Pravdepodobne nemôžete nájsť takého človeka na Zemiktorí by snívali o vybudovaní vlastného útulného domu. A preto splnenie vášho sna v skutočnosti závisí od rozhodnutia o otázke, ako kúpiť byt alebo postaviť vlastný dom, pretože u niektorých sa takáto udalosť stane iba raz za život. Moderný dom alebo byt nie je len miestom, kde sa cítime bezpečnejšie, ale ktoré nás privádza bližšie k iným ľuďom, spája našu rodinu pod jednou strechou, miestom, kde môžeme relaxovať. Od nepamäti sa ukázalo, že dom bol postavený spravidla vlastným úsilím a iba príležitostne sa uchýlil k pomoci svojich príbuzných alebo sympatických susedov.
Dnes taký prístup k riešeniu problému akokúpa bytu sa javí ako anachronizmus, pretože sa objavilo v dostatočnom počte firiem a spoločností zaoberajúcich sa výstavbou bytov profesionálne na základe akceptovaných štandardov a pravidiel. Takéto spoločnosti môžu spravidla ponúkať rôzne opravy a stavebné služby, vrátane výstavby celého domu a domu na kľúč alebo rovnakej dekorácie bytu. Aby sa váš dom alebo byt ukázali ako spoľahlivé a krásne, aby vás potešili útulnosťou a pohodlím, aby sa sťahovanie do nového bytu nestalo začiatkom nového procesu výstavby, budete musieť prejsť niekoľkými postupmi, aby ste vyhoveli postupu výstavby a jeho zákonnej registrácii.
Malo by sa pripomenúť, že poradie výstavby v roku 2007Ruskej federácie sa vykonáva v súlade s čl. 51 zákona o územnom plánovaní a prvotným dokumentom oprávňujúcim na začatie výstavby je stavebné povolenie. Je veľmi dôležité pochopiť, že výstavba kapitálového objektu bez získania povolenia pravdepodobne spôsobí problémy spojené s registráciou vlastníckych práv.
Ak sa rozhodnete správne nakupovaťbyt, bude zameraný na využívanie služieb realitnej spoločnosti - nebuďte príliš leniví, aby ste sa oboznámili s jeho povesťou v čo najpodrobnejších detailoch z rôznych zdrojov. Ak sa obrátite na akúkoľvek stavebnú spoločnosť (ak staviate dom), nezabudnite dostať podrobné informácie o jej registrácii a právach na výstavbu a až potom urobte informované rozhodnutie o tom, komu zveriť výstavbu vášho domu.
Ak si kúpite byt,musíte mať predstavu o tom, ako sa pripraviť, viesť a formalizovať táto pomerne nepríjemná transakcia. Najjednoduchším a najspoľahlivejším riešením by bolo kontaktovať realitnú spoločnosť.
Firma vám pomôže objasniť právne otázky"Čistota" bytu. Osobitne dôležité je venovať pozornosť tomu, či si niekto ponecháva vlastníctvo. Takéto osoby nemusia ani vedieť, že niekto predáva byt v oblúku. Ak tomuto problému nevenujete pozornosť, transakcia nákupu a predaja môže byť následne považovaná za nezákonnú a ukončená. Môžete sa chrániť pred takýmito prípadmi tým, že si pri kúpe bytu poistíte riziká, za to však budete musieť zaplatiť pomerne značnú sumu.
Potom môžete začať zbierať dokumenty.Na dokončenie predaja a kúpy bytu a uzavretie príslušnej dohody musíte mať balík dokumentov, ktorého úplný zoznam nájdete v ZINZ alebo v realitnej spoločnosti. Ich zberom a prípravou môže byť okrem toho poverená rovnaká firma.
Po zhromaždení dokumentov môžete uzavrieť dohodu. Podľa zákona môže byť uzavretá v notárskej kancelárii aj na základe jednoduchej písomnej dohody.
Poslednou fázou transakcie je jej registrácia, ako aj registrácia vlastníctva kúpeného bytu. Tieto postupy vykonáva ZINZ do 30 dní.
Pri kúpe bytu, najmä na sekundárnomtreba pripomenúť, že proces zákonného nákupu je dosť zdĺhavý a nie vždy príjemný postup. Preto nestačí vedieť, ako si vybrať byt, je dôležité urobiť správne rozhodnutie, kto to konkrétne urobí. Aj tu sa zdá, že najracionálnejšou možnosťou je kontaktovať realitnú kanceláriu. Odborníci môžu nielen poskytnúť dobrú radu o tom, ako kúpiť byt správne, ale tiež si vziať všetky problémy v tejto veci na seba. Áno, samozrejme, za toto všetko sa musí zaplatiť. Preto starostlivo zmerajte svoje priority a rozhodnite sa, čo je pre vás dôležitejšie: platte peniaze a získajte kvalitné služby, ktoré vám ušetria problémy s nákupom, alebo dôverujte iba sebe, aby ste sa nakoniec cítili ako jediný „tvorca“ svojho krbu.
