A possibilidade é legalmente definidauso de fundos de capital de maternidade para a compra de habitação. Todos os bancos que estão envolvidos em empréstimos hipotecários são obrigados a aceitar certificados estaduais para pagamento de juros e / ou o montante do empréstimo. Para mais detalhes sobre como a hipoteca é reembolsada pelo capital-mãe (os documentos da FIU necessários para o processamento e confirmação da operação também serão listados), continue lendo.
Definição
Capital de maternidade (MSK) é o orçamento de fundosnível federal, transferido para a FIU para a implementação de medidas de apoio estaduais. Como confirmação do direito de receber fundos, os participantes do programa recebem um certificado de amostra estadual. Você pode obtê-lo à distância local do Fundo de Pensão da Rússia no local de residência.
Uma maneira de comprar uma casa rapidamentepropriedade é o uso do capital maternidade para pagar a hipoteca. Os documentos necessários para concluir a transação são transferidos para o Fundo de Pensão da Rússia, que decide sobre a utilização dos fundos do MSC.
Como faço para obter um certificado?
Antes de considerar como a hipoteca é reembolsada pelo capital da matriz, os documentos necessários para concluir a operação, vamos descobrir como obter o certificado MSC.
Assistência material do estado pode ser obtidauma mulher a quem um segundo filho e subsequente nasceu ou foi adotado. Esta categoria também inclui pais que adotaram um segundo filho. O dinheiro também pode ser recebido por uma criança sem pais ao atingir a maioridade. Condições obrigatórias:
- Educação em tempo integral.
- Idade - até 23 anos.
Você pode obter um certificado no escritório de pensãoFundação da Rússia mediante pedido por escrito de um dos pais. Uma cópia do passaporte do requerente, certidões de nascimento (adoção) de todas as crianças devem ser anexadas ao documento. O Fundo de Pensões pode exigir documentos adicionais, em particular se o requerente for pai solteiro. Dentro de um mês, a PRF examina os documentos e toma a decisão sobre a emissão de um certificado. A notificação é enviada ao requerente no prazo de 5 dias. Em caso de decisão positiva, o documento indicará onde e quando o certificado poderá ser obtido.
Aplicação
O MSC é indexado anualmente com base no aumento da inflação.Os fundos podem ser usados no todo ou em parte em várias direções. Um deles é melhorar as condições de vida. No âmbito desta direção, os fundos podem ser direcionados para a compra (construção) de instalações localizadas no território da Federação Russa. Para os mesmos fins, você pode tomar um empréstimo de um banco e, em seguida, providenciar o reembolso da hipoteca pela capital-mãe. Os documentos necessários para a operação serão enviados posteriormente. Os fundos podem ser descartados 36 meses após o nascimento ou adoção de um segundo filho ou de cada filho subsequente. O empréstimo pode ser concedido à mãe ou ao pai.
Onde começar
A seguinte lista de documentos para quitar dívida hipotecária deve ser apresentada ao banco:
- uma cópia do certificado MSC.
- passaporte de cidadão da Federação Russa.
- pedido de reembolso antecipado da hipoteca (formulário padrão do banco).
Você também deve solicitar um certificado do banco, no qualo valor devido é apresentado com a discriminação pela parte principal da dívida e juros. Aqui também pode obter um certificado de titularidade de um imóvel e um contrato de compra de um apartamento. A próxima etapa é a transferência de documentos para o Fundo de Pensão.
Reembolso da hipoteca pelo capital-mãe: documentos
Para pagar um empréstimo com fundos públicos, você precisapreparar e enviar certificados à FIU. Uma lista completa de documentos para o reembolso de uma hipoteca por maternidade capital é apresentada no site do Fundo de Pensão local da Rússia. Lista curta:
- O certificado original de recebimento de auxílio estatal.
- Cópia do passaporte do titular do certificado ou outrodocumento que comprove a identidade da pessoa. Se o pedido for apresentado por um cônjuge, você também precisará fornecer uma cópia do segundo passaporte e da certidão de casamento. Se o pedido for apresentado por uma pessoa autorizada, você deverá fornecer adicionalmente uma cópia da procuração.
- Uma cópia do contrato de hipoteca com registro estadual.
- Documentos que confirmam a possibilidade de receber fundos do MSK pela organização credora:
- para os mutuários cujos empréstimos são refinanciados pela AHML - cópia do aviso de alteração do titular do título hipotecário;
- para mutuários cujos empréstimos são vendidos a terceirosempresas - uma cópia da carta do segundo proprietário da hipoteca. A notificação da mudança do titular do título hipotecário é enviada ao mutuário após o refinanciamento do empréstimo pelo correio.
- Uma cópia do certificado de registro estadual de propriedade das instalações.
- Extraia do livro da casa, conta pessoal.
- Obrigação certificada por cartório de registrar o apartamento em propriedade comum (com todos os residentes), após a remoção do gravame.
- Um certificado do banco sobre o valor do saldo da dívida, incluindo juros.
Aqui estão os documentos necessários para pagar a hipoteca com o capital da matriz.
Somente não em dinheiro
A legislação afirma que isso só é possível emde forma não monetária, reembolsar a hipoteca pelo capital-mãe. Os documentos são enviados ao Fundo de Pensão da Rússia para obter permissão para transferência eletrônica de fundos. Mas existem exceções a esta regra. Se uma família está construindo uma casa, antes mesmo de começar a trabalhar, você pode obter a metade do valor em uma conta bancária. Para o valor restante, você terá que entrar em contato com o Fundo de Pensão da Rússia e fornecer um pacote de documentos para o reembolso da hipoteca pela capital matriz. Ao mesmo tempo, pelo menos seis meses devem se passar entre as tranches. Além disso, você precisa preparar documentos que comprovem o custo do trabalho executado: contratos com empreiteiros, atos de trabalho executados.
Como é feito o reembolso da hipoteca pelo capital-mãe?
Documentos para processar um pedido de eliminaçãoos fundos são transferidos para o escritório territorial do Fundo de Pensões. O colaborador é obrigado a apresentar recibo com indicação do número e data de aceitação do documento, nome completo e cargo. No prazo de um mês, é tomada a decisão de aprovar ou recusar o uso do MSC e, na forma de uma notificação, é enviada ao requerente.
Se os documentos necessários para quitar a hipotecapor maternidade capital, estiverem incorretos, fornecidos em conjunto incompleto, ou o valor dos fundos para a MSC ultrapassar o saldo da dívida, a compensação poderá ser recusada. Na notificação, o Fundo de Pensões Russo deve indicar uma razão fundamentada para a recusa. Esta decisão pode ser objeto de recurso em tribunal.
Quais são os documentos para pagar a hipoteca da mãecapital necessário para o banco? Notificação por escrito da FIU com permissão para usar fundos de apoio estaduais. Se houver um reembolso parcial do empréstimo, o mutuário deve enviar um pedido ao banco indicando o método escolhido para alterar o cronograma de pagamento:
- redução do prazo do contrato mantendo o valor do pagamento;
- redução do valor do pagamento mantendo o período de vigência do contrato.
O Fundo de Pensão Russo é obrigado a transferirfundos no prazo de dois meses a contar da data da decisão. O capital materno não pode ser usado para pagar multas, penalidades que surgiram em decorrência do inadimplemento de obrigações de empréstimo. Ou seja, antes de os fundos serem transferidos para o Fundo de Pensões da Federação Russa, o mutuário é obrigado a pagar a dívida dentro do prazo. Após as liquidações mútuas, é elaborado um novo cronograma de amortização do empréstimo.
A primeira forma de saldar dívidas
À custa dos fundos de auxílio estatal, você pode pagar parte depagamento antecipado, empréstimo ou juros sobre ele. A primeira opção não está disponível em todas as instituições de crédito. Anteriormente, os bancos classificavam como insolventes os clientes que não podiam pagar a entrada por conta própria. Hoje, grandes instituições financeiras fazem concessões e aceitam MSCs. Deve-se notar que as condições para esses empréstimos dificilmente podem ser consideradas benéficas para os mutuários. Para esses empréstimos, taxas de juros mais altas são fornecidas para um empréstimo de curto prazo.
A segunda maneira de pagar dívidas
Uma opção mais aceitável é o reembolso do organismo de empréstimoàs custas do MSC, pois após a redução do valor da dívida, são cobrados juros sobre o saldo da dívida. Se o mutuário planeja reembolsar antes do prazo, após as liquidações mútuas, o valor do pagamento pode ser reduzido.
A terceira forma de pagar dívidas
É benéfico para o banco se às custas dos MSCsapenas juros sobre o empréstimo. Ele tem a garantia de receber parte dos fundos devidos. O mesmo esquema é benéfico para o cliente, desde que ele não planeje o reembolso antecipado do empréstimo. O valor do pagamento mensal diminui, mas apenas ligeiramente.
Funcionalidades
O certificado para MSC é emitido por um período ilimitado.Você pode obter o valor a qualquer momento. No caso de falecimento da pessoa indicada no documento, o segundo progenitor, tutor ou o próprio menor podem utilizar o valor até aos 23 anos.
Você pode usar fundos de auxílio estatal emqualquer momento. A exceção é quando o dono do certificado vai usá-lo para pagar a taxa inicial. Neste caso, será possível utilizá-lo 36 meses após o nascimento / adoção do bebê. Existe mais uma limitação. Na lista de documentos para o reembolso da hipoteca pela capital-mãe, é necessário incluir um certificado do Fundo de Pensões confirmando que anteriormente os fundos de auxílio estatal não eram usados para quaisquer outros fins.
Além do federal, existem também regionaisprogramas para melhorar a situação demográfica do país. Alguns deles prevêem condições especiais para obtenção (registro) de propriedade na propriedade.
Após o reembolso do empréstimo, a propriedade adquirida deve ser registrada como uma propriedade conjunta com todos os membros da família.
Fechando MSC
O programa de capital da maternidade já foi lançadoem 2007. Mesmo assim, dizia-se que o programa não funcionaria indefinidamente. Após 8 anos, surgiram os primeiros rumores sobre o cancelamento dos certificados. A razão para isso foi o fato de que em 2014 a dívida do Fundo de Pensão da Rússia (por onde passam todos os pagamentos) era de cerca de 1 trilhão. esfregar. Durante o mesmo período, 200 milhões de rublos foram pagos de acordo com certificados da MSC. Nenhuma decisão final foi feita. De acordo com dados preliminares, será possível receber o certificado até 31/12/18 inclusive, e utilizá-lo nos próximos 10 anos.
Para o próximo ano, estão sendo consideradas as seguintes mudanças nas condições do programa:
- emissão de certificados apenas para famílias de baixa ou média renda;
- uma nova direção para o uso de fundos está sendo considerada - a reabilitação de crianças com deficiência.
