Nem sempre tudo na vida termina como nos contos de fadas.Nem todos os casais vivem muito, felizes e não se separam até que a morte os separe. Pelo contrário, as circunstâncias da vida no casamento costumam ser muito mais prosaicas. E, como resultado, os relacionamentos se exaurem, as pessoas se divorciam e, então, a divisão tradicional da propriedade está em jogo. A partir daqui existem problemas, aborrecimentos e "tormentos" sem fim. Tudo isso pode ser evitado preparando-se com antecedência um acordo para a divisão da propriedade (você encontrará uma amostra dele abaixo) e outros ativos conjuntos.
O que é um acordo de divisão de propriedade dos cônjuges?
Acordo sobre a divisão da propriedade conjunta -Uma espécie de acordo bilateral entre cônjuges sobre a divisão mútua de bens móveis ou imóveis adquiridos em casamento ou antes dele. Pode ser oral e escrito.
Por que é importante celebrar um acordo por escrito?
Mas saber que em nossa vida modernaa confiança é uma espécie de conceito frágil e instável; o ideal é que tal acordo seja concluído por escrito. O exemplo instalado o ajudará a fazer isso corretamente. Um acordo sobre a divisão de bens dos cônjuges, preenchido de acordo com o modelo e assinado por ambas as partes, no futuro pode facilitar o processo de divisão de bens.
Um acordo oral, é claro, fala de confiança mútua, mas não tem força legal. Portanto, se você não o cumprir, não poderá provar nada.
Ao mesmo tempo, um acordo por escrito sobre a divisão do generalos bens, a seu pedido, podem ser redigidos de forma livre padrão (por exemplo, escritos à mão e simplesmente selados com suas assinaturas) ou impressos em um computador e selados e assinados por um tabelião.
O que está definido no contrato de divisão de propriedade?
Uma vez que o Código da Família não temrequisitos para o texto e cláusulas do acordo sobre a divisão de bens, então, na sua redação, ambos os cônjuges podem fazer as suas próprias condições. O principal é que eles não violem a legislação russa em vigor e sejam legais. Portanto, recomenda-se tomar como modelo o acordo sobre a divisão dos bens dos cônjuges, elaborado com o auxílio de um advogado profissional. No entanto, se não for realista cumprir essa ideia devido a problemas financeiros ou outros, conclua a redação do contrato coletivamente (junto com seu cônjuge).
As nuances da elaboração de um acordo sobre a divisão da propriedade
Prescrever um acordo sobre a divisão do hereditáriopropriedade, preste a máxima atenção aos detalhes. Por exemplo, se você planeja compartilhar todos os objetos de valor após o divórcio, incluindo copos e pratos, isso deve ser incluído no contrato. Se a divisão da propriedade diz respeito apenas aos objetos mais caros e grandes, isso também deve ser enfatizado. Além disso, quanto mais detalhado você descrever a seção de terreno, imóveis e outros ativos, mais fácil será para você dividir a propriedade adquirida após a separação.
O que deve ser considerado ao redigir um contrato?
A divisão da propriedade por acordo prevêdivisão igual (ou próxima) de bens imóveis comuns e outros valores entre os cônjuges. Portanto, ao redigir um contrato, será juridicamente correto indicar os seguintes pontos:
- divisão compartilhada de propriedades residenciais e comerciais;
- separação de áreas suburbanas e suburbanas, garagens;
- separação de carros, iates, motocicletas, etc.;
- distribuição de uma participação percentual nos negócios (transferência de ações de empresas, ações);
- transferência de depósitos em bancos, depósitos, valores armazenados em instituições financeiras (em cofres);
- seção de outras coisas valiosas e economias.
Neste caso, deve-se enfatizar que a seçãopropriedade entre cônjuges (o acordo leva em consideração todas essas nuances) cai sob a Lei Federal sobre transações padrão. Isso significa que, para maior confiabilidade, ambos os cônjuges devem registrar oficialmente seus direitos ao imóvel (que é devido a cada um deles após o divórcio). Ao mesmo tempo, para cada objeto registrado, você precisará pagar uma taxa estadual, que é de cerca de 1.000 rublos por objeto.
Além disso, sua amostra (acordo sobre a divisão dos bens dos cônjuges) deve permanecer com você, e o acordo de seu outro significativo deve ser com ele (ela). Aqueles. o acordo deve, idealmente, ser concluído em duas vias.
Quando um acordo de divisão de propriedade deve ser concluído?
Acordo de divisão de propriedade, conforme reivindicadoespecialistas, você pode entrar em qualquer momento do casamento. Por exemplo, no momento da conclusão da união matrimonial ou durante um período em que os cônjuges já viveram há algum tempo casados. É interessante que alguns casais entram em um acordo sobre a divisão de bens, mas durante o processo de divórcio eles mudam repentinamente de ideia, voltam a convergir. Nessa situação, como no seguro, o sinistro não ocorre. Conseqüentemente, todos ficam com seus bens adquiridos no casamento, sem compartilhá-los. Ambos os cônjuges também têm o direito de celebrar um acordo após o divórcio.
Quais são as semelhanças e diferenças entre um acordo de divisão de propriedade e um contrato de casamento?
Se você não está ciente dos termos legais, entãoé fácil confundir um acordo de divórcio e um acordo pré-nupcial. Esses documentos têm algumas características comuns. Por exemplo, são concluídos por escrito e assinados por ambos os cônjuges. Além disso, eles prescrevem questões familiares, que são regulamentadas pelo Código da Família da Federação Russa. E, claro, ambos os documentos têm por objetivo decidir de forma pacífica o destino da propriedade conjunta dos cônjuges após sua separação oficial.
No entanto, eles também têm uma série de diferenças, entre as quais podem ser distinguidas:
Diferenças | Contrato de casamento | Acordo de divisão de propriedade |
Preenchendo formulário | Elaborado por escrito com endosso obrigatório em cartório | Elaborado sob qualquer forma e endossado por notário a pedido dos cônjuges |
A capacidade de dividir propriedade após o divórcio | Não prevê isso. É possível dividir a propriedade apenas por uma decisão judicial | Fornece para |
A capacidade de compartilhar propriedades adquiridas no futuro | Fornece para | Não fornece. Apenas os bens que foram adquiridos em casamento no momento da celebração do documento |
Obrigações de um dos cônjuges de cuidar da situação financeira do outro após o divórcio | Fornece para | Não fornece. O acordo trata apenas da divisão de bens pessoais adquiridos em casamento |
Amostra: acordo sobre a divisão de bens dos cônjuges
Para preencher corretamente o contrato,você precisa saber quais itens devem estar presentes nele. Como acontece com qualquer contrato escrito, este documento contém um cabeçalho. Geralmente indica a cidade (em que o acordo é elaborado) e a data, bem como as partes do acordo.
Em seguida, é prescrito o objeto do contrato, bem como os bens que são propriedade de ambos os cônjuges no momento do acordo. É melhor especificar aqui:
- nome dos bens, eletrodomésticos e outros bens, com indicação da data da compra e do valor;
- a data da celebração e dissolução do casamento (com o número da certidão de casamento e divórcio em anexo).
No terceiro parágrafo da parte principal do contrato, geralmenteas condições para a divisão de bens estão abaixo assinadas. Por exemplo, "Parte 1" na pessoa de tal e tal em caso de divórcio recebe um gravador "Sony", número de série 72548ES, um carro e 50% das ações da empresa "Vassouras e Sovki".
O quarto parágrafo menciona as condições paratransferência de propriedade em propriedade (de uma pessoa para outra). Por exemplo, "Side 1" recebendo uma casa de campo localizada em Moscou, st. O acadêmico Korolev, de 12 anos, se compromete a realizar a privatização em três dias.
O quinto parágrafo descreve a propriedade quenão pode ser dividido. Por exemplo, se o apartamento foi doado pelos pais da noiva diretamente em seu nome. Este ponto, a fim de evitar mais mal-entendidos e problemas, deve ser acordado com antecedência. Lembre-se de que após o divórcio, cada um dos membros da família (cônjuge ou cônjuge) tem a oportunidade de reivindicar bens por 3 anos (a partir da data do divórcio).
O sexto parágrafo é opcional, mas épode ser escrito no contrato. Ele prescreve o procedimento para a entrada em vigor do acordo. Em particular, o acordo pode entrar em vigor a partir do momento em que ambas as partes o assinaram ou após a dissolução do casamento.
O sétimo (parágrafo final) fala deo número de cópias do contrato, bem como as pessoas que as irão receber. Em conclusão, ambas as partes colocaram suas assinaturas. Se desejado, este documento é lacrado com a assinatura adicional de um notário.
Quando o acordo de divisão de propriedade pode ser rescindido?
Um acordo, como um acordo pré-nupcial, pode serrescindido pelas partes por ordem judicial. Por exemplo, se uma das partes for reconhecida pelos órgãos autorizados como mentalmente desequilibrada, ou seja, no momento da assinatura do acordo, ela não se controlou e não percebeu toda a essência do acordo que ela assinou, se os termos do acordo forem deliberadamente inviáveis (eles colocam uma das partes em uma situação financeira difícil), etc. .
Em suma, um acordo é um documento útil que o ajudará a dividir pacificamente os bens adquiridos no casamento em partes iguais, sem julgamento.
