Enligt lagen får man bara bygga ett hus på en tomtsom har tilldelats lämpligt uppdrag. Annars måste du kontakta verkställande utskottet för att få tillstånd att bygga ett enskilt bostadshus. Naturligtvis kan du direkt köpa en tomt avsedd för byggnation av staten eller av privatpersoner. Det är sant att innan du bygger ett hus måste du fortfarande gå igenom alla stadier av fastighetsregistrering som krävs enligt lag.
Tillstånd
Utifrån tillståndsunderlag kan du rita och bygga ett bostadshus. För att göra detta behöver du en hel lista med dokument:
1. Verkställande kommitténs beslut om möjligheten att bygga ett bostadshus med en lägenhet från block eller icke-bostadshus nära husets territorium.
2. En uppgift som innefattar arkitektonisk planering.
3. Slutsats från andra samordnande organisationer.
4. Särskilda villkor för tekniska och tekniska anläggningar.
För att få tillstånd att bygga ett hus måste du kontakta verkställande kommittén med en ansökan, där du ska ange:
1. Tomtens läge samt eventuell fastighets placering.
2. Tekniska egenskaper och planerade parametrar.
3. Husets yta och antal våningar.
4. Tillgång till teknisk och teknisk utrustning.
Det är viktigt att tänka på att om detta område ligger iömsesidigt ägande, då krävs samtycke från alla ägare. Verkställande utskottet gör en begäran till organisationen om fastighetsregistrering. De får dokument som bekräftar din rätt till marken. Dessutom information om alla befintliga byggnader som finns på denna sida. En medborgare kan också lämna in alla dessa dokument oberoende.
Om det bor människor bredvid din markområde av människor kommer att behöva deras samtycke. Sådant skriftligt tillstånd från grannar att bygga ett hus bifogas andra nödvändiga handlingar. Efter registreringen måste du samla in underskrifter från grannar som bekräftar deras samtycke till ditt byggande av ett bostadshus bredvid dem.
Efter att verkställande utskottet accepterat uttalandetmedborgare, denna organisation utför självständigt allt arbete så att den sökande kan få tillstånd att bygga ett bostadshus. Dessutom utförs alla godkännanden och registreringsaktiviteter också av den verkställande kommittén inom en månad efter inlämnandet av ansökan.
Här förekommer först och främst definitionenen lista över vilka organisationer som behöver kontaktas för att få tekniska specifikationer för anläggningen. De gäller även för den territoriella enheten för att få tillstånd att utföra byggnads- och projekterings- och undersökningsarbeten. Dessutom är det också nödvändigt att samla in åsikter från alla samordnande organisationer och få tekniskt stöd för anläggningen.
Att få tillstånd att bygga ett hussker inom några dagar efter verkställande utskottets ansökan till en särskild avdelning för arkitektur och stadsplanering. Dessutom måste de lämna in en slutsats från de godkännande organisationerna och ge information om de tekniska förhållandena för anläggningen. Dessutom kan en medborgare själv få dessa slutsatser och särskilda villkor. I sin tur förbereder denna avdelning för arkitektur och stadsplanering och överför sedan information till verkställande kommittén. Detta inkluderar dokument som:
1. Layout godkänd av stadens chefsarkitekt.
2. Dokumenterat tillstånd till byggnadsarbeten på tomten.
3. Avslutning av alla organisationer (samordnare). Efter att den verkställande kommittén har mottagit alla angivna dokument ges tillstånd för byggandet av ett enskilt bostadshus.
Sedan skickas medborgaren tillståndsdokumentation, som inkluderar i sin lista:
1. Ett utdrag ur verkställande utskottets beslut (tillstånd att utföra byggnads- och undersökningsarbeten på denna tomtmark).
2. Arkitekt- och planeringsuppgift.
3. Slutsats av de samordnande organisationerna.
4. Tekniska villkor för att tillhandahålla anläggningen.
Dokumentation för projektet
Fastighetsbyggande ska utföras påbaserad på godkänd designdokumentation. Därför kan du, efter att ha fått tillståndet, börja designa huset. Dessutom kan byggnadsdesignen vara individuell eller standard.
Speciellt husprojekt
Att ha bygglov i handenindividuellt hem bestämmer medborgaren själv hur det ska vara. Det viktigaste är att kommunicera alla dina önskemål och befintliga idéer till designorganisationen. De utvecklar sedan ett projekt utifrån dina idéer.
värdighet
I processen med sådan konstruktion förkroppsligas de iverklighet alla önskningar. Vanligtvis byggs en byggnad från grunden, så en sådan arkitektonisk struktur kommer att vara exklusiv. Vid upprättandet av ett kontrakt är det viktigt att ta med en klausul om upphovsrätt för husets utformning.
brister
Ofta bygger projektutveckling och konstruktion påindividuell typ har en hög kostnad. Dessutom är perioden här mycket lång och uppgår till flera månader. Allt arbete utförs enligt ett avtal som slutits med designorganisationen. Dessutom är ansökan i form av en designuppgift viktig. Den utarbetas av kunden själv eller av designorganisationen på dennes personliga begäran. Därefter blir denna uppgift huvudriktlinjen för båda parter i kontraktet. När allt kommer omkring, nu kan vissa ändringar endast göras med kundens samtycke.
Typisk husdesign
När du har kunnat få tillstånd tillbygga ett hus, kan du påskynda byggprocessen. Vänd bara din uppmärksamhet till ett standardprojekt. Det är redan klart, så för dem som värdesätter sin tid och inte vet hur deras hem ska se ut, är det här alternativet mest lämpligt. Dessutom finns det ett stort antal standardalternativ i olika designorganisationer.
värdighet
Dess främsta fördel är dess låga kostnad. Dessutom går det praktiskt taget ingen tid åt att vänta.
brister
Den viktiga punkten är att standardprojektettar inte hänsyn till lokala förhållanden under byggandet. Därför är det nödvändigt att göra en koppling till en specifik tomt, i samband med vilken du behöver kontakta designorganisationen. Dessutom kommer ditt hem inte att vara unikt, utan likt andras.
Uppskatta
Att upprätta uppskattningsunderlag är viktigtdel av anläggningens utformning. Att få tillstånd att bygga ett hus är därför bara halva striden. De dokument som begärs från banken när man får ett bygglån kräver nödvändigtvis närvaron av en uppskattning i sin lista. Dessutom kan du enligt uppskattningsunderlaget direkt se hur mycket det kommer att kosta att bygga ett hus. Dessutom kan du omedelbart se dina egna ekonomiska möjligheter. Varje designorganisation som har lämpliga specialister är involverade i att göra uppskattningar.
Godkännande av projektdokumentation
När projektet redan har utvecklats behöver detsamordna genom att kontakta den territoriella organisationen för arkitektur och stadsplanering. Du behöver kontakta dem med en ansökan och själva projektdokumentationen. Om du betalar en extra avgift kommer designorganisationen att självständigt lösa problemet.
Bygga ett hus med dina egna händer
Tillstånd att bygga ett hus på landetfått, återstår nu att ta ställning till frågan om ett bostadshus ska uppföras på egen hand eller med hjälp av en byggorganisation. Om det första alternativet väljs, bygger medborgaren ett hus på egen hand och söker arbetare efter muntlig överenskommelse. Det är sant att i det här fallet är det omöjligt att presentera krav på kvalitet och tidsfrist för att slutföra projektet. Därför måste ett avtal ingås. Detta kommer att skydda medborgaren från kontroversiella situationer.
Dessutom kan sådana avtal ingås flera gånger. Dessutom bör pengar för arbete betalas efter byggandet av huset.
Byggande av bostäder av en särskild organisation
När du har bygglov i handenenskilda bostadshus kan du kontakta ett byggföretag. Där kommer du att ingå ett avtalsavtal mellan organisationen och medborgaren. Det viktigaste är att först försäkra sig om deras kvalitetsarbete. Bekräftelse är ett intyg om överensstämmelse, samt en lista över projekt som genomförts av företaget. Därefter kan du faktiskt se resultatet av deras arbete.
Kostnad och tidsram för att bygga ett hus
När man skriver kontrakt är det viktigtklargöra vilka material konstruktionen ska göras av. Det beror på att det finns en regel på grundval av vilken den avtalsslutande organisationen använder sina material, ansträngningar och resurser. Vilket innebär att man betalar ett förskott på byggorganisationens kostnader.
Men om en medborgare vill delvissjälvständigt tillhandahålla material för byggandet av anläggningen; det är viktigt att ange denna punkt i kontraktet. Slutdatum kan delas in i etapper. Dessutom, i enlighet med dessa tidsfrister, kan betalning för arbete fördelas.
Accept av bostäder i drift
Tillstånd att bygga ett enskilt bostadshus har erhållits, anläggningen är byggd och det återstår bara att ta den i drift. För att göra detta bör du kontakta den verkställande kommittén och skicka in följande dokument:
1. Uttalande.
2. Godkänd konstruktionsdokumentation.
3. Tillstånd.
Därefter skapas en provision som inkluderar:
1. En medborgare som är engagerad i att bygga ett hus.
2. En man från ett byggföretag.
3. Representant från verkställande utskottet.
4. En anställd från statens sanitets- och brandtillsyn.
5. Anställd i territoriella organ vid ministeriet för miljöskydd.
Teknisk inventering och fastighetsregistrering
Därefter genomförs en inventering, samt att få ett pass för ett bostadshus. Detta kräver dokument som:
1. Arbetsorder.
2. Pass.
3. Ett utdrag som bekräftar bygglovet.
4. Projektdokument.
5. Intyg om godkännande i drift med en slutsats från statliga tillsynsmyndigheter.
6. Betalning för inventeringen utförd av teknikern.
Därefter kan du kontakta registreringenmyndighet genom att förse dem med nödvändiga handlingar. Då kommer ditt ägande att registreras. Därefter utfärdas ett särskilt intyg som bekräftar dina rättigheter som husägare.
