Como demolir o peitoril da janela do apartamento?

Espaçosa cozinha-sala de jantar com uma grande redondauma mesa para reuniões familiares e amigáveis ​​e uma ilha de cozinha trazida para a área loggia / varanda. Um quarto aconchegante, cuja continuação harmoniosa pode ser um jardim de inverno, um escritório ou um canto de artesanato na varanda. Luxuosa sala de estar, que pode até adquirir uma área com balcão de bar se anexar uma loggia ao quarto. Parece tentador, não é?

E ainda mais agradável é que tudo isto é bastante real, bastando retirar o bloco da varanda (janela e porta da varanda) e demolir a parte do peitoril da parede.

No entanto, uma vez que existe um verdadeirorequalificação, todos os trabalhos devem ser acordados com as autoridades competentes e executados de acordo com os requisitos estabelecidos por lei. Mas primeiro as coisas mais importantes.

Por que é necessário concordar com a demolição da parte do peitoril da janela da parede?

Desmontar o peitoril da janela é uma tarefa complexatrabalho, portanto, deve-se primeiro fazer um levantamento profissional dessa área para ver se há possibilidade de tal reurbanização. Isso vai te ajudar organização do projeto... Além disso, é muito importante que ela tenha uma admissão SRO.Com base nos resultados da pesquisa, é emitida uma conclusão técnica e um projeto de reabilitação é elaborado. Com esses documentos, você deve entrar em contato com a inspetoria habitacional para concordar com a reforma futura. Normalmente, a JI considera esses casos em 45 dias. Se a decisão da fiscalização da habitação for a seu favor, considere que a demolição da laje da janela é legal, o que significa que os trabalhos de desmontagem podem começar.

E se não houver documentos e aprovações?

Você pode pensar que os serviços de emissão são aqueles. conclusões e redação, que são fornecidas organização do projeto, - isso é opcional, e entrar em contato com a inspeção de habitaçãoe a papelada é longa e tediosa. E se você dispensar essas etapas e demolir imediatamente o peitoril da janela? Ao fazer isso, você, pelo menos, criará dificuldades para si mesmo na venda subsequente do apartamento ou alugá-lo e, no máximo, incorrerá em uma grande multa por reforma não autorizada. E isso para não mencionar o fato de que realizar trabalhos de desmontagem de paredes em violação aos códigos de construção pode implicar até mesmo na queda de uma parte da casa. Portanto, é altamente recomendável não se envolver em tal redesenvolvimento por conta própria, sem o envolvimento de especialistas!

Sutilezas do processo

1. No lugar do bloco da janela e da parte do peitoril da parede, devem ser instaladas janelas com vidros duplos. A opção mais popular são as portas de vidro deslizantes chamadas de portas "francesas".
2. Na maioria dos casos, é impossível desmontar a antepara acima da janela e os pilares localizados nas laterais. Em particular, isso se aplica aos "Khrushchevs".
3. Não é recomendável demolir a chamada noz.Via de regra, nas casas de painel e alvenaria, fecha a junta entre as lajes dos apartamentos e das varandas, mantendo simultaneamente estas últimas. Além disso, o peitoril é uma espécie de amortecedor que mantém o ar frio (que, como sabem, se acumula principalmente perto do chão) na área da varanda.
4. É proibido retirar radiadores de aquecimento quelocalizavam-se no parapeito da janela, na parede da varanda / loggia. Isso pode atrapalhar a circulação do refrigerante por todo o riser, ou seja, não só você ficará sem o aquecimento adequado da sala, mas também de seus vizinhos por cima e por baixo.
5. É proibido colocar pisos quentes na área da varanda. Em alguns casos, é possível obter permissão para instalar um piso elétrico "aquecido", mas os sistemas de água são sempre proibidos.

Como você pode ver, existem muitas nuances.Ao realizar um procedimento como desmontar um bloco de peitoril de uma janela, o provérbio "O avarento paga duas vezes" quase sempre funciona. Portanto, é melhor fazer tudo como deve ser imediatamente, ou seja, consultar os especialistas da organização de design, colocar na sua mão. conclusão e reforma do projeto, aprovar documentos na fiscalização habitacional e só então dar início às obras de demolição do muro.

Renovação bem-sucedida!