Metoda estimării resursei: descriere, caracteristici și exemplu

Costul planificat pentru executarea oricărei lucrări este inclus în estimări. Compus greșit din punct de vedere legal, documentul nu va fi acceptat spre examinare. Dacă se fac greșeli economice, atunci costul real al obiectului va fi foarte diferit de calculat... Ce metode sunt folosite pentru a calcula costul muncii?

Un pic de istorie

În 2008, guvernul Federației Ruse a aprobatcerințe pentru pregătirea documentației de proiect. Apoi, metodele de bugetare a resurselor și a indexului de bază au fost legalizate. Ulterior, au fost dezvoltate și implementate alte metode de calculare a costurilor. Să le luăm în considerare mai detaliat.

Metoda de bază

Acesta prevede utilizarea normelor (FER, TEP) la prețuri prognozate de la ținând cont indicii. Se realizează reducerea costurilor de înmulțirea elementelor de cheltuieli cu indicele (rata) corespunzătoare. Se determină metoda de bază real astăzi costul muncii.

Tarifele pot fi multiplicate pe:

• Estimare generală. Această metodă este utilizată pentru a defini un tip de lucru.
• Pentru fiecare element de cheltuieli. Dacă devizul constă în mai multe etape (reparație, instalare etc.), atunci se aplică un index separat fiecărui tip de lucrare.
• Elemente ale costurilor directe. Tariful se aplică fiecărui articol din tarif. Rezultatele sunt apoi sintetizate pentru a determina estimarea costului total.

Estimare = (salariu x tarif + funcționare mașină x tarif + materiale x tarif) x volum de muncă.

Această metodologie vă permite să calculați aproximativ prețurile medii de construcție pentru regiune, deoarece costul resurselor este determinat pe baza lunară calcul prețurile medii ponderate deținute SSS la nivel regional. Această metodologie permite investitorilor să se concentreze asupra costurilor rezonabile.

Alte metode

Metoda de calculare a costurilor bazată pe resurse prevede calcularea resurselor la prețuri și tarife curente. calcul în curs de desfășurare pe baza nevoii de materiale, a costurilor de livrare și instalare a echipamentelor.

Indicele resurselor metoda de bugetare utilizată înconstructie. Este o combinație între o metodă de resurse și un sistem de indexare. A fost dezvoltat la începutul anilor 90 ai secolului trecut cu scopul de a planifica într-un mediu inflaționist. Meritul său este corect plată costul muncii și posibilitatea utilizării prețurilor reale. Datorită marelui intensitatea muncii данный metoda este mai puțin populară decât cea de bază.

În metoda standardelor consolidate ca bază calcule sunt preluate datele din proiectele similare anterioare.

Dacă se aplică metoda de compensare, atunci prețul muncii calculat în prețuri de bază include costuri suplimentare asociate cu modificările tarifelor resurselor. Aceste costurile sunt specificate în timpul procesului de proiectare și construcție. Clientul rambursează toate costurile efective ale contractanților, cu condiția să fie confirmate. Acestea includ:

• cheltuieli excesive de materiale;
• productivitate scăzută a muncii;
• servicii intermediare.

Данный metoda nu permite compararea prețurilor cu prețurile optime (medii de piață). Antreprenorul va beneficia de un obiect cu un consum ridicat de material. L va cădea dorința de a utiliza noi tehnologii, metode de construcție progresive.

Metoda de bugetare a resurselor: descriere

calcul efectuate la prețurile curente ale elementelor de cost,necesare implementării proiectului. Calculul ia în considerare costul resurselor, informațiile logistice (distanța și metodele de livrare a materialelor), consumul de energie, timpul de funcționare al echipamentului.

Pe parcursul calcule se remarcă următorii indicatori:

• intensitatea muncii munca (oameni.-h), necesar pentru determinarea cuantumului remunerației;
• numărul de ore de funcționare a echipamentului;
• Consumabile.

Costul se bazează pe datele BOMproduse și piese - o declarație, care indică rata de utilizare a resursei pentru fabricarea unei unități de producție. Metoda resurselor pentru compilarea estimărilor locale se bazează pe costul real al materialelor. În ciuda preciziei ridicate calcule, данный metoda este folosită rar din cauza cantității mari de timp necesare pentru calcul. În plus, este foarte dificil să se justifice prețul de piață al resursei.

Metoda clasică de bugetare a resurselor implică realizarea calcul conform acestei formule:

Cost = intensitatea muncii x cost pe persoană / oră + cantitate mash / hour x cost mash / hour + cantitate materiale x cost.

Avantaje și dezavantaje

Problema prețurilor estimate în construcții a fost întotdeauna serios... Cereri crescute din partea investitorilor, în special a clienților guvernamentali, pentru calitatea documentației și acuratețe calcule a dus la faptul că, în practică, metoda resurselor de bugetare a început să fie utilizată tot mai des. Deoarece în proces calcule se folosește nivelul actual al prețului, apoi principiul principal politica de preț a statului - formarea costurilor necesare. Данный metoda sa stabilit ca fiind cea mai activă și mobilă. Clientul poate vedea costul real al tuturor tipurilor de lucrări. Puteți evalua întotdeauna impactul anumitor decizii de proiectare.

Metoda resurselor de bugetare pentru clientul de stat permite:

• determina costul justificat economic al muncii;
• calculați prețul inițial al contractului de stat pentru licitație de plasarea ghilimelelor;
• găsiți mai repede furnizori, dezvoltatori și contractori care sunt gata să îndeplinească comanda la prețul pieței.

Bugetarea bazată pe resurse: un exemplu

Tabelul de mai jos prezintă datele inițiale și algoritmul de calcul.

Costurile generale, costurile salariilor și profitul estimat pot fi defalcate separat pentru fiecare tip de lucrare.

De unde să obțineți datele?

Indicele resurselor metoda de bugetare, al cărei exemplu a fost prezentat anterior, se aplică în toate etapele de proiectare. În procesul de elaborare a documentației de lucru și a unui proiect, metoda este utilizată suplimentar fortificat norme.

Estimarea este făcută conform acestor date:

• lista materialelor necesare;
• lista lucrărilor necesare;
• cheltuieli pentru plata serviciilor de personal;
• costul de operare a echipamentului;
• profit reglementar.

Primul trei puncte sunt introduse în procesul de întocmire a documentației proiectului. Alte elemente de cheltuieli sunt calculate de date constante și variabile cheltuieli... Prețurile materialelor includ costul achiziționării de la furnizori, precum și serviciile de logistică. Resursele sunt determinate pe baza datelor din colecții Centrală hidroelectrică-2001.

Ca surse suplimentare de informații, puteți utiliza declarația locală (formularul nr. 5). Calculează necesitatea costurilor forței de muncă (persoane /h), timpul utilizării mecanismelor (mash /h), consumul de material (în contoare fizice). Conform prețurile resurselor sunt calculate costul costurilor directe în perioada prognozată.

Preț pentru ordinele guvernamentale

Prețul inițial al unui contract guvernamental pentru licitațiicalculat de client conform documentației de proiect aprobate. Clientul trimite estimarea calculată pentru examinare. Organizația de verificare, conform estimărilor și prețurilor curente de la data întocmirii documentului, verifică conformitatea costului calculat cu standardele actuale. Pe baza rezultatelor inspecției, se emite o concluzie cu privire la costul total al obiectului, calculat în prețuri de bază și la momentul estimării.

Prețul inițial al contractului este convertit înindicele inflației. Indicii sunt elaborați de către Ministerul Economiei al Federației Ruse în funcție de industrie. Decizia finală este documentată prin protocolul prețului inițial și aprobată de client. Acesta din urmă poate calcula independent costurile construirii unui obiect folosind metoda resursei. Dacă se determină o diferență semnificativă între rezultatele calculelor prin metoda resursei și a indexului, atunci clientul poate apela la investitor pentru aprobarea unui index individual.