igen. Bostadslån är vanligtvis de billigaste att upprätthålla och har de längsta finansieringsvillkoren. Låneräntan är från 11% per år. För konsumentlån ökar det till 14,9 till 21,9% per år. För bostadslån är den maximala finansieringsperioden 30 år, för konsumentlån - bara 5 år. Det är möjligt att ta ett andra lån endast på hypotekslån om du köper en ny fastighet.
Information för resenärer
Familjer som måste byta platsbostad är de oroliga: är det möjligt att återbetala ett lån i Sberbank i en annan region? De aktuella lånebetalningarna kan bokföras som vanligt. För att göra detta räcker det att i tid överföra det erforderliga beloppet till det konto som anges i avtalet. Men låntagaren kan inte personligen göra tidig återbetalning från en annan region. För att utföra denna operation är det verkligen nödvändigt att komma till kontoret för den bank där bostadslånet utfärdades för att underteckna anmälan.
I detta avseende för föräldrar som förbereder sig förrörande blir frågan om det är möjligt att återbetala ett lån i Sberbank med fullmakt relevant? När allt kommer omkring beror det på om det kommer att vara möjligt att instruera några av släktingarna eller vännerna att återbetala bostadslånet.
Varför gå till en notarie
Att sätta in pengar på ett speciellt konto,avsedd för ackumulering av medel krävs inte fullmakt. För att den tidiga återbetalningen av lånet ska kunna fortsätta krävs dock ett meddelande undertecknat av låntagaren eller en annan person som har rätt att agera för hans räkning.
Rätten att företräda kundens intressen i bankencertifierad av en notarized fullmakt. Dess text måste innehålla fraser som innebär att din vän eller släkting får återbetala låneförpliktelserna tidigt.
"Kortspel"
Vissa kunder är också intresserade av frågan hurFinns det program för utfärdande av inteckningar för "plast" och är det möjligt att betala tillbaka ett lån i Sberbank på ett kreditkort före schemat? I vissa fall kan bostadslån ges i icke-kontant form. Inklusive, efter överenskommelse med banken, utfärdas de för plastkort.
Inteckningen krediteras dock inte kreditkort.Plastkort med stora lånegränser är endast avsedda för att betala löpande konsumentkostnader. Deras löptid är mycket kort, alla förlikningsförlikningar sker inom ett år. Om du emellertid har spenderat en del av ditt kreditkort för att betala kostnaden för ditt hem, måste du returnera det på villkoren för konsumentkredit.
Så är det möjligt att betala tillbaka en inteckning i Sberbank före schemat med moderskapitalfonder? Ja, om du är lagligt berättigad till subvention. Känn dina alternativ och dra nytta av dem.
