Ao longo da existência humanasociedade uma das necessidades básicas de vida das pessoas era habitação. A questão de satisfazer esse benefício surgiu especialmente durante a existência da URSS, quando a maior parte dos apartamentos pertencia ao Estado ou pertencia a associações públicas. A moradia da época foi transferida por ordem de prioridade. Paralelamente, foi elaborado um contrato de arrendamento. O direito de entrar na fila era possuído apenas por aqueles em necessidade que receberam esse status se tivessem esse direito. O critério de necessidade era muito limitado.
Com o início do estabelecimento das relações de mercadoos cidadãos do país tiveram a oportunidade de resolver de forma independente a questão da habitação. Isso se tornou possível após a aprovação da Lei “Sobre a Propriedade”. Foi ele quem contribuiu para o surgimento do mercado imobiliário no país.
Atualmente, a propriedade de um apartamento está legalmente consagrada em diversos regulamentos. Em primeiro lugar, esses documentos incluem o Código Civil da Federação Russa.
De acordo com esta legislação, o direitoa propriedade do apartamento e a alienação dos alojamentos para os fins a que se destinam são da responsabilidade do proprietário. Este cidadão tem a capacidade de realizar qualquer ação com sua propriedade. As principais condições que o proprietário deve cumprir são as seguintes: legalidade, bem como a protecção dos interesses dos outros. Observados esses requisitos, o cidadão pode alienar um apartamento em favor de outras pessoas, oferecer como penhor um imóvel residencial, e ainda realizar outros procedimentos. Ao mesmo tempo, ele permanece o proprietário e tem a capacidade de usar, possuir e dispor de bens.
A propriedade de um apartamento tem seu própriorestrições consagradas em atos legislativos. A sua implementação não deve conduzir à violação dos interesses de outras pessoas. Esta limitação inclui a probabilidade de usar a habitação. Os apartamentos podem ser alugados pelos proprietários com base em acordos celebrados com outras pessoas. Ao mesmo tempo, é estritamente proibido colocar qualquer produção nessas instalações. Os apartamentos são destinados exclusivamente para os cidadãos morarem neles.
Uma ação ilegal também é a colocaçãoem instalações residenciais de escritórios, organizações comerciais e instalações destinadas à produção de um produto. No caso de a atividade empresarial ser exercida por cidadão com direito a apartamento, a sua ação pode ser reconhecida como lícita, desde que sejam preservados os interesses alheios. Outra limitação do funcionamento de instalações residenciais é a obrigatoriedade de cumprimento dos requisitos de normas sanitárias e higiênicas e de construção civil, bem como das normas de segurança contra incêndio.
Para realizar quaisquer transações no mercadoos imóveis devem ter um certificado de propriedade do apartamento. É o principal documento para a realização de transações de compra e venda, doação, troca e penhor.
Registro de bens imóveis na propriedadeé realizada após a apresentação de um pacote de documentos ao órgão do Estado, que está autorizado a emitir certidões dos direitos legais dos cidadãos sobre terrenos, casas e apartamentos.
Para se apoderar do terreno é necessárioter um passaporte cadastral, bem como um extrato dele. Esses documentos são elaborados por serviços especiais. O cidadão é obrigado a chamar os trabalhadores da organização de ordenamento do território, que farão um complexo de trabalhos técnicos no seu sítio. Em seguida, é elaborado um pacote de documentos, que está sujeito a registro no Rosnedvizhimost. Ao mesmo tempo, um passaporte cadastral é emitido com um extrato dele. Com base nesses papéis, é emitido um certificado de propriedade de um lote de terreno.
Também é possível registrar uma casa para você, se você tiverpassaporte cadastral do edifício. É emitido pelos serviços BTI. Com base no passaporte cadastral, também é emitido um certificado de propriedade do apartamento.
