Com a necessidade de vender, comprar, alugar ou alugaros imóveis mais cedo ou mais tarde são enfrentados por qualquer pessoa. Para pessoas não treinadas, esse tipo de negócio costuma ser um grande problema. Onde procurar compradores ou vendedores, como fazer corretamente todos os documentos? Não sabe por onde começar? Isso significa que você só precisa entrar em contato com um especialista imobiliário. Um corretor de imóveis é o profissional de que você precisa se estiver planejando realizar algum tipo de transação imobiliária.
Quem é um corretor de imóveis?
Cada vez mais corretores imobiliários em nosso paíschamou uma palavra estrangeira interessante de "corretor de imóveis". Na verdade, estamos falando de um especialista que realiza todos os tipos de transações com imóveis. É o corretor de imóveis que apresenta o vendedor e o comprador (locador e inquilino) e controla suas ações ao longo de toda a fase de transferência dos direitos de propriedade ou imóvel para uso temporário. Entre as atribuições desse especialista estão a verificação da pureza jurídica da operação, a elaboração de documentos oficiais e o auxílio no registro estadual, se necessário. Além disso, um corretor de imóveis é uma pessoa que pode encontrar a opção certa se quiser comprar ou alugar uma casa. Este especialista ajudará a agilizar a venda / aluguel do seu imóvel.
As letras da lei
Para concluir as transações imobiliárias, você deveter uma licença especial emitida pela associação dos corretores de imóveis. Essa permissão pode ser obtida por um especialista privado ou uma imobiliária. Entrar no segundo tipo de organização não é nem um pouco difícil. Isso nem requer um ensino superior ou algum tipo de formação especializada. Você ficará surpreso, mas muitos corretores de imóveis realmente só se formaram no ensino médio e ganham um bom dinheiro no âmbito da profissão que escolheram. No entanto, você ainda tem que trabalhar de verdade. O salário de um corretor de imóveis é uma comissão calculada como uma porcentagem das transações concluídas com sucesso.
Quem são corretores de imóveis negros?
Muitas vezes você pode ouvir algo incomum ea definição sinistra mais frequentemente usada pela mídia em suas histórias sobre fraude. Estamos falando de criminosos que querem ganhar dinheiro enganando cidadãos respeitáveis. Na maioria das vezes, os corretores de imóveis negros nem mesmo têm licença e, às vezes, nem existem legalmente como empresa ou pessoa com direito a prestar serviços ao público. Os golpistas escolhem as pessoas menos alfabetizadas como vítimas. Eles entram em contato com pessoas que desejam realizar transações imobiliárias e garantem seu próprio profissionalismo. Uma reunião com corretores de imóveis negros pode ter o final mais imprevisível: desde a perda de uma quantia insignificante (comissão) até a apropriação fraudulenta de bens imóveis ou fundos para sua compra por fraudadores. Tenha cuidado ao celebrar quaisquer contratos. Não hesite em recolher informações sobre a imobiliária seleccionada ou um especialista específico e, o mais importante, não hesite em pedir a apresentação da licença e demais documentos da pessoa colectiva.
Educação de corretores de imóveis
Ideal para o especialista em imóveisé considerada uma formação superior na especialidade "Gestão e Perícia Imobiliária". No entanto, um bom corretor de imóveis não é necessariamente um graduado. Muitas vezes, pessoas com formação econômica ou jurídica vêm para esta profissão. São muitos entre os corretores de imóveis e aqueles que não possuem nenhuma formação especializada e uma vez formados apenas na escola. Na verdade, o sucesso nesta profissão requer qualidades pessoais especiais e algumas habilidades práticas, e não um diploma na prateleira. A Guilda dos Corretores de Imóveis permite a contratação de pessoas sem ensino superior e emite licenças de corretores de imóveis privados para esses especialistas. Muitas agências imobiliárias estão prontas para treinar novos funcionários de forma independente.
Características da profissão
Serviços de corretor de imóveis estão em demanda atualmente.Mas não se deve pensar que a principal tarefa desse especialista é sentar no escritório e receber clientes. O salário de um agente imobiliário depende diretamente da sua atividade. Nesse sentido, uma das atividades mais importantes desse especialista é a autopromoção e a busca de novos clientes. Também é útil ter a sua própria base de dados imobiliária, o que significa que todos os dias terá de procurar novas ofertas em todas as categorias. A peculiaridade da profissão é um horário flexível, enquanto muitas vezes os corretores de imóveis têm que trabalhar à noite ou nos finais de semana, organizando visualizações e reuniões com clientes. O sucesso de um corretor imobiliário depende de suas habilidades de comunicação. Existe uma grande variedade de pessoas entre os clientes, e é preciso concordar com cada uma delas. Os serviços imobiliários estão associados à conclusão de transações imobiliárias. É apropriado chamar esta profissão de arriscada, uma vez que se trata do giro de grandes somas de dinheiro, e é o corretor de imóveis o responsável por elas, bem como pela veracidade da papelada.
Qualidades e habilidades pessoais
É importante para um corretor de imóveis ser legalmente alfabetizado etem pensamento flexível. Nesta profissão você tem que aprender algo constantemente, já que a legislação do nosso país muda regularmente. Além disso, cada cliente aguarda um conselho detalhado em todas as fases da transação. As habilidades de comunicação também são extremamente importantes. Uma excelente adição a eles será uma aparência bonita e uma boa dicção. Esta profissão é para pessoas equilibradas, que conseguem manter a calma em todas as situações. Responsabilidade e autodisciplina também são importantes. A capacidade de planejar e gerenciar o tempo com eficiência são habilidades que qualquer corretor de imóveis de sucesso possui. Os imóveis estão ficando mais caros e baratos, a demanda da população muda. Para alcançar o sucesso nesta área, é importante não só atualizar a base de clientes e monitorar as mudanças na legislação, mas também ter um bom entendimento das tendências do mercado em um sentido global.
Como se tornar um corretor de imóveis?
A maneira mais fácil de começar uma carreira é contatarpara uma agência imobiliária como um candidato a emprego para uma vaga em aberto. Além disso, você pode nem ter um ensino superior. Mas é preciso se preparar para a entrevista e passá-la com dignidade. Um bom corretor de imóveis é uma pessoa que sabe dispor e persuadir. Pense se você consegue se comunicar com os clientes se nem mesmo consegue provar ao dono da imobiliária que esse trabalho é certo para você? Se sua candidatura for aprovada, você poderá fazer um treinamento especial ou fazer um estágio e aprender tudo em um ambiente informal. Um corretor de imóveis novato pode estudar de forma independente. Para fazer isso, você deve estudar a profissão do lado teórico e se comunicar com corretores de imóveis experientes, participar de alguns eventos temáticos - seminários, palestras. Depois disso, você já pode tentar fazer seu primeiro negócio.
Avaliações de corretores de imóveis sobre seu trabalho
Você pode aprender mais sobre qualquer profissão,depois de conversar com quem trabalha nesta área há muito tempo. O que os corretores de imóveis dizem sobre seu trabalho? Muitas pessoas gostam de trabalhar em imobiliárias. Começar, é claro, não é fácil e você precisa aprender muito. O trabalho é diversificado e não enfadonho, durante as viagens de negócios pela cidade você consegue fazer alguns pequenos negócios pessoais. Corretores de imóveis experientes admitem que graças a essa atividade têm muitos conhecidos. Os clientes incluem médicos, bancários e profissionais criativos. Todos estes não são apenas conhecidos agradáveis e interessantes, mas também conexões às vezes úteis.
As desvantagens da profissão incluem irregularhorário de trabalho (reuniões com clientes nos finais de semana e feriados) e salários instáveis. Mesmo corretores de imóveis experientes e conhecidos não recebem salário se, por algum motivo, não conseguirem concluir as transações pretendidas.
