A habitação é uma das principais necessidades de todosde nós. Infelizmente, em nossa época, seus próprios metros quadrados não são baratos. Mas, como é difícil viver sem um apartamento ou casa, as pessoas resolvem esse problema solicitando um empréstimo direcionado. E antes disso, eles estudam cuidadosamente as ofertas que estão no mercado financeiro. E muitos estão muito interessados em hipotecas sem entrada no "Rosselkhozbank".
Informações gerais
Para começar, gostaria de dizer que estea instituição financeira pode ser confiável. Já que está em sexto lugar no índice de confiabilidade entre 600 bancos russos. Os ativos totais do Rosselkhozbank excedem 2,76 trilhões de rublos. E o fato de que as pessoas confiam nele com seu dinheiro inspira confiança.
O que você pode dizer sobre um serviço comouma hipoteca sem entrada no Rosselkhozbank? Então, antes de tudo, ele existe. E em segundo lugar, não é dado a todos. Na prática geral, existem apenas três casos em que isso é possível.
Primeiro: não é necessário um pagamento inicial, mas as condições para a emissão da hipoteca serão mais rígidas. E isso se manifestará em um prazo de pagamento reduzido ou em uma porcentagem superestimada.
O segundo caso: o valor tomado a título de contribuição incide sobre a caução de um imóvel que o mutuário já possui. Os empréstimos para o seu pagamento e para a compra de habitação nova são emitidos de imediato, em conjunto.
E o terceiro caso:o capital da maternidade, que o mutuário recebia no nascimento da criança, é utilizado como contribuição. Aqui ele é praticado apenas no "Rosselkhozbank". Aliás, as famílias jovens (com e sem filho) têm condições preferenciais, que implicam em barra reduzida na primeira prestação. No entanto, você pode falar sobre isso com mais detalhes.
Imóveis a preços acessíveis
Hipoteca sem entrada em"Rosselkhozbank" é emitido para a compra de objetos de certas categorias. As pessoas que usam o capital da maternidade podem comprar um apartamento no mercado primário ou secundário. É possível comprar uma casa em uma casa em construção (aliás, esta é a solução mais lucrativa).
Eles também têm acesso a casas com terreno e moradias geminadas.Mais dinheiro pode ser emitido para a construção independente de uma casa particular. E também para a compra de um terreno onde será construída uma moradia. Além disso, as hipotecas são emitidas para a compra de uma casa inacabada junto com um terreno, caso as pessoas planejem concluir a construção. Também é possível obter um empréstimo direcionado para a compra de um terreno.
Condição principal
Para que uma hipoteca sem entrada no Rosselkhozbank seja aprovada, um potencial mutuário deve atender a certos requisitos. O mais importante deve ser observado com atenção especial.
O mutuário deve ter plena autoridade para dispor denotória capital-mãe. E se o valor que ele possui cobrir o valor da entrada declarada, que é determinado nos termos do programa preferencial, então a hipoteca será aprovada. A decisão será a mesma se o montante de recursos for superior. Isso significa que o pagamento inicial para um potencial mutuário será de 0%.
Outro proprietário de moradia, que será transferido parao depósito deve ser de um adulto. E dentro de três meses após a concessão do empréstimo, ele deve solicitar o Fundo de Pensões da Federação Russa para transferir o capital da maternidade para o banco. Isso é necessário para o reembolso parcial da hipoteca - essas são as condições. E também, além do pacote padrão de documentos, ao solicitar um empréstimo, você precisará fornecer um certificado do MSC e um certificado do fundo de pensão, que dirá exatamente o valor que está armazenado na conta de capital da maternidade.
Documentos
Mas agora você pode listar os papéis que precisam ser recolhidos e apresentados a uma pessoa que decida fazer uma hipoteca do Rosselkhozbank. A lista é a seguinte:
1. Formulário de inscrição em um formulário do banco do formulário estabelecido.
2. Passaporte de cidadão da Federação Russa. Um documento que o substitua também servirá (por exemplo, um certificado de um militar).
3. Carteira de identidade militar - exigida para homens menores de 27 anos. A alternativa é um certificado de atribuição.
4. Documento que comprove o estado civil e a presença de filhos, se houver.
5. Um documento confirmando o emprego do mutuário potencial e sua condição financeira.
6. Todos os documentos sobre a propriedade, cuja aquisição está planejada.
A lista de artigos pode ser mais ampla - se algo mais for necessário, o cliente será notificado individualmente.
Requisitos básicos
Muitas pessoas fizeram esse tipo de empréstimo, comohipoteca, no "Rosselkhozbank". Eles deixam boas críticas - garantem que as condições são favoráveis e compreensíveis, o que é importante. A organização trata bem os clientes de boa-fé com um bom histórico de crédito. Esse, aliás, é um dos requisitos para os potenciais mutuários. Existem mais alguns:
1. Idade - pelo menos 21 anos. O empréstimo deve ser pago antes dos 65 anos.
2. Cidadania - Russo. Bem como registro.
3Experiência profissional - pelo menos seis meses no último local de afetação. E pelo menos um ano para todas as atividades profissionais em geral. Há um desconto para clientes do Rosselkhozbank - eles podem ter 3 meses de experiência em seu último emprego.
Idosos que passaram por repouso legal eAqueles que recebem pagamentos do Fundo de Pensão da Federação Russa para uma conta aberta nesta organização recebem condições especiais do "Rosselkhozbank". As hipotecas para aposentados são concedidas em termos benignos - eles não precisam ter experiência profissional anual nos últimos cinco anos.
Famílias jovens
Como você pode ver, Rosselkhozbank oferece condições bastante compreensíveis. As hipotecas apoiadas pelo estado são populares, especialmente entre as famílias jovens. E há informações separadas para eles.
Uma jovem família é considerada uma união em que idadeum dos cônjuges (de preferência ambos) não exceda 35 anos. Os potenciais mutuários sem parceiro oficial, mas com um filho, também se enquadram nesta categoria. No entanto, uma mãe / pai solteiro também não deve ter mais de 35 anos.
Benefícios
Agora sobre a contribuição. O capital da matriz pode pagar pelo menos 10% do preço do imóvel. Mas se este for um prédio novo (mercado primário) - seu tamanho aumenta para 20%.
Um ponto importante: se uma criança nasceu de um casal durante o período de validade do empréstimo, então eles podem adiar o pagamento da dívida. Mas só até o bebê completar 3 anos.
Interesse
Este é o tópico mais importante.Cada pessoa quer saber quanto terá de pagar a título de dívida. E é nisso que as pessoas estão interessadas em primeiro lugar, quando recorrem ao Rosselkhozbank. "Calculadora de hipoteca" é uma grande ajuda se você precisar calcular tudo.
Digamos que a renda dos cônjuges seja 60000 rublos por mês. Nesse caso, eles podem ser aprovados para um empréstimo no valor de até 2.617.500 rublos. Por exemplo, eles decidiram levar dois milhões para comprar um apartamento de um cômodo por 10 anos. A taxa anual é de 12,9%. E 15% do valor declarado foi pago em três meses com o capital da maternidade. Nesse caso, eles terão que pagar 29.745 rublos mensais para saldar a dívida. No máximo, seu pagamento pode ser de 43 313 rublos. O banco não pode aceitar um valor maior, mesmo que os clientes tenham uma fonte adicional de receita e possam pagar a dívida em grandes quantias. Para alterar as condições, você terá que entrar em contato diretamente com o Rosselkhozbank.
"Calculadora de hipotecas" é um serviço bom porqueele mostra o cronograma de reembolso. Olhando para ele, dá para entender o quanto a pessoa pagou a mais. Se falarmos sobre o exemplo acima, então, em geral, os devedores pagarão ao banco 3.569.400 rublos. Dois milhões em dívidas e 1.569.400 (pouco menos que o montante emprestado) em juros.
Informações para funcionários públicos
Estas não são todas as propostas interessantes quepossui "Rosselkhozbank". A hipoteca militar é outro tópico digno de nota. Um mecanismo muito interessante para aquisição de habitação. Ele está disponível para militares que participam do sistema de poupança e hipoteca de habitação.
Então é assim que funciona:o militar abre uma caderneta de poupança, para a qual o estado repassa uma determinada quantia todos os meses. Em 2016, era 245.880 rublos por ano. Três anos depois de participar do NIS, um militar pode redigir um relatório para a obtenção de um certificado, que lhe dará o direito de receber um empréstimo habitacional direcionado. Quando ele estiver em suas mãos, é hora de selecionar um imóvel que atenda a certos requisitos. Eles são estabelecidos pelo Ministério da Defesa da Rússia, pelo próprio banco e pela seguradora.
Ações futuras
Depois que o militar determina a moradia para si,que ele gostaria de comprar, você pode ir para concluir um contrato de hipoteca. O "Rosselkhozbank" abre uma conta separada para a qual todos os fundos acumulados no NIS são transferidos. Eles pagarão a taxa inicial.
Os requisitos para o mutuário são os seguintes:
1. Cidadania - Russo.
2. A idade mínima é de 22 anos.
3. Máximo - 45 anos no momento do pagamento da dívida.
4. O prazo de participação no NIS é de pelo menos 36 meses.
Valor máximo que pode ser recebidosoldado como um empréstimo - 2.050.000 rublos para comprar um apartamento. Se você precisar comprar um terreno com uma casa, o valor será de 1.850.000 rublos. A taxa será igual a 10,5 e 11,5% ao ano, respectivamente. Portanto, como você pode ver, comprar um apartamento é mais lucrativo em todos os aspectos. A propósito, os fundos acumulados no NIS devem ser suficientes para pelo menos uma contribuição de 10%.
Como é feito o reembolso? O mecanismo é simples.FGKU "Rosvoenipoteka" quita a dívida. Os recursos são retirados do orçamento federal. O pagamento mensal é 1/12 do valor que os militares tinham como contribuição financiada.
O que mais vale a pena saber?
Deve-se prestar atenção a outras nuances,relativo ao registo de um empréstimo numa organização como o "Rosselkhozbank". Hipotecas, taxas de juros, tempo são realmente importantes. Mas hoje em dia é muito mais interessante saber o que é preciso fazer para que um empréstimo seja aprovado o mais rápido possível e como economizar. E aqui estão as dicas:
1.Vale a pena trazer o maior número possível de documentos que comprovem a solvência financeira. Quanto mais documentos confirmarem diferentes fontes de receita, melhor. Muitas pessoas que alugam suas casas já existentes até fazem contratos que atestam a veracidade desse fato.
2. Você precisa fazer uma hipoteca pelo menor período possível. Os pagamentos em excesso serão menores.
3. É aconselhável envolver um co-mutuário. Ou mesmo dois.
4. O pagamento inicial deve ser o máximo - para que a dívida se torne menor.
5. Para obter uma oferta mais favorável a uma taxa de juros, vale a pena tornar-se cliente do banco antecipadamente.
Mas o mais importante, é necessário com antecedênciafamiliarize-se com todos os pontos prescritos nos termos e condições e no contrato. E só depois disso você decide solicitar um empréstimo. A previsão em questões financeiras nunca é supérflua.
