Како дати стан?

Након укидања пореза на поклон и наследствослучајеви донација некретнина постали су много чешћи. Ово је постало много лакше него завештати или продати. Често људи који желе да направе такав луксузни поклон питају: "Како дати стан без непотребних проблема и потешкоћа?"

Један од главних разлога због којих људи мислепотребно је донирати станове, нада је да ће имовину поуздано заштитити од нежељених задирања, на пример, даљи рођаци. Често стан постаје поклон за венчање. Ако се родитељи одлуче на такав поклон сину или ћерки, онда у случају развода стан неће бити подељен, остаће власништво особе којој је представљен.

Било би паметније даровати стан у крвирођаци - у таквој ситуацији операција није опорезована. У свим осталим случајевима, даропримац ће морати да плати држави порез у износу од 13% цене стана.

Прилично је тешко поклонити стан државним службеницима, запосленима у медицинским, образовним и социјалним институцијама. Требат ће вам доказ да ово није мито, већ незаинтересован поклон.

Ако се одлучите за донирање некретнина, морате да региструјете уговор код Федералне службе за регистрацију, тек тада ће она добити статус закљученог.

Пре донирања стана, треба вамприкупити обавезни пакет докумената: потврду која потврђује власништво даваоца стана, пасоше даваоца и донатора, потврду која потврђује трошкове становања. Поред тога, потребна вам је сагласност свих власника, која мора бити оверена, као и признаница за плаћање државне дажбине.

Многе људе занима питање: "Шта је боље - тестамент или поклон?" Из ових трансакција потребно је одабрати ону која најбоље одговара захтевима страна.

Регистрација уговора о поклону је много скупља одвоље. Обим докумената потребних за потписивање уговора и услови су такође дужи. Међутим, даропримац има право да користи поклоњену некретнину након стицања власништва.

Састављање тестамента је врло јефтино.Такође ће бити мање формалности у његовој регистрацији. Главни трошкови и правне формалности очекују наследника након смрти његовог завештаоца. Наследник ће моћи да располаже оставинском имовином само шест месеци након оставитељеве смрти. Интереси особе која жели донирати стан боље се одражавају у тестаменту. До његове смрти стан остаје у власништву оставиоца и он може слободно њиме располагати како жели. Често постоје случајеви када чак и најближи људи, добивши стан на поклон, брзо забораве на своја обећања да ће помоћи и збринути старијег рођака. Много је теже на суду препознати такав уговор о донацији него опозвати тестамент.

Непобитно је да особа која ће тек примитиимовине, много је исплативије добити донацију. Одмах постаје пуноправни власник и може располагати имовином по сопственом нахођењу. Постоје ситуације када старија особа завешта стан у замену за бригу о њему, касније се предомисли, а људи који су му посветили неколико година сазнају за ову одлуку тек након његове смрти.