Motivele și condițiile de invaliditate a tranzacțiilor

Legislația conține un astfel de termen ca „invaliditatea tranzactiei.„Concept, tipuri, conditii, consecinte concluziile ei descriu destul de completstandardele relevante. De remarcat faptul că prezența acestei definiții în lege dă o atenție sporită și acuitate eforturilor instanțelor de judecată în lupta împotriva participanților fără scrupule la relații. Luați în considerare mai departe condiţiile de nulitate a tranzacţiilor (pe scurt).

Cerințe primare

luând în considerare invaliditatea tranzacției, concept, tipuri, condiții, consecințe concluziile sale, este necesar de remarcat o serie decircumstanţe care sunt evidenţiate de practica judiciară. În cazul nerespectării cerințelor legale, contractul poate fi declarat nul de drept. Acestea includ:

1. Capacitatea juridică a participanților.
2. Înregistrarea contractului în forma prescrisă.
3. Exprimarea voluntară a voinței.
4. Respectarea conținutului legislației.

Să le luăm în considerare separat.

Capacitate legala

Pentru cetățeni, începe de la vârsta de 18 ani, iar în unele cazuri chiar mai devreme. Ca primul condiţiile de nulitate a tranzacţiilor apare faptul incapacităţii eide persoane. Există un alt avertisment în legislație. Deci, potrivit articolului 177 din Codul civil, o tranzacție încheiată de o entitate capabilă care, la momentul semnării contractului, nu a dat socoteală asupra acțiunilor sale și nu le-a îndreptat, va fi nulă. În ceea ce privește persoanele juridice, participarea acestora la acorduri este determinată de conținutul și natura capacității juridice speciale și de bază. La fel de condiţiile de nulitate a tranzacţiilor în acest caz, faptul săvârşirii acestora este în contradicţie cu scopurile stabilite prin statutul organizaţiei. Acest lucru este prevăzut în articolul 173 din Cod.

Nerespectarea formei contractului

Această împrejurare este inclusă în condiţiile de valabilitate şi de nulitate a tranzacţiilor cu anumite rezerve.Forma specifică a acordului poate fi stabilită prin lege sau chiar de către părți. Reglementarea normativă se realizează în conformitate cu articolele 165, 162 din Cod. În cazul în care în legislație nu există o indicație directă a nulității tranzacțiilor în legătură cu nerespectarea de către participanți a formularelor relevante, aceștia vor fi lipsiți de dreptul, în caz de dispute, de a se referi la depozițiile martorilor. Cu toate acestea, ei pot furniza dovezi scrise și alte dovezi.

Exprimarea voinței

Ar trebui să se formeze în condiții normale.Intrarea într-una sau alta relație este văzută ca un act de voință. Este necesar să distingem două componente în el. Prima este voința (aspectul subiectiv), a doua este expresia voinței (aspectul obiectiv). Ambele elemente sunt necesare. Numai atunci când sunt combinate putem vorbi despre libertatea contractuală. Dacă lipsește o componentă, se vorbește despre un defect de voință. Această împrejurare este considerată ca condiţiile de nulitate a tranzacţiilor.

constatări

Principalul condiţiile de nulitate a tranzacţiilor. Poziția generală de afaceri este de așa natură încât, dacă se comite cel puțin o încălcare, tratatul își pierde forța. În consecință, rezultatele pe care le așteptau participanții la relație nu sunt atinse. Luand in considerare invaliditatea tranzacției, concept, tipuri, condiții, trebuie spus că legea interzice executareacontractele care au expirat. În același timp, normele prevăd anumite măsuri. Acestea au drept scop prevenirea existenței unor relații care nu sunt conforme cu legea, influențarea participanților, eliminarea consecințelor tranzacțiilor nevalide.

Returul primit

Condiții de valabilitate și nulitate a tranzacțiilor sunt de mare importanță practică.Un contract care se constată a fi inadecvat, de regulă, își pierde puterea din momentul încheierii lui. Aceasta înseamnă că tot ceea ce a fost primit pe acesta de către fiecare participant este supus returnării, în conformitate cu art. 1102 și 1103 din Cod. Aici ar trebui să țineți cont de natura specială a fiecăruia condiţiile de nulitate a tranzacţiilor. Fundamente pentru restituirea proprietății - acestea nu sunt cerințerevendicare. Sunt tocmai abaterile care au fost comise la incheierea contractului. Pretențiile de invalidare a acordurilor sunt de natură specială, deoarece numai prin acestea se realizează restabilirea drepturilor sau eliberarea de obligații, sau ambele. Desigur, aceasta nu va fi singura cerință din cerere. Cererea poate conține și cereri de returnare a tot ceea ce s-a efectuat, recuperarea prejudiciului moral, despăgubiri pentru pierderi. Indiferent de cerințe suplimentare, condițiile de nulitate a tranzacțiilor vor fi de o importanță esențială. Dispoziţia legală care reglementează această problemă nu ţine cont de momentul bunei-credinţe.

nuanțe

Dacă există condiţiile de nulitate a tranzacţiilor, o persoană care a salvat sau a dobânditproprietatea ar trebui să o returneze de cealaltă parte a relației. Prescripția corespunzătoare este stabilită de articolul 1103 din Cod. Cu toate acestea, nu se aplică tuturor cazurilor de nulitate. Într-o serie de situații, tot ce primește participanții va fi recuperat în favoarea statului. Este demn de remarcat faptul că există opinii diferite în literatura de specialitate cu privire la această problemă. Majoritatea experților consideră că acest tip de colectare ar trebui considerată confiscare. Alți autori consideră că apare ca un nou fenomen juridic. Alții cred că sechestrarea bunurilor materiale poate fi echivalată cu o amendă. Între timp, regulile guvernează concept, condiții de nulitate a tranzacției, nu conțin o indicație a posibilității de utilizareconfiscarea ca măsură de influență asupra participanților. Are unele asemănări cu colecția în favoarea statului. Cu toate acestea, confiscarea se aplică în cazuri complet diferite și nu se aplică invalidității tranzacțiilor. Această măsură poate fi aplicată oricărei proprietăți. Executarea în favoarea statului se aplică numai acelor valori care au făcut obiectul acordului și numai atunci când cel puțin un participant și-a îndeplinit obligațiile stabilite în acesta.

Momentul încetării

luând în considerare condițiile de nulitate a tranzacțiilor și tipurile acestora, este necesar să ne oprim separat asupra caracteristicilorrezultatele pierderii forței sale de către tratat. După cum sa menționat mai sus, relația se consideră încetată la momentul încheierii contractului corespunzător. Cu toate acestea, această regulă nu se aplică întotdeauna, chiar dacă există condiţiile de nulitate a tranzacţiilor. Tranzacții nule și anulabile în unele cazuri ele sunt recunoscute ca nevalide pentru viitor. Un exemplu ar fi un închiriere de proprietate. Merită spus asta conditiile de nulitate a tranzactiilor de drept civil se poate aplica nu numai întregului contractîn ansamblu, dar și pe partea sa separată, dacă se presupune că ar fi fost semnat fără a include paragraful corespunzător. Acest lucru este dovedit de articolul 180 din Cod. De exemplu, instanța poate recunoaște testamentul ca fiind valabil, cu excepția condiției ca în numărul de moștenitori să fie inclus un cetățean care nu îndeplinește cerințele legii stabilite pentru succesori. Acesta ar putea fi, de exemplu, ucigașul proprietarului.

Consecințele proprietății

Dacă contractul încheiat cu încălcarecerinţele legale nu au fost îndeplinite, apoi este pur şi simplu anulat. Dacă obligațiile din tranzacția nevalidă au fost stinse parțial sau total, se pune problema consecințelor asupra proprietății. Decizia sa depinde de circumstanțele în care acordul a devenit nul, precum și de absența/prezența intenției din partea participanților. Legislația prevede trei consecințe asupra proprietății:

1. Restituire bilaterală. Implica revenirea poziției participanților la tranzacție la starea inițială.
2. Evitarea restituirii. Într-o astfel de situație, tot ce s-a împlinit este retras din ambele părți în favoarea statului.
3. Restituire unilaterală. În acest caz, tot ceea ce a fost executat este returnat unui participant, iar totul este retras celuilalt în favoarea statului.

Restituire bilaterală

În acest caz, se efectuează o returnare reciprocă.totul executat în cadrul tranzacției în natură. În unele cazuri, este imposibilă implementarea acestei prescripții. In astfel de situatii se returneaza contravaloarea proprietatii. După cum arată articolul 167 din Cod în paragraful 2, restituirea bilaterală este aplicabilă în toate cazurile în care există condiţiile de nulitate a tranzacţiilor. În dreptul civil este prevăzut pentru contractele încheiate:

1. Cu încălcarea formularului.
2. Cu nerespectarea ordinului de înregistrare de stat.
3. Depășirea capacității juridice sau a limitărilor de autoritate.
4. Persoane incapabile sau parțial incapabile.
5. Minori sub 14 ani.
6. Persoane care nu sunt capabile să-și înțeleagă acțiunile sau să-și orienteze propriul comportament.
7. Sub influența iluziei.

Participanții revin la poziția inițialădeoarece împlinitul a fost primit ilegal. Restituirea bilaterală are loc atunci când este imposibil să se aplice amenzi participanților pentru că ambii au acționat din neatenție sau nevinovat. În aceste cazuri, în prezența oricărei condiții de nulitate a tranzacțiilor, Codul civil al Federației Ruse prevede că persoanele care și-au îndeplinit obligațiile pot conta pe restituirea proprietății lor sau pe compensarea valorii acesteia.

Restituire unilaterală

În acest caz, o singură persoană își va primi proprietatea- conștiincios - participant. Cealaltă parte nu poate conta pe restituirea celui efectuat. Dacă nu și-a achitat obligațiile, atunci ceea ce trebuie îndeplinit se încasează în veniturile statului. Restituirea unilaterală se aplică contractelor încheiate:

1. Sub influența violenței.
2. Influențat de înșelăciune.
3. Amenințat.
4. Sub influența unui acord rău intenționat încheiat de un reprezentant al unui participant cu altul.
5. În circumstanțe dificile.
6. Într-un scop care nu corespunde fundamentelor moralității și legii și ordinii, dacă un singur participant a acționat vinovat.

Dacă obligația se stinge de ambele părți, atuncio contraparte fără scrupule trebuie să returneze celeilalte tot ce a primit. În același timp, i se retrage totul în favoarea statului. În cazul în care contrapartea fără scrupule și-a îndeplinit parțial obligațiile, iar persoana nevinovată și-a îndeplinit integral obligațiile, tot ce a primit, precum și partea restante, este supus încasării de la prima. Dacă ambele părți au implementat parțial termenii tranzacției, atunci retragerea la venitul statului se efectuează într-o sumă echivalentă cu cea primită de la al doilea participant.

Evitarea restituirii

Această măsură este prevăzută pentru cazurile de recunoașterenulitatea unui acord încheiat într-un scop contrar fundamentelor moralei și ordinii. Fiind stabilită regula corespunzătoare în articolul 169 din Cod, legiuitorul s-a ghidat de faptul că intenția părților se extinde nu numai la semnarea convenției, ci și la executarea acestuia. În consecință, dacă ambii participanți au acționat cu intenție și ambii și-au îndeplinit obligațiile, tot ce au primit este transferat în veniturile statului. Există situații în care o parte și-a plătit obligațiile în totalitate, iar cealaltă - parțial. În acest caz, în favoarea statului, se retrage tot ce a primit al doilea participant și ceea ce trebuia să îndeplinească. În cazul în care proprietatea a fost folosită și nu poate fi returnată în natură, valoarea acesteia va fi compensată.

Dificultăți în practică

Printre numeroasele probleme, locul cheie este ocupat deîntrebări cu privire la consecințele contractelor nule. Se întâmplă adesea ca lucrul transferat în baza unui astfel de acord să fi fost deja vândut unor terți. Prin urmare, justificarea într-o astfel de situație este imposibilă. În acest caz, legislația limitează restituirea la compensarea bănească. Dacă partea care a primit lucrul este în insolvență, atunci obiectul tranzacției va fi pierdut. Efectul extern superficial al restituirii, conform articolului 167 din Cod, este că nu se referă la posibilități juridice subiective. Lucrul este supus restituirii, nu pentru că persoana avea anterior vreun drept asupra acestuia, ci pentru că a fost transferat. Rezultatul acestor caracteristici nu este doar eficiența ridicată și eficiența restituirii. Se manifestă și proprietatea sa de protecție prealabilă. De exemplu, este probabilă o situație când chiriașul a vândut obiectul pe care îl folosește unei terțe părți. Din cauza faptului că nu avea dreptul să facă acest lucru, conform regulilor de restituire, acest bun i se restituie. Ulterior, locatorul poate cere restituirea lucrului, precum si repararea prejudiciului cauzat. Din aceasta se poate concluziona că practica judiciară interpretează restituirea într-un mod extins. Dar această abordare nu poate fi numită indiscutabilă. Acest lucru se datorează unui număr de circumstanțe. Această abordare își asumă responsabilitatea pentru un cumpărător de bună credință și nu pentru o persoană care a încălcat interesele proprietarului. Acest lucru este în contradicție cu sensul literal al articolului 167 din Cod, care spune doar despre participanții la o tranzacție nesemnificativă, și nu despre altcineva.

Litigii de locuințe

De asemenea, au adesea probleme de restituire.Litigiile privind locuința urmează de obicei un singur scenariu. Spatiul de locuit este instrainat, apoi vandut, schimbat, transferat in alt mod platit catre terti. Dacă se constată că de la bun început tranzacția a fost ilegală, atunci toate cele ulterioare vor deveni și ele ilegale. Această situație este destul de comună în practică. Pe de o parte, nulitatea propriu-zisă înseamnă că proprietarul inițial trebuie restaurat automat, indiferent de returnarea spațiilor. În același timp, un cumpărător de bună-credință este protejat de revendicare în virtutea limitării prevăzute la articolul 302. Se pare că instanțele se confruntă cu o întrebare insolubilă. Refuzând să satisfacă cererea de revendicare, aceștia ar trebui să recunoască proprietarului ilegal, dar de bună credință, dreptul de a păstra spațiul de locuit. În cel mai bun caz, situația se rezolvă prin ajungerea la un compromis - proprietarul inițial al localului este recunoscut drept proprietar, iar subiecții care s-au stabilit pot obține o oportunitate legală de a folosi obiectul sau de a deveni chiriași.

Disputele economice

Adesea subiectul cerințelor nu esterecunoașterea nulității convenției, însă, în cursul procedurii, se relevă faptul nulității. Astfel de litigii care implică autoritățile fiscale sunt destul de frecvente. FTS, recunoscând nulitatea contractelor de exploatare în comun a întreprinderilor comerciale încheiate pentru evaziune fiscală, aplică părților sancțiuni financiare. În procesul de contestare a actelor relevante, reclamanții sunt rugați să aplice restituirea bilaterală. Ca urmare, contrapartidele revin la pozitia initiala. Aceasta determină dispariția obiectului impozabil - cifra de afaceri de produse, servicii sau lucrări. În consecință, temeiurile de aplicare a sancțiunilor fiscale sunt eliminate.

în plus

A devenit destul de comun în ultimuleste o practică atunci când acordurile sunt semnate de directorii adjuncți ai structurilor executive ale întreprinderilor comerciale sau alți funcționari, deși aceștia nu au autoritatea în acest sens. Adesea, documentele sunt ștampilate cu sigiliul companiei, iar decriptarea semnăturii conține numele șefului. Părțile la tratate ridică rareori problema invalidității lor. De obicei, acest argument este lăsat în caz de controversă. Recunoașterea unui astfel de acord ca fiind invalid, instanța trebuie să acorde atenție statutului juridic al subiecților care l-au semnat. Dacă sunt indicați în actele constitutive ca organe ale unei persoane juridice, atunci acțiunile lor sunt calificate conform articolului 174 din Cod. Adică, ei sunt văzuți ca depășind domeniul de aplicare al autorității. Dacă persoane nu sunt indicate în componența structurilor executive ale societății, atunci acestea trebuie să acționeze în conformitate cu împuternicirea. În lipsa acesteia, nulitatea tranzacției este recunoscută pe baza încheierii acesteia de către o persoană neautorizată. Adesea, răspunderea părții vinovate este nesemnificativă în comparație cu beneficiul pe care l-ar putea primi din încheierea convenției. Unii experți propun completarea normelor de legislație cu indicarea admisibilității aplicării unei astfel de contrapărți a unei amenzi în cuantumul valorii tranzacției executate de cealaltă parte.