Acum vom încerca să ne dăm seama cum să returnăm 13la sută din cumpărarea unui apartament. Această oportunitate atrage mulți proprietari. La urma urmei, 13% din suma cheltuită este o compensație foarte bună. Se pare că în Rusia nu poți doar să dai statului, ci și să primești ceva în schimb. Există opțiuni atât pentru o tranzacție obișnuită, cât și pentru o ipotecă. Dar, în orice caz, aveți nevoie de documente. Cum să returnezi 13 la sută din achiziția unui apartament? Ce este necesar pentru asta? De ce sa te pregatesti?
Nu toată lumea
Trebuie remarcat imediat că o astfel de posibilitatenu se aplică tuturor cetățenilor. Mulți, dar nu absolut întreaga populație. Deducerile pentru un apartament (se numesc deduceri de proprietate) pot fi primite de fiecare contribuabil cu venituri. Adică cel care plătește impozitul pe venit. Sub acest concept, se obișnuiește să se înțeleagă, de regulă, un cetățean angajat oficial.
Dar cei care nu au niciun venit declarat nu sunt eligibili pentru deduceri. Mai mult, o achiziție mare sub formă de imobile va atrage atenția autorităților fiscale. Și acest lucru nu este întotdeauna bun.
Pensionarii au și dreptul de a returna 13 la sută pentru apartament. Doar pentru ei lista cu tot ceea ce este necesar pentru operațiune este oarecum extinsă. Dar nu este o problemă.
Termeni de aplicare
În ce perioadă de timp se recomandă să se angajeze în dateîntrebare? Conform legilor moderne, puteți cere o deducere pentru un apartament în termen de 3 ani de la data tranzacției, dar nu mai târziu. Doar astfel de norme sunt stabilite de legile fiscale din Rusia.
Dar, în practică, lucrurile stau oarecum diferit.Este posibil să returnezi 13 la sută pentru o tranzacție imobiliară? Uşor! Doar continuați cu sarcina cât mai curând posibil. Experții și cetățenii recomandă întâlnirea până la sfârșitul perioadei de raportare fiscală. La urma urmei, este nevoie de ceva timp pentru a lua în considerare cazul dvs., precum și pentru a transfera fonduri.
Cât timp va dura să decizicerere sau respingere? Aproximativ 1,5-2 luni. Și în plus, mai aveți nevoie de aproximativ 60 de zile pentru a transfera deducerea. Rezultatul - totul, dacă nu țineți cont de pregătirea documentelor, durează aproximativ 4 luni. Așadar, dacă te gândești cum poți returna impozitul pe venitul personal din cumpărarea unui apartament, ar trebui să începi să rezolvi această problemă cât mai curând posibil.
identificare
Desigur, primul și cel mai important documentcare va fi de folos în cazul nostru este o carte de identitate. În general, oricine o va face, dar autoritățile fiscale asigură că trebuie să vă prezentați fără greșeală pașaportul. Mai exact, copia sa obișnuită. Toate paginile trebuie fotocopiate și atașate la lista principală de documente. Fără carte de identitate, nu se va putea răspunde la modul de returnare a 13 la sută din achiziția unui apartament. Pur și simplu veți fi refuzat în acest caz. Pașaportul unui cetățean, probabil, este ceea ce este necesar pentru orice tranzacții și operațiuni în Rusia.
Conform declaratiei
Fii atent la altul foarte interesantfapt este o afirmație. Acesta trebuie să fie întocmit și depus la organele fiscale fără greșeală. Ai putea spune că este gratuit. Conform legilor moderne, se poate returna TVA de la cumpararea unui apartament (deducere de 13%) doar daca exista o solicitare din partea cumparatorului.
Este obligatoriu de indicatinformații despre fostul proprietar al locuinței, precum și datele dumneavoastră, informații despre apartament și valoarea acestuia. Nu uitați să atașați detaliile contului căruia doriți să faceți o rambursare. Dacă nu se face acest lucru, atunci va trebui să raportați actele lipsă sau, așa cum se întâmplă adesea, vi se va refuza o deducere - va trebui să depuneți de la bun început o cerere cu documente la fisc.
Raportarea
Ce urmeaza?Cum să returnezi 13 la sută din achiziția unui apartament? Așa-numita declarație fiscală trebuie depusă fără greșeală la organele fiscale. Se numește 3-NDFL. Trebuie să aveți doar originalul, fără copii.
Ce este acest raport?Informații despre veniturile dvs. Dacă lucrezi pentru tine, va trebui să întocmești singur o declarație. În caz contrar, puteți contacta angajatorul pentru ajutor. Dar, în practică, doar impozitul pe venit pentru 3 persoane este completat de fiecare contribuabil în mod independent. De fapt, nu este atât de dificil pe cât ar părea la prima vedere.
Sursa de venit
Indiferent de formaa avut loc achiziția locuinței (ipotecă sau simplă cumpărare și vânzare), trebuie să vă confirmați cumva venitul. Aici va trebui să prezentați un certificat de Formular 2-NDFL. Ca și în cazul precedent, este nevoie doar de hârtie originală.
Dacă lucrezi pentru tine, vei facecompletați acest formular pe cont propriu. Există un angajator oficial? Apoi contactați departamentul de contabilitate al companiei dvs., unde vă vor da impozit pe venit pentru 2 persoane. Nu există probleme cu acest document, în principiu. Cu excepția cazului în care producerea unui certificat poate dura ceva timp în unele cazuri.
Despre afacere
O listă completă cu tot ce trebuierambursarea banilor cheltuiți aproape s-a încheiat. De fapt, nu ar trebui să uităm de cel mai important lucru - informații despre afacerea încheiată. Fără unele acte, nu veți putea primi o deducere pentru achiziționarea unui apartament.
Deci, ce ar putea fi util? În primul rând, este un contract de vânzare. Este recomandabil să semnați o copie suplimentară originală pentru deducere. În caz contrar, este suficientă o copie legalizată.
În continuare, veți avea nevoie de un certificat de dreptproprietatea apartamentului. Fără el, nu are rost să aplici pentru o deducere. Așadar, va trebui să așteptați ceva timp până când veți primi acest document. O copie obișnuită a certificatului, necertificată, va fi suficientă. Deși, după cum arată practica, cetățenii se reasigură cel mai adesea și fac asigurări.
Chitanțe pentru plată, chitanțe pentru fondurifostul proprietar - toate acestea trebuie anexate și la declarație și cerere. Puteți face copii. Principalul lucru este să vă asigurați că inițialele dvs. sunt în toate documentele. Dacă ați cumpărat un apartament pentru altcineva, este aproape imposibil să vă dovediți drepturile la deducere în Rusia. Toate informațiile trebuie să indice că sunteți cumpărătorul.
Credit ipotecar
Creditele ipotecare sunt destul de comune în zilele noastre.Cum să returnezi 13 la sută în acest caz pentru achiziție? Nu este prea greu să faci asta. La urma urmei, trebuie doar să completați lista de mai sus cu câteva documente. Sunt doar doi dintre ei.
Primul este un contract ipotecar. Ca și în cazul vânzării, este suficient fie originalul, fie o copie legalizată. Fără acest document, rambursarea nu va fi procesată.
Al doilea este o chitanță pentru plata dobânzii la o ipotecă.Pentru datorii, o rambursare de 13% va fi refuzată până în momentul rambursării. Luați notă de această caracteristică. Nimeni nu face deduceri debitorilor. Practic, asta-i tot. Nu mai sunt necesare documente de la dvs.
alte
Deși există și excepții.Cum să returnezi 13 la sută din achiziția unui apartament? În unele cazuri, vi se pot solicita următoarele documente, dar nu sunt obligatorii (este indicat să le pregătiți și să le prezentați în prealabil):
- STANIU;
- certificat de căsătorie / divorț;
- certificatele de naștere a copiilor;
- actul de pensionar;
- snils;
- ID militar.
Toate documentele de mai suscontactați autoritățile fiscale de la locul dvs. de reședință. Puteți aplica pentru o deducere. Dacă vă pregătiți corect, nu vor fi probleme și eșecuri.
