Пренос имовине са једног власника на другогможе бити другачије. На пример, тестаментом или донацијом. Други сценарио у стварном животу сматра се најприхватљивијим. Стога ћемо данас схватити како се издаје уговор о поклону за стан. Вашој пажњи ће бити представљена цена ове услуге код нотара, износ државних такси и списак потребних папира да се идеја оживи. Уз праву припрему, донирање стана биће лакше него што се заиста чини.
Дефиниција
Шта се зове посвета?
Уговор о поклону је облик преноса имовине са једног власника на другог током живота поклонодавца. Поклон се издаје бесплатно и потпуно је добровољан.
Сходно томе, донација је средствопрекњижење имовине на друго лице. Имовина добијена на овај начин неће се делити између супружника. Признаје се као лична својина поклонопримца.
Нотар - жеља или потреба?
Колика је цена регистрације уговора о поклону за стан код нотара? Да ли увек треба да тражите помоћ од овлашћеног лица?
Важеће законодавство Руске Федерације наглашава да доније неопходно да нотар иде на уговор о поклону. У сваком случају, када је реч о покретној имовини. Трансакција се може извршити и регистровати независно.
Али ако планирате да донирате некретнину, мораћетеобратите се нотарској канцеларији за помоћ. Поред тога, нотар ће помоћи у свим околностима да потврди законитост трансакције. То значи да посета њему неће бити сувишна.
Смрт донатора
Регистрација уговора о поклону за стан код нотаранакон смрти даваоца то је немогуће. Међутим, као и да сами оживите идеју. Поента је да се донација саставља и потписује за живота дародавца. И ништа друго.
Ако особа умре, онда настаје наследство.Може се пренети тестаментом или законом, али не више. Донације поклона се не дешавају у овој ситуацији. Након што добију имовину од оставиоца, наследници могу саставити уговор о донацији за лице по свом избору. Док се не добију власничка права, реализација идеје је немогућа.
Акциони план
Трошкови регистрације уговора о поклону за стан код нотара биће накнадно објављени. Прво морате запамтити како се закључује уговор о донацији некретнине.
Грађани ће морати да:
- Припремите документе потребне за регистрацију трансакције.
- Напишите посвету. У њему је важно оставити детаљан опис предмета донације и услова раскида уговора.
- Платити царину у прописаном износу.
- Ако је потребно, додатно платите нотару за подршку трансакције.
- Уговор о донацији закључити у присуству овлашћеног лица.
- Спровести поступак за прекњижбу својине новог власника.
Чини се да процес не би требао имати проблема.позив. Али у пракси све није тако лако као што се чини. Посебно у погледу припреме докумената. Понекад овај процес изазива одређене потешкоће и подразумева додатне трошкове.
Списак докумената
Шта значи упис посветестан код нотара? Документи за такву операцију су потребни потпуно исти као и за независно решење питања. Разлика је само у броју копија акта. Ако се грађани пријаве код нотара, онда треба да припреме не 2, већ 3 уговора о донацији.
Остатак списка докумената се не разликује од регистрације донација без нотара. Странке су дужне да са собом понесу:
- споразум који описује све нијансе операције;
- пасоши (или друга лична документа);
- сертификати са регистрацијом (пожељно);
- уверење о власништву становања;
- сагласност супружника на трансакцију (ако донирају стан купљен у браку);
- сагласност свих власника станова за операцију (ако постоји);
- дозволу органа старатељства и родитеља малолетника (када дају стамбени простор деци или неспособним лицима);
- признаницу са плаћеном државном дажбином;
- катастарски и технички пасош непокретности;
- извод из УСРР;
- сви документи који потврђују однос страна (када су донирани рођацима).
То је све. Да би се олакшао процес, препоручује се и процена становања и прилагање сертификата са вредношћу имовине уз донацију. Неће бити сувишно.
Време чекања
Сада је јасно како се врши регистрацијаакт код нотара. Цена ових услуга је обично другачија. Али ни државну дажбину за операцију нико није отказао. Тако је у свим регионима. Више о овоме касније.
Прво морате схватити колико дуго чекати на закључење посвете. Обично период чекања не прелази 10 дана. Росреестру је потребно толико да би издао нови сертификат о власништву.
Време процеса регистрације донације за станкод нотара (трошак услуге варира у зависности од региона пребивалишта грађанина) је неколико минута. Идеално до 1 сат. За то време, овлашћено лице ће проверити уговор о донацији, документе који су Вам понуђени и оверити операцију. Обично се имовинска права на имовини преносе на поклонопримца одмах након закључења трансакције.
Нотарске услуге
Трошкови регистрације уговора о поклону за станнотар, као што је раније поменуто, не може се назвати једнозначно. То ће се разликовати у зависности од региона пребивалишта странака. Неке нотарске канцеларије не наплаћују додатне накнаде за оверу донација, друге захтевају плаћање за рад бележника.
На пример, приватне канцеларије траже њихове услугеод 500 рубаља до неколико хиљада. А код државних бележника можете да прођете са плаћањем државне дажбине. Све ово се мора узети у обзир приликом склапања уговора о донацији.
О дужности
Трошкови регистрације уговора о поклону за станнотар директно зависи од тога колико кошта имовина. Дажбина се обрачунава узимајући у обзир катастарску вредност имовине. Због тога стручњаци препоручују да се изврши прелиминарна процена имовине.
Колико ће уопште коштати регистрација?уговор о поклону за стан код нотара? Цена царине је 0,5% од цене стана. У овом случају, максимални износ плаћања не може бити већи од 20.000 рубаља.
Додатна потрошња
Сада је јасан трошак регистрације уговора о поклону за стан код нотара. Преко проксија или не - ово није толико важно. Главна ствар је да ће накнада за операцију директно зависити од процене имовине.
Као додатни трошак, често јеиздвајају издатке за техничку процену вредности непокретности. Његова цена се креће од 2.000 до 10.000 рубаља. Ако грађани одлуче да поступају по пуномоћју, онда је додатно потребно платити регистрацију овог документа.
