Teraz sa pokúsime zistiť, ako vrátiť 13percent z kúpy bytu. Táto príležitosť láka mnohých majiteľov domov. Veď 13 % z vynaloženej sumy je veľmi dobrá kompenzácia. Ukazuje sa, že v Rusku sa dá štátu nielen dať, ale aj niečo na oplátku dostať. Existujú možnosti pre bežnú transakciu aj hypotéku. Ale v každom prípade sú od vás potrebné dokumenty. Ako získať späť 13 percent z kúpy bytu? Čo je k tomu potrebné? Na čo sa pripraviť?
Nie každý
Hneď je potrebné poznamenať - taká príležitosťneplatí pre všetkých občanov. Veľa, ale nie úplne celá populácia. Zrážky za byt (hovoria sa im majetkové zrážky) môže poberať každý daňovník s príjmami. Teda ten, kto platí daň z príjmu. Spravidla sa týmto pojmom rozumie oficiálne zamestnaný občan.
Ale tí, ktorí nemajú priznaný príjem, nemajú nárok na odpočet. Veľký nákup vo forme nehnuteľnosti navyše pritiahne pozornosť daňových úradov. A to nie je vždy dobré.
Dôchodcovia majú tiež právo vrátiť 13 percent za byt. Len pre nich je zoznam všetkého potrebného na operáciu o niečo rozšírený. Ale to nie je problém.
Podmienky uplatňovania
V akom časovom období sa odporúča narábať s údajmiotázka? Podľa moderných zákonov môžete požiadať o odpočet za byt do 3 rokov od dátumu transakcie, nie však neskôr. Iba takéto normy sú stanovené daňovými zákonmi v Rusku.
V praxi je však všetko trochu inak.Môžem dostať späť 13 percent z transakcie s nehnuteľnosťou? Jednoduché! Len čo najskôr urobte danú úlohu. Odborníci aj občania odporúčajú dodržať koniec zdaňovacieho obdobia. Posúdenie vášho prípadu, ako aj prevod finančných prostriedkov, si vyžaduje určitý čas.
O koľko sa bude rozhodovaťvyhovieť žiadosti alebo odmietnuť? Cca 1,5-2 mesiace. A okrem toho na prevod odpočtu potrebujete ešte asi 60 dní. Základom je, že všetko, ak neberiete do úvahy prípravu podkladov, trvá približne 4 mesiace. Ak teda rozmýšľate, ako vrátiť daň z príjmu fyzických osôb z kúpy bytu, mali by ste tento problém začať riešiť čo najskôr.
identifikácia
Samozrejme, prvý a najdôležitejší dokument,čo je užitočné v našom podnikaní je občiansky preukaz. Vo všeobecnosti bude stačiť každý, ale daňové úrady trvajú na tom, že musíte bezpodmienečne ukázať pas. Presnejšie, jeho obvyklá kópia. Všetky strany musia byť skopírované a pripojené k hlavnému zoznamu dokumentov. Bez občianskeho preukazu nebudete vedieť odpovedať, ako vrátiť 13 percent z kúpy bytu. V tomto prípade budete jednoducho odmietnutí. Pre všetky transakcie a operácie v Rusku je možno potrebný občiansky pas.
Podľa prihlášky
Venujte pozornosť ďalšiemu veľmi zaujímavémufakt je vyhlásenie. Musí byť bezpodmienečne zostavený a predložený daňovému úradu. Môžete povedať vo voľnej forme. Podľa moderných zákonov je možné vrátiť DPH pri kúpe bytu (13% odpočet) len na žiadosť kupujúceho.
Je v ňom povinné uviesťinformácie o bývalom vlastníkovi domu, ako aj vaše údaje, informácie o byte a jeho hodnote. Nezabudnite pripojiť údaje o účte, na ktorý sa oplatí vrátiť peniaze. Ak tak neurobíte, budete musieť doručiť chýbajúce papiere, alebo, ako sa často stáva, vám bude odpočet zamietnutý – žiadosť s dokladmi budete musieť podať daňovému úradu hneď od začiatku.
Podávanie správ
Čo bude ďalej?Ako získať späť 13 percent z kúpy bytu? Daňovému úradu treba podať takzvané daňové priznanie. Nazýva sa 3-NDFL. Mali by ste mať iba originál, žiadne kópie.
Čo je to za správu?Informácie o vašom príjme. Ak pracujete pre seba, budete musieť vypracovať vyhlásenie sami. V opačnom prípade môžete požiadať o pomoc svojho zamestnávateľa. V praxi však iba 3-NDFL vypĺňa každý daňovník samostatne. V skutočnosti to nie je také ťažké, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať.
zárobok
Bez ohľadu na to, aký tvarprebehlo obstaranie bývania (hypotéka alebo jednoduchá kúpa a predaj), treba nejakým spôsobom potvrdiť príjem. Tu budete musieť predložiť osvedčenie o formulári 2-NDFL. Rovnako ako v predchádzajúcom prípade je potrebný iba originálny papier.
Ak pracujete pre seba, potom musítevyplňte tento certifikát sami. Existuje oficiálny zamestnávateľ? Potom kontaktujte účtovné oddelenie vašej spoločnosti, kde vám pridelia 2-NDFL. S týmto dokumentom v zásade nie sú žiadne problémy. Pokiaľ vyhotovenie certifikátu môže v niektorých prípadoch nejaký čas trvať.
O dohode
Kompletný zoznam všetkých náležitostí prenávratnosť vynaložených peňazí je takmer u konca. V skutočnosti nesmieme zabudnúť na to najdôležitejšie – informácie o uzavretom obchode. Bez niektorých dokladov sa k odpočtu na kúpu bytu nedostanete.
Čo sa teda môže hodiť? V prvom rade ide o kúpno-predajnú zmluvu. Odporúča sa podpísať dodatočnú originálnu kópiu na odpočet. V opačnom prípade stačí overená kópia.
Ďalej budete potrebovať osvedčenie o právevlastníctvo bytu. Bez nej nemá zmysel žiadať o odpočet. To znamená, že budete musieť nejaký čas počkať, kým tento dokument dostanete. Postačí obyčajná neoverená kópia certifikátu. Hoci, ako ukazuje prax, občania sú najčastejšie zaistení a poskytujú záruky.
Potvrdenia o platbe, príjmové dokladybývalý vlastník - toto všetko je tiež potrebné bezpodmienečne priložiť k vyhláseniu a žiadosti. Je možné vytvárať kópie. Hlavná vec je uistiť sa, že všetky dokumenty majú vaše iniciály. Ak ste kúpili byt pre niekoho iného, je takmer nemožné preukázať svoje práva na odpočet v Rusku. Všetky informácie musia uvádzať, že ste kupujúci.
Hypotéka
V dnešnej dobe sú hypotéky úplne bežné.Ako v tomto prípade získať späť 13 percent za nákup? To nie je príliš ťažké. Koniec koncov, stačí doplniť uvedený zoznam o nejaké dokumenty. Sú len dvaja.
Prvou je hypotekárna zmluva. Rovnako ako pri kúpe a predaji stačí buď originál alebo overená kópia. Bez tohto dokladu nebude odpočet vrátený.
Druhým je potvrdenie o zaplatení úrokov z hypotéky.V prípade nedoplatku bude vrátenie 13% odmietnuté až do splatnosti. Zvážte túto funkciu. Nikto nerobí zrážky dlžníkom. V podstate je to všetko. Nevyžadujú sa od vás žiadne ďalšie dokumenty.
ostatné
Existujú však výnimky.Ako získať späť 13 percent z kúpy bytu? V niektorých prípadoch môžete byť požiadaní o nasledujúce dokumenty, ktoré však nie sú povinné (odporúča sa pripraviť si ich a predložiť ich vopred):
- INN;
- sobášny / rozvodový list;
- rodné listy detí;
- ID dôchodcu;
- SNILS;
- vojenské ID.
So všetkými vyššie uvedenými dokumentmi môžetekontaktujte daňové úrady v mieste vášho bydliska. Môžete požiadať o odpočet. Ak sa správne pripravíte, nebudú žiadne problémy a odmietnutia.
