Após a abolição do imposto sobre doações e herançasos casos de doação de bens imóveis têm se tornado muito mais frequentes. Isso se tornou muito mais fácil do que legar ou vender. Muitas vezes as pessoas que querem fazer um presente tão luxuoso perguntam: "Como dar um apartamento sem problemas e dificuldades desnecessárias?"
Seria mais prudente doar um apartamento em sangueparentes - em tal situação, a operação não é tributada. Em todos os demais casos, o donatário deverá pagar o imposto estadual equivalente a 13% do valor do apartamento.
É muito difícil doar um apartamento a funcionários públicos, funcionários de instituições médicas, educacionais e sociais. Você precisará de provas de que não se trata de um suborno, mas de um presente desinteressado.
Se você decidir doar um imóvel, deverá registrar o contrato no Serviço de Registro Federal, só então receberá o status de concluído.
Antes de doar um apartamento, você precisarecolher um pacote obrigatório de documentos: um certificado que comprova a propriedade do apartamento do doador, os passaportes do doador e do doador, um certificado que comprova o custo da habitação. Além disso, é necessária a anuência de todos os proprietários, que deve ser reconhecida em cartório, bem como o recibo de recolhimento da taxa estadual.
Muitas pessoas estão interessadas na pergunta: "O que é melhor - um testamento ou um presente?" Dessas transações, você deve escolher a que melhor atenda aos requisitos das partes.
O registro de um acordo de doação é muito mais caro do quetestamentos. O volume de documentos necessários para a assinatura do contrato e o prazo também são maiores. No entanto, o donatário tem o direito de usar o imóvel doado após a obtenção da propriedade.
Fazer um testamento é muito barato.Também haverá menos formalidades no seu registro. As principais custas e formalidades legais aguardam o herdeiro após a morte de seu testador. O herdeiro poderá dispor da propriedade do legado apenas seis meses após a morte do testador. Os interesses de uma pessoa que deseja doar um apartamento refletem-se melhor em um testamento. Até a sua morte, o apartamento permanece propriedade do testador, e ele é livre para dispor dele como desejar. Frequentemente, há casos em que mesmo as pessoas mais próximas, depois de terem recebido um apartamento de presente, se esquecem rapidamente das suas promessas de ajudar e cuidar de um familiar idoso. É muito mais difícil reconhecer tal acordo de doação em tribunal do que revogar um testamento.
É inegável que uma pessoa que está prestes a receberpropriedade, é muito mais lucrativo receber uma doação. Ele imediatamente se torna um proprietário de pleno direito e pode dispor da propriedade a seu próprio critério. Há situações em que um idoso doa um apartamento em troca de cuidar dele, depois muda de ideia, e pessoas que lhe dedicaram vários anos ficam sabendo dessa decisão somente após sua morte.
