Prebieha výstavba: všeobecný koncept a znaky registrácie

Rozpracovávaným predmetom ještruktúra, ktorá si vyžaduje investíciu počiatočného kapitálu. Následne by použitie takejto štruktúry malo generovať príjem. Musí byť však zaregistrovaný na meno neštátneho vlastníka, ktorý je schopný dokončiť jeho výstavbu. Objekt je pevne spojený s miestom, na ktorom stojí, a je nemožné ho premiestniť na iné miesto bez zničenia jeho prvkov.

V zásade možno každého označiť za neúplný.objekt, ktorý ešte nebol dokončený. Do tejto kategórie možno zahrnúť aj tie konštrukcie, ktorých konštrukcia je zakonzervovaná. Pretože vlastnícke právo nadobúda účinnosť až po dokončení stavby, je na dokončenie registrácie objektu nedokončenej stavby nevyhnutné absolvovať niekoľko postupov. V prvom rade možnosť nákupu takejto štruktúry závisí od toho, kto ju predá. Postup nadobudnutia je uvedený v právnych predpisoch.

Prebiehajúcim predmetom stavby môže byťprevod na hypotéku a spolu s pozemkom, na ktorom je stavba umiestnená. Na to je však potrebné dosiahnuť súdne rozhodnutie, ktoré uzná vlastníctvo ONS.

Zaregistrovať objektnedokončená stavba, mali by ste zhromaždiť nejaké dokumenty: certifikát, ktorý potvrdzuje, že vlastník má práva na stránku a štruktúru; povolenie na postavenie budovy; dokument, ktorý obsahuje úplný popis dizajnu; projektový a stavebný odhad.

Ak pozemok na ktorompráca nie je majetkom žiadateľa, má však právo na neobmedzené použitie, potom sa registračným orgánom predloží dokument, ktorý to potvrdzuje. Prirodzene, na registráciu objektu nedokončenej stavby by sa mali predložiť aj ďalšie dokumenty: akt pozastavenia práce alebo konzervácie stavby; katastrálny plán pozemku; dohoda potvrdzujúca účasť na zdieľanej výstavbe (ak sa stavba realizovala na jej základe).

Je tiež potrebné predložiť správu o množstveprostriedky, ktoré sa investovali do výstavby stavby. V zásade musí vývojár poskytnúť všetky dokumenty registračným orgánom. Ak vykonáva všetky práce na svoje náklady, malo by sa predložiť osvedčenie, že vlastník si stavbu financuje sám.

Evidencia nedokončenej stavbyvyhotovené na základe dokladov predložených registračnému orgánu v dvoch vyhotoveniach. Namiesto originálov môžete priniesť kópie overené notárom. Je potrebné pripomenúť, že existuje doba, počas ktorej musia byť predložené všetky príspevky. Štát tiež stanoví určité obdobie, na ktoré sa musí registrácia vykonať.

Ak po registrácii takejto stavbydeveloper sa rozhodol obnoviť všetky práce, je potrebné o tom informovať štátne orgány, ktoré vykonajú zmeny v Jednotnom registri. V takom prípade bude potrebné znova zaregistrovať vlastnícke práva.