Rodičia s dvoma alebo viacerými deťmi častomusíte riešiť otázku, či je možné splatiť hypotéku v Sberbank v predstihu. Podmienky čerpania úveru určujú, ako skoro bude môcť rodina využívať dôležitú štátnu dotáciu – materský kapitál.
Prečo si brať hypotéku
Kde vládna pomocpoužité na výstavbu bývania, nadobudnutie metrov štvorcových, platbu za vzdelávacie služby alebo vytvorenie financovanej časti dôchodku, peniaze nemožno dostať, kým dieťa nedosiahne tri roky. Ak sa materské imanie použije na splatenie hypotéky, nie je potrebné čakať na dátum ukončenia vyhlášky. To je dôvod, prečo sa získanie úveru na bývanie s možnosťou predčasného splatenia stáva pre rodičov hlavným prostriedkom na získanie prístupu k dotáciám.
Venujte pozornosť podmienkam splácania úveru
Komerčné banky vo všeobecnosti niemajú záujem o to, aby klienti splatili úver predčasne. Mnohí potenciálni dlžníci sa preto obávajú, či je možné splatiť hypotekárny úver v Sberbank v predstihu.
Pri získavaní pôžičky je dôležité čítať a analyzovaťúverová dokumentácia riadok po riadku, nepodľahnutie provokáciám zamestnancov, ktorí vás chcú uponáhľať. Podmienkam splácania úveru je zvyčajne venovaná celá jedna časť zmluvy. Dávajte pozor na splátkový kalendár - môže byť umiestnený v samostatnej aplikácii. Vyhovujú vám dátumy v ňom uvedené? Je mesačná splátka príliš vysoká? Podmienky predčasného splatenia sú podrobne rozpísané, hoci môžu byť uvedené v poznámkach pod čiarou alebo skryté v množstve malých písmen.
Triky veriteľov
Mnoho bánk sa snaží obmedzovať práva zákazníkovvrátiť pôžičku úplne alebo čiastočne skôr, ako sú podmienky uvedené v zmluve. Na tento účel sa k úverovej dokumentácii často pridávajú ďalšie podmienky. Napríklad takéto:
- Predčasné splatenie je povolené najskôr po uplynutí dlhého časového obdobia, ktoré môže byť 6 mesiacov a viac.
- Je stanovená minimálna hranica pre sumu platbyv predstihu. Dlžník má napríklad zakázané posielať splátky nižšie ako 10 000 rubľov. Preto bonus získaný v práci, ak nie je príliš veľký, nebude možné prispieť na zníženie dlhu.
- Dokumentácia môže stanoviť poplatok za predčasné splatenie úveru. Jeho veľkosť spravidla odrádza od túžby splatiť záväzky vopred.
- Oveľa menej často v dokumentácii o úvereexistuje nevýhodná podmienka, ktorá vás zaväzuje platiť úroky a provízie v plnej výške počas stanoveného obdobia (napríklad mesiac alebo štvrťrok), a to aj napriek tomu, že splácate úver predčasne.
Je možné predčasne splatiť hypotéku v Sberbank
Podmienky obmedzujúce právo dlžníka na splateniev čase finančnej krízy. Mnohí klienti preto začínajú pochybovať, či je možné splatiť hypotekárny úver v Sberbank v predstihu.
V najväčšej finančnej inštitúcii v krajine akékoľvekpôžičky je možné splatiť skôr, ako je dátum stanovený v zmluvách. Nemusíte za to platiť províziu. Vložiť peniaze je možné aj nasledujúci deň po prijatí pôžičky. Hlavný dlh bude uzavretý alebo znížený za predpokladu súčasného splatenia naakumulovaného úroku. Dôležité je len písomne informovať banku najneskôr dva pracovné dni vopred o presnom dátume a sume, ktorú chcete vrátiť v predstihu. Na základe tohto oznámenia zodpovední zamestnanci vykonajú transakciu spätného odkúpenia. V opačnom prípade sú vami vložené prostriedky uložené na osobitnom účte a budú odpísané na mesačné splácanie úveru v súlade so splátkovým kalendárom.
Oznámenie o predčasnom splatení úverových prostriedkov vyhotovuje a podpisuje klient osobne v kancelárii banky.
Vaša pôžička má nárok aj na víkend
Mnoho príjemcov materského kapitálu tiežzaujíma vás otázka, či je možné v sobotu splatiť hypotéku v Sberbank pred termínom? Operácia vrátenia úverových záväzkov sa uskutoční v ten istý deň, ak je otvorená kancelária, v ktorej bol úver poskytnutý. Ak je pobočka zatvorená v sobotu, hypotéka bude splatená v nasledujúci pracovný deň. V nedeľu sa nevykonávajú žiadne úverové transakcie.
Existujú bezúročné pôžičky na bývanie
Niektorí klienti sú oboznámení so zásadami prácekreditné karty, zaujíma vás, či je možné splatiť hypotéku v Sberbank predčasne bez úrokov? Koniec koncov, pre „plast“ je takmer vždy stanovená doba odkladu, ktorá môže byť až 50-60 dní. Ak dôjde k úplnému splateniu úveru pred uplynutím určenej lehoty, úroky sa neplatia. Pre hypotéky však neexistuje žiadna ochranná lehota. Aj keď pôžičku splatíte na druhý deň, budete musieť zaplatiť úrok za deň použitia úverových peňazí.
Žiadosť o dotáciu
Dôchodkový fond Ruskej federácie tiež často dostáva otázky, či je možné splatiť hypotéku v Sberbank v predstihu pomocou materského kapitálu.
V roku 2016 je veľkosť rodičovského osvedčenia stále 453 026 rubľov.
Aby mohli rodičia dvoch alebo viacerých detí využiť dotáciu, budú musieť zhromaždiť balík dokumentov ustanovených zákonom:
- identifikácia;
- SNILY;
- DIČ;
- sobášny list (rozvod);
- potvrdenie bytového oddelenia o zložení rodiny;
- rodné listy všetkých detí;
- všeobecný certifikát;
- Notárska povinnosť rodičov zabezpečiť deťom podiel na bývaní.
Ďalej budete musieť pripraviť druhý balík dokumentov obsahujúci informácie o zmluve o pôžičke:
- Cestovný pas dlžníka je znovu vydaný.
- SNILS.
- INN.
- Zmluva o pôžičke (originál alebo notársky overená kópia).
- Záložná (záložná) zmluva – originál alebo notársky overená kópia.
- Rozvrh platieb.
- Výpisy o pohyboch na účte (koľko úverových prostriedkov bolo skutočne vydaných a vrátených banke).
- Platobné údaje.
Pri správne vyhotovených dokladoch dôchodkový fond do jedného mesiaca prevedie sumu podľa osvedčenia na osobitný bankový účet.
Ako kontrolovať tok financií
Ak to chcete urobiť, môžete jeden mesiac po podanídruhý súbor dokumentov sa osobne dostaví v hypotekárnej kancelárii Sberbank. Zamestnanci nemajú povolené poskytovať finančné informácie po telefóne, pokiaľ pre vás nebolo nastavené kódové slovo.
Oveľa pohodlnejšie je však kontrolovať platbumaterský kapitál prostredníctvom osobného účtu v systéme Sberbank Online. Pomocou svojho prihlasovacieho mena a hesla môžete sledovať tok finančných prostriedkov cez akýkoľvek počítač pripojený k internetu. Do Sberbank Online môžete vstúpiť prostredníctvom bankomatov, platobných terminálov, ako aj pomocou mobilnej aplikácie.
Vidieť, že materský kapitál dosiahol „bodschôdzky “, kontaktujte svojho kreditného manažéra. Predbežne si overte, či je možné splatiť hypotéku v Sberbank v predstihu práve teraz. Buďte pripravení ísť autom do kancelárie a napísať oznámenie.
Po operácii sa prepočíta splátkový kalendár - úmerne sa zníži výška mesačnej splátky.
Začať odznova?
Rodičia plánujú prijaťmaterský kapitál, sa často zaujímajú o to, či je možné v Sberbank predčasne splatiť úver a vziať si nový. Podľa legislatívy môže každá fyzická osoba uzavrieť viacero úverových zmlúv súčasne. Z tohto pohľadu na získanie nového úveru nie je potrebné splácať ten existujúci.
Ale úverové služby banky, analyzovaťmožnosť poskytnutia úveru, vypočítajte si svoju platobnú schopnosť. Zisťuje sa na základe výkazov ziskov a strát. Do úvahy sa berú aj existujúce záväzky. Úroveň dlhového zaťaženia človeka by mala byť taká, aby mohol dlhy splácať včas a zároveň zabezpečoval jedlo pre seba a nepracujúcich členov rodiny. Existujú aj niektoré úverové produkty, ktoré musia byť kryté kolaterálom alebo zárukami.
Po zaplatení hypotéky v predstihu môžeteponúknuť banke oslobodenú od vecného bremena ako zabezpečenie nových úverov. Finančné inštitúcie poskytujú pôžičky na zabezpečenie oveľa jednoduchšie a ochotnejšie.
Ak je však vaším úverom hypotéka, dajte si na časzhasnite ho v predstihu, ak očakávate, že prostriedky budú čoskoro opäť potrebné. Úvery na bývanie sú zvyčajne najlacnejšie na údržbu a majú najdlhšie podmienky financovania. Úroková sadzba hypotéky je od 11 % ročne. Pri spotrebných úveroch sa zvyšuje na úroveň 14,9 až 21,9 % ročne. Pri úveroch na bývanie je maximálna doba financovania 30 rokov, pri spotrebných úveroch iba 5 rokov. Druhý úver na hypotéku je možné zobrať len pri kúpe novej nehnuteľnosti.
Informácie pre cestovateľov
Rodiny, ktoré musia zmeniť miestobydliska, obávajú sa: je možné predčasne splatiť úver v Sberbank v inom regióne? Aktuálne splátky úveru je možné zaúčtovať ako obvykle. Na tento účel stačí včas previesť požadovanú sumu na účet uvedený v zmluve. Dlžník však nemôže osobne vykonať predčasné splatenie z iného regiónu. Na vykonanie tejto operácie je skutočne potrebné prísť podpísať oznámenie do kancelárie banky, v ktorej bol úver na bývanie poskytnutý.
V tomto smere pre rodičov pripravujúcich sa nasťahovanie, otázka, či je možné splatiť úver v Sberbank predčasne na základe plnej moci? Od toho napokon závisí, či bude možné poveriť niekoho z príbuzných alebo priateľov, aby úver na bývanie vrátil.
Načo ísť k notárovi
Ak chcete vložiť peniaze na špeciálny účet,určené na zhromažďovanie finančných prostriedkov, nie je potrebné splnomocnenie. Na uskutočnenie operácie predčasného splatenia úveru je však potrebné oznámenie podpísané dlžníkom alebo inou osobou oprávnenou konať v jeho mene.
Právo zastupovať záujmy klienta v bankeoverené notársky overenou plnou mocou. V jeho texte musia byť frázy, ktoré znamenajú, že váš priateľ alebo príbuzný môže predčasne splatiť úverové záväzky.
"Kartové hry"
Niektorých klientov zaujíma aj otázka akoExistujú programy na vydávanie hypoték na „plast“ a je možné splatiť úver v Sberbank predčasne kreditnou kartou? Úvery na bývanie môžu byť v niektorých prípadoch poskytnuté aj bezhotovostnou formou. Vrátane, po dohode s bankou sa vydávajú na plastové karty.
Hypotéka sa však nepripisuje na kreditné karty.Plastové karty s veľkými úverovými limitmi sú určené výhradne na úhradu bežných spotrebiteľských výdavkov. Ich splatnosť je veľmi krátka, k vysporiadaniu záväzkov dochádza do jedného roka. Ak ste však z kreditnej karty vyčerpali určitú sumu na úhradu nákladov na bývanie, budete ju musieť vrátiť podľa podmienok spotrebiteľského úveru.
Je teda možné splatiť hypotéku v Sberbank v predstihu z materského kapitálu? Áno, ak máte zo zákona nárok na dotáciu. Poznajte svoje možnosti a využite ich.
