Продаја стана је веома озбиљна и проблематичнаБизнис. Сви желе да се процес заврши без муке и трикова, уз добробит обе стране, стога је у овом питању важан озбиљан приступ. Шта можете да препоручите власницима који дају станове на продају?
Прво, проучите тржиште и одлучите о количиникоји желите да добијете за стан. Најбоље је позвати стручњака да процени тржишну вредност - професионалног агента за некретнине који вас може информисати о политици цена на тржишту некретнина у вашем региону данас. Не треба журити и журити у прву канцеларију која наиђе, питајте своје пријатеље који су имали прилику да продају или купе стан, нека вас посаветују којој агенцији за некретнине је боље да се обратите. Одабравши агента, консултујте се са њим, можда би било боље да извршите козметичке поправке у стану који се продаје, тако да, трошећи мало на материјале, можете повећати цену. Покушајте да не прецењујете цену, али слушајте продавача некретнина, то ће повећати вероватноћу проналажења правих купаца. Ако потенцијални купци траже да мало снизе цену за незнатан износ, не би требало да одбијете, преговарање у таквим трансакцијама је сасвим прикладно.
Када показујете стан, покушајте да га не хвалите.наметљив, јер ће купац већ видети да ли му распоред одговара, стање кућишта и други параметри или не. Врло ретко, први људи који дођу на увид пристану на куповину, па се укључите у то да ће многи могући будући власници размишљати о вашој имовини. Чак и ако сте се усмено договорили са неким од њих о продаји, не би требало да престанете да показујете, и, штавише, пребацујете документе за стан некоме док се не положи депозит и трансакција се формализује код нотара.
Када се пронађе купац, разговарајте о формулару са њимплаћање: готовином или банковним трансфером. Најсигурнија опција је пребацивање средстава на ваш банковни рачун. Тада неће бити потребе да се новац броји и проверава, а провера аутентичности у банкарским институцијама се, иначе, плаћа. Ако одлучите да се намирите у готовини, обавезно инсистирајте да се тестира цео износ можда се можете договорити сакупац да овај поступак плати на пола. Трансакција се обавезно мора обавити у присуству агента за некретнине, боље би било да будете у пратњи особе којој верујете, како бисте избегли случајеве преваре.
