Dnes nás budú zaujímať doklady na odpočetza byt. V skutočnosti nie je také ťažké uhádnuť, čo sa od nás bude vyžadovať. Nie všetci občania však poznajú tento zoznam. To znamená, že máte právo odpočet odmietnuť. Nie je to najpríjemnejší výsledok, však? Preto si dôkladne preštudujme kompletný zoznam všetkého, čo je potrebné na získanie finančných prostriedkov od štátu pri kúpe a predaji nehnuteľnosti. V našom prípade ide o byt. Alebo dom/pozemok. Správna príprava vám proces maximálne uľahčí.
Identifikácia
Registrácia odpočítania dane pri kúpe bytu- záležitosť nie je taká ťažká. Možno veľa ľudí pozná tento proces. Ak sa na to správne pripravíte, nebudete sa báť žiadnych problémov. Jednoducho sa neobjavia.
Prvý dokument, ktorý je potrebné získaťodpočet dane je váš identifikačný doklad. Môžete použiť akýkoľvek podobný dokument, ale ako ukazuje prax, najlepšie je predložiť pas. A jeho kópia. Je pripojený k zvyšku zoznamu požadovaných dokumentov. Nevyžaduje sa žiadna certifikácia.
S týmto dokumentom snáď nebudú žiadne problémy. Koniec koncov, váš pas ako občana Ruskej federácie by mal byť vždy s vami. Tento doklad je vždy potrebný pri akýchkoľvek daňových transakciách. Berte to prosím do úvahy.
prihláška
Čo bude ďalej?Doklady na odpočet za byt nemajú zmysel bez vypracovania zodpovedajúcej žiadosti. To znamená, že musíte podať písomnú žiadosť daňovému úradu. Bez aplikácie odpočet nedostanete.
Dá sa ľahko a jednoducho poskladať – dosťuveďte svoje údaje a údaje, ako aj dôvod vrátenia peňazí. V našom prípade ide o kúpu bytu. To je všetko. Potom budete musieť dokument podpísať a potom ho priložiť k pasu a iným dokladom.
Venujte pozornosť jednému dôležitému faktoru – inV texte žiadosti sú uvedené aj bankové údaje, na ktoré dostanete prostriedky. Ak tento bod prehliadnete, môžete očakávať, že daňové úrady vrátenie peňazí odmietnu.
vyhlásenia
Čo ešte môže byť užitočné?Súčasťou registrácie odpočítania dane pri kúpe bytu je nevyhnutne aj taká položka, akou je vypracovanie daňového priznania. Bez nej nemôžete platiť dane ani získať späť časť vynaložených peňazí.
Formulár, ktorý potrebujeme, je 3-NDFL.Registrácia nespôsobuje občanom žiadne problémy. Môžete použiť špeciálny program, ktorý vám pomôže toto vyhlásenie vypracovať a plne ho pripraviť na tlač.
Podáva sa len originál.Daňové úrady neakceptujú kópie 3-NDFL. Ak potrebujete presne ten istý dokument „pre seba“, vytlačte ho duplicitne. To je všetko. Vedzte, že s kópiami vášho daňového priznania sa s vami jednoducho ani nerozprávajú. Takéto pravidlá sú v súčasnosti zavedené v Rusku.
2-NDFL
Poďme ďalej.Doklady na odpočty za byt nie sú až taká problematická záležitosť, ak sa na to dobre pripravíte. Keď sú všetky vyššie uvedené dokumenty pripravené, musíte nejakým spôsobom potvrdiť svoj príjem. Na tento účel existuje ďalší certifikát. Nazýva sa 2-NDFL.
Ak pracujete pre seba, budete musieťvyplňte sami. Toto sa vykonáva pomocou rovnakých aplikácií, v ktorých ste pripravovali daňové priznanie 3-NDFL. Počas práce nevznikajú žiadne zvláštne problémy.
Najčastejšie však pracujú občania preniekto. A táto technika ich šetrí od zbytočného papierovania. Váš zamestnávateľ vám musí vydať certifikát 2-NDFL. Kontaktujte účtovné oddelenie spoločnosti, pre ktorú pracujete. Spravidla tu nevznikajú žiadne problémy.
Majte však na pamäti – doklady na odpočet zabyt, a to potvrdenie 2-NDFL, ako aj daňové priznanie je potrebné predložiť v origináli. To znamená, že od vás neprijmú žiadnu jeho kópiu. Uistite sa teda, že 2-NDFL je pripevnený iba v origináli.
Zmluva
Čo ešte?Teraz prejdime k vážnejším a dôležitejším dokumentom. Ide o to, že všetky vyššie uvedené papiere sú štandardom tzv. Pri akomkoľvek odpočítaní dane sa predkladajú daňovému úradu. Ale potom pre každý prípad existuje zoznam dokumentov.
Odpočet dane pri kúpe bytu/domu/pozemkunie je možné získať, pokiaľ transakciu nejakým spôsobom nezdokumentujete. Ako presne to urobiť správne? Potrebujeme kúpno-predajnú zmluvu na vaše meno. Je dôležité, aby ste boli uvedení ako kupujúci. V opačnom prípade sa zrážka nevykoná.
Predkladá sa overená kópia.Ak chcete, môžete dať originál a druhú kópiu zmluvy si nechať pre seba. Ale pamätajte - bez toho je odpočet nemožný. Tento moment tiež nespôsobuje občanom žiadne zvláštne problémy. Kúpu a predaj bez zmluvy totiž vôbec nemožno považovať za platnú.
Certifikát
Potrebujete odpočet pri kúpe bytu?Dokumenty, bez ohľadu na to, aké zvláštne to môže znieť, nemusia byť k dispozícii hneď. Koniec koncov, niektorí budú musieť získať nejaký čas v určitých orgánoch. Hovoríme napríklad o liste vlastníctva.
Nebudete ho mať hneď po kúpe.nehnuteľnosti, ale až po určitom čase. Asi mesiac po dokončení transakcie. Nemusíte sa teda ponáhľať s podávaním daňového odpočtu. Na jeho dokončenie budete mať dostatok času.
List vlastníctva môže byťpredložený ako originál aj kópia dokumentu. Je lepšie použiť druhú možnosť. V prípade straty originálu si totiž budete musieť zaobstarať aj duplikát certifikátu. A tak budete mať tento dokument vždy. Daňové úrady sú povinné prijať od vás overené kópie.
Platby
Doklady na odpočty sú rôzne.Všetci občania ale musia svoje výdavky nejako potvrdiť. Samozrejme, tu prichádzajú na pomoc účty a šeky. Odporúča sa predložiť originály a kópie si ponechať pre seba. Alebo overte duplikáty a priložte ich k daňovému priznaniu.
Zvyčajne sa to tiež nestane.žiaden problém. Len sa uistite, že vaše údaje sú uvedené v platobnom doklade. Nárok na odpočet má len osoba uvedená ako platiteľ. A nikto iný. To znamená, že nie je možné, aby na výplatnom lístku a dohode, ako aj na vyhlásení, boli uvedení rôzni občania. Je to nezákonné. V takejto situácii nezískate odpočet dane za byt (odplatu). Daň bude plná a peniaze nebudete môcť vrátiť.
Hypotéka
V zásade sú to všetko doklady na odpočet zabyt. Je pravda, že takáto nehnuteľnosť sa často kupuje na hypotéku. Napodiv, aj v tejto situácii máte právo na vrátenie peňazí vynaložených na kúpu domu.
Stačí doplniť uvedený zoznamdokumentuje nejaké papiere. Ani s nimi nie sú žiadne problémy. V každom prípade to hovoria mnohí občania, ktorí sa už s podobnou situáciou stretli.
Čo by od vás mali žiadať?Po prvé, hypotekárna zmluva. Je potrebné buď v origináli alebo v overenej kópii. Druhá možnosť je medzi občanmi veľmi žiadaná. Výnimkou je prípad, ak máte z nejakého dôvodu dva originály záložnej zmluvy.
Po druhé, budete musieť poskytnúť potvrdenia,potvrdenie o zaplatení úrokov z hypotéky. Opäť nezáleží na tom, v akej forme ich pripojíte - kópie alebo originály. Hlavná vec je, že ste to vy a nie niekto iný, kto je uvedený v platobnom doklade. Takto jednoducho a jednoducho získate odpočet dane za byt v tom či onom prípade.
Termíny a postup
Čo ešte potrebujete vedieť, aby ste sa mohli vrátiťMali ste nejaké problémy pri kúpe nehnuteľnosti? Napríklad o lehotách, do ktorých sa musíte stihnúť s vyzdvihnutím všetkých listín. Ako ukazuje prax, ak okamžite začnete spracovávať odpočet, môžete byť pripravení za 1,5 mesiaca na návštevu daňových úradov. Najdlhšie môžete čakať na vystavenie listu vlastníctva na vaše meno.
Posudzuje sa samotná žiadosť s vyhlásenímpribližne 2 mesiace. Po uplynutí tejto lehoty dostanete od daňových úradov odpoveď so zamietnutím alebo schválením odpočtu. A ako ukazuje prax, o ďalší mesiac alebo dva dostanete požadované prostriedky na účet uvedený v žiadosti. Proces registrácie a prijatia bude teda v priemere trvať približne šesť mesiacov. Daňové priznanie však môžete podať až do konca zdaňovacieho obdobia. Teda každý rok do 30. apríla. Navyše, podľa moderných zákonov máte právo na odvody za posledné 3 roky. Takže sa netreba ponáhľať.
Ešte niečo – ak ste dôchodca, budete musieťKu všetkým vyššie uvedeným dokumentom priložte aj potvrdenie o dôchodku (jeho kópiu), ako aj potvrdenia, ktoré môžu potvrdiť vaše prípadné dávky. To tiež nie je problém, najmä ak poznáte kompletný zoznam všetkých potrebných dokladov na odpočty.
