Idag kommer vi att vara intresserade av skatteavdragnär du köper ett hus. Vad det är? Och hur kan du begära det? För att förstå alla frågor som listas och inte bara måste vi göra det i artikeln nedan. Det är inte så svårt som det låter. Speciellt om en person studerar den rättsliga ramen.
beskrivning
Vad är ett skatteavdrag för bostadsköp? Detta är namnet på processen för att returnera en del av pengarna för en försäljnings- och köpoperation. Pengar ges till den person som köper fastigheten. De fördelas av Federal Tax Service och överförs till sökandens bankkonto eller kort.
För tillfället kallas en sådan process registrering av ett avdrag på fastighetsskatt. När du köper ett hem kan en medborgare få pengar:
- för en inteckning (för ett grundlån);
- för ränta på ett inteckningsavtal.
Det är dessa alternativ som vi kommer att undersöka. Om du inte använder en inteckning återbetalas också en del av utgifterna för det vanliga köpet av en lägenhet.
Villkor för mottagande
Skatteavdrag när du köper ett hus på en inteckning -det är inte så svårt. Speciellt om du förstår hur du ska agera korrekt under vissa omständigheter. Enligt gällande lag kan inte alla medborgare få återbetalning. Det är nödvändigt att en person uppfyller följande villkor:
- Ryskt medborgarskap. Tjänsten tillhandahålls inte utlänningar.
- Den sökande måste ha en officiell arbetsplats. Dessutom måste du betala 13% personlig inkomstskatt.
- Lägenheten måste registreras i den sökandes namn.
- Pengarna som överförs för transaktionen tillhör medborgaren - mottagaren av avkastningen.
Det här är de grundläggande reglerna som alla bör känna till. Det finns ett mindre undantag. Det gäller pensionärer i Ryska federationen.
Överföring av rättigheter
En pensionär har också rätt till skatteavdrag när man köper ett hus. Saken är att pensionärer i Ryska federationen får använda rätten för att överföra returen. Vad betyder det?
En medborgare kan överföra skatt som betalats i tre år till den aktuella perioden. Detta innebär att en äldre arbetslös pensionär har rätt att få en återbetalning i ytterligare 4 år efter uppsägningen.
Viktig! Arbetande äldre kommer att göra ett skatteavdrag på samma sätt som vanliga medborgare i Ryska federationen.
Hur mycket kommer att returneras
Avdrag för fastighetsskatt vid köp av bostad innebär en avkastning på ett visst belopp. Hur mycket kan returneras under vissa omständigheter?
I allmänhet tilldelas pengar 13% av beloppet enligt avtalet om fastighetsköp. Men det finns vissa begränsningar. Kan inte returnera mer:
- 260 000 rubel - för baskostnader (fastighetsavdrag);
- 390 000 rubel - när du ansöker om en inteckning.
När ovanstående gränser har uppnåtts kan personen inte kräva återbetalning. Därför kan medborgarna långt ifrån alltid begära återbetalning.
Viktig! Den sökande har inte rätt att få mer än han överförde skatt under en viss period.
Vart ska du gå för hjälp?
Finns det skatteavdrag vid köpsekundära bostäder? Ja, och generellt sett. Den sökande behöver bara agera enligt vissa principer. Det är värt att prata om dem mer detaljerat. Var kan jag begära en återbetalning av skatt? Hittills accepteras ansökningar:
- FTS;
- MFC;
- tjänster "Ett fönster".
I verkligheten är allt mycket enklare än det verkar. Och så bestämmer alla själv var exakt att skicka ansökan om återbetalning.
Viktig! Det snabbaste sättet att få denna tjänst är att kontakta Federal Tax Service direkt.
Hur mycket kan du returnera
Rätten till skatteavdrag visas för medborgare som förvärvar en eller annan egendom för sina egna pengar. I vårt fall talar vi om fastigheter, särskilt om en lägenhet.
Rätten att återvända uppstår omedelbart efter betalning enligt avtalet. Men det är tillåtet att kräva avdrag endast för nästa kalenderår efter transaktionens slut.
Du kan be om kontanter inte mer än3 år efter vissa utgifter. När det gäller en inteckning kommer en medborgare att kunna ansöka om medel avsatta för ett lån och ränta under alla 36 månaderna. Det finns inget obegripligt eller svårt i detta.
Snabbguide
Avdrag för fastighetsskatt vid köp av ett hemdet görs ganska enkelt. Speciellt om du följer vissa anvisningar. De största problemen med processen uppstår främst vid utarbetandet av dokumentation för Federal Tax Service.
Steg-för-steg-instruktionen ser ut så här:
- Forma ett paket med dokumentation för genomförandet av uppgiften. Tidigare måste den sökande köpa en lägenhet för personliga medel.
- Fyll i en ansökan om återbetalning.
- Skicka en begäran till skattekontoret.
- Vänta på svar från Federal Tax Service. Han kommer efter att ha studerat de föreslagna artiklarna.
- Vänta tills pengarna överförs till det konto som medborgaren anger.
Det är allt. I verkligheten är allt inte så svårt. Men vad kan exakt vara användbart för medborgarna när de gör en avkastning på en inteckning och för räntor på lån?
Grundläggande referenser
Låt oss börja med ett allmänt fall. Saken är att skatteavdraget när du köper en lägenhet enligt ett inteckningsavtal kommer att ge uppvisande av en mängd olika certifikat. Det finns en obligatorisk lista med dokumentation.
Dessa inkluderar:
- Identifiering;
- ansökan om avdrag;
- skatteåterbäring;
- inkomstcertifikat;
- mottagarens kontouppgifter;
- USRN uttalanden för lägenheten;
- försäljnings- och köpeavtal (inteckning).
Dessa är de viktigaste ingredienserna som kommer till nytta när du begär avdrag på fastigheter. Det är dags att granska listan över andra dokument från de sökande.
För familjemedlemmar
Skatteavdrag för makar att köpa hemutfärdas utan problem. Det viktigaste är att komma överens om vem som blir sökande. Om båda makarna betalar för inteckningen kan pengarna returneras till båda medborgarna. Men detta är inte det vanligaste scenariot.
Följande komponenter kan vara användbara för gifta par för återlämnande av egendom:
- äktenskap / skilsmässa intyg;
- födelsebevis för alla barn;
- intyg om adoption.
Alla dokument presenteras exklusivt i original. Deras kopior kommer inte heller vara överflödiga. Det finns inget behov av att certifiera dem.
Inteckning och avkastning
Låt oss nu titta närmare på de certifikat som behövs när du får skatteavdrag när du köper ett hem. Till exempel enligt ett hypoteksavtal. Detta är inte en så svår situation.
När du lånar ut under köp av fastigheter behöver du:
- inteckning avtal;
- kontroller och kvitton som visar att betalningar gjordes;
- betalningsplan.
Dessa dokument bifogas de tidigare listade certifikaten. Frånvaron av minst ett extrakt kommer att orsaka mycket besvär för familjen.
Låneränta
Hur får jag skatteavdrag när jag köper ett hus? Det här är inte den svåraste uppgiften. Speciellt om du förbereder dig för processen i förväg.
Som vi redan har sagt kan en person lättlämna en återbetalning för inteckning ränta. Dessutom kommer först huvudavdraget att spenderas, sedan inteckningen. Därför kan mycket pengar returneras. För att utföra uppgiften måste den sökande ta med sig:
- Schema för återbetalning av hypoteksskuld;
- betalningsuppdrag som anger betalningen av huvudlånet;
- kvitton för deponering av medel med ränta.
Det är klart. Ingen extra information behövs för att slutföra uppgiften. Allt är extremt enkelt och enkelt. Till och med en nybörjare kommer att kunna hantera en sådan operation.
Andra referenser
Skatteavdrag vid köp av lägenhetpå något sätt ger några pappersarbete. Det måste tas mycket noggrant. Annars fungerar inte krävande pengar.
Förutom de tidigare listade komponenterna kan sökanden hitta det användbart:
- intyg om frånvaro av skuld för "gemensam";
- ett utdrag om familjens sammansättning;
- certifikat med registrering av alla husägare;
- pensionärs ID
- certifikat med TIN;
- anställnings historia.
Män uppmanas att bifoga ett registreringsbevis eller militärt ID. Närvaron av alla listade dokument kommer att underlätta processen.
Serviceperiod
Skatteavdrag när du köper ett hus med en inteckning är en ganska långvarig operation. Och inte alla vet hur snabbt de kommer att få de medel som krävs enligt lag.
För närvarande är den genomsnittliga tiden för behandling av en ansökan om återbetalning 1,5-2 månader. Du måste vänta längre om en medborgare ansöker med en ansökan i den etablerade formen till MFC.
Det tar ungefär 2 till för att överföra pengarm
Moderskapital och inteckning
Men tänk om en medborgare förvärvade egendom på en inteckning med statligt stöd eller moderskapital? Denna fråga oroar många moderna familjer.
För närvarande har den sökande inte rätt till avdragtas bort. Men de belopp som överförs via moderskapitalet eller som ett statligt bidrag måste dras av från de totala kostnaderna för hemköpsavtalet. Det är från den mottagna siffran att avdraget på 13% kommer att räknas.
Vad betyder det? Statligt stöd och subventioner med moderskapital räknas inte med i skatteavdraget. Det innebär att i slutändan kommer den sökande att få mindre än om han bara betalat för transaktionen från sina egna medel.
Kan tjänsten vägras
Är det möjligt att möta ett vägran vid registreringskatteavdrag när du köper ett hem? Ja, men sådana alternativ är inte så vanliga. Och medborgaren måste vara säker på att ange orsaken till vägran att dra av.
Återbetalningar tillhandahålls vanligtvis inte om:
- sökanden missade tidsfristen för överklagande;
- betalningar enligt avtalet gjordes inte från pengarna från mottagaren av pengarna;
- lägenheten är registrerad för tredje part;
- ett ofullständigt papperspaket bifogas ansökan.
- använda certifikat är falska eller ogiltiga;
- gränsen för medel för avdrag av en eller annan typ har uttömts;
- medborgaren inte har någon officiell arbetsplats,
- sökanden överför inte inkomstskatten på 13% till FTS.
Om orsaken är ett ofullständigt papperspaket eller att certifikaten inte är giltiga kan du förmedla de saknade elementen inom en månad. Du behöver inte ansöka om avdraget igen.
Viktig! Om en medborgare betalar personlig inkomstskatt i större eller mindre belopp har han inte rätt att utfärda återbetalning. Detsamma gäller företagare.
Sökanden nekades skatteavdrag vid köpetlägenheter? Detta påverkar inte på något sätt rätten att återansöka till den registrerande myndigheten. Därför kommer den sökande att kunna implementera den i framtiden. Det viktigaste är att förbereda dig i förväg och noggrant den här gången.
Uppdelning under delat ägande
Några ord om hur man beter sig när man ansöker om avdrag när man köper ett hus för delat ägande. Detta är en ganska vanlig affär.
Under s
Gemensam egendom
Skatteavdraget efter köpet av ett hus som en gemensam fastighet utfärdas enligt de principer som beskrivits tidigare. I det här fallet kan makarna i ansökan ange hur mycket och vem de ska returnera pengarna.
Till exempel bara enmottagare. Eller en 50/50 retursektion. Delägarna måste fatta motsvarande beslut ömsesidigt. Det är tillrådligt att diskutera denna fråga med din make i förväg.
slutsats
Vi har räknat ut hur man får ett skatteavdrag för hemköp. Detta är en ganska enkel uppgift om du följer alla listade tips och instruktioner.
Nu vet varje person hur mycket och när hankan få det från Ryska federationens federala skatteverk. Det viktigaste är att inte tveka att förbereda dokumentationen och regelbundet betala personlig inkomstskatt. Bristen på formell anställning eller överföring av inkomstskatt kommer att leda till att den sökande förlorar rätten till avdrag tills situationen korrigeras.
