Niezgodność ze standardem rachunkowości dla obszaru mieszkalnegolokal pozwala jego właścicielowi stanąć w kolejce po nowe mieszkanie. Rozmiar normy ustalają podmioty, ale koncepcję i warunki wyjaśniają przepisy federalne. Nie ma jednego znaczenia normy. Jeśli jednak kwadratów jest mniej niż podano, nie należy spodziewać się szybko przestronnych mieszkań. Będziesz musiał zadeklarować swoje prawa i uzbroić się w cierpliwość. Często przez kilka lat. Dowiedzmy się, jak powstaje i ustala się standard rachunkowości dla przestrzeni życiowej.
Po co obliczać normę?
Konieczność obliczenia przestrzeni życiowej pojawia się w różnych okolicznościach:
- przeprowadzka ze zrujnowanych lub awaryjnych mieszkań;
- rozwód małżonków i podział majątku między sobą;
- uzyskanie lokalu socjalnego na wynajem;
- obliczanie norm dotyczących mieszkalnictwa i usług komunalnych itp.
Rodzaje norm
Rosyjskie ustawodawstwo ustaliło kilka rodzajów standardów przestrzeni życiowej, biorąc pod uwagę cele obliczeń:
- Minimalny standard sanitarny.
- Stawka świadczenia.
- Norma księgowa.
Minimum
Minimalny standard sanitarny wynosi 6 metrów kwadratowych. Norma ta określa minimalną powierzchnię dla mieszkańców domu studenckiego, a także korzystania z elastycznego zasobu mieszkaniowego.
Elastyczne zasoby mieszkaniowe nazywane są także tymczasowymi.Pokoje lub apartamenty będące własnością państwa służą do zakwaterowania przesiedleńców, na przykład podczas większych remontów lub w sytuacjach awaryjnych. Powierzchnia funduszu manewrowego przeznaczona jest także dla dłużników, którzy stracili własne mieszkanie np. z powodu długów hipotecznych.
Minimalny standard sanitarny obejmuje prawo doakademik – dla studentów i pracowników w podróży służbowej; mieszkania tymczasowe – dla osób, które utraciły dotychczasowe lokale na skutek klęsk żywiołowych i katastrof, a także w przypadku remontów kapitalnych lokali socjalnych. Jeżeli mieszkanie zostanie wystawione na licytację z powodu długów, jego właścicielowi zapewniane jest mieszkanie z funduszu elastycznego.
Księgowość
Norma rozliczeniowa dotycząca powierzchni mieszkalnej jest konieczna do obliczenia liczby kwadratów przypadających na osobę. Daje podstawy do uzyskania nowego mieszkania.
Obowiązuje norma rozliczania powierzchni mieszkalnejmieszkańcy mieszkań komunalnych lub państwowych. Na przykład norma rozliczeniowa powierzchni na osobę zmniejsza się wraz z narodzinami kolejnego dziecka, co daje rodzicom prawo do ubiegania się o większe mieszkanie, aby rozbudowa umożliwiła zgodność: norma rozliczeniowa powierzchni na osobę w rodzinie staje się równa minimum określone przez lokalne przepisy.
W stolicy i Saratowie norma rozliczeniowa powierzchni mieszkalnej wynosi dziesięć metrów kwadratowych, w Samarze - czternaście, w Jarosławiu i Chabarowsku - dwanaście.
Jeżeli minimalna powierzchnia mieszkalna jest większa niż rzeczywista dostępna powierzchnia mieszkaniowa, należy dążyć do uznania statusu osób potrzebujących alternatywnego zakwaterowania.
Algorytm jest zdefiniowany:Należy się zarejestrować, kontaktując się ze swoją gminą. W miarę przesuwania się uczestników w górę łańcucha, będzie zbliżać się prawo do ubiegania się o mieszkanie komunalne. Tak „działa” norma rozliczeniowa dotycząca powierzchni lokalu mieszkalnego.
Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że mieszkania poza kolejnością przyznawane są sierotom, sędziom, prokuratorom i wnioskodawcom, których rodzina obejmuje osobę ciężko chorą.
Stawka świadczenia
Obszar określony dla strony umowymieszkania socjalne na wynajem nazywane są normą świadczenia. Mieszkania te udostępniane są przez gminę osobom o niskich dochodach, w tym personelowi wojskowemu, weteranom, śledczym i sędziom.
Artykuł 50 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, w którympojęcie normy księgowej jest interpretowane, mówi także o prawie władz lokalnych do zapewniania mieszkań o zwiększonej powierzchni, większej niż minimalna powierzchnia przyjęta przez organy ustawodawcze, ale nie przekraczającej jej więcej niż dwukrotnie. Podział ten dotyczy niektórych obywateli.
Mieszkańcy Moskwy, Samary i Chabarowska otrzymują salon o powierzchni osiemnastu metrów kwadratowych. W Jarosławiu – siedemnaście, w Saratowie – szesnaście placów.
Podano normę pomiaru powierzchni całkowitej,łącznie z toaletą i aneksem kuchennym, przykładowo: dla osoby mieszkającej samotnie – co najmniej 33 mkw., dla małżeństwa lub rodzica z dzieckiem – 42 mkw., jeśli jest ich więcej niż trzy – 18 mkw.
Kto oblicza wzór normy rachunkowości
Republiki, terytoria, spółki akcyjne i regiony ustanawiają koncepcję „standardu rachunkowości dla lokali mieszkalnych”.
Dlatego to prawo jest zapisane w prawieObliczanie tego wskaźnika różni się w zależności od terytorium. Ustawodawcy uznali, że władze lokalne mogą dokładniej określić składniki wzoru na obliczenie normy i warunki jej wprowadzenia niż centrum federalne. Ponadto normę rozliczania powierzchni mieszkalnej można stosować w obliczeniach zarówno władz lokalnych, jak i administracji powiatowych.
Nie będzie możliwe uśrednienie wskaźnika w skali kraju, gdyż wartość normy nie jest jednolita w obrębie jednego regionu.
Obliczanie standardu rachunkowości dla powierzchni mieszkalnej
Standardy przyjęte w różnych gminachróżnią się ze względu na czynniki wpływające na składniki wzoru obliczeniowego. Władze muszą brać pod uwagę dostępność przestrzeni życiowej dla mieszkańców regionu lub regionu, stan i ilość zasobów mieszkaniowych oraz wskaźnik składu demograficznego.
Standard rozliczania powierzchni lokali mieszkalnych dotyczy mieszkańców niepełnosprawnych i personelu wojskowego, ale z różnicą w ustalonym standardzie.
Maksymalna wielkość normy rozliczeniowej nie może być wyższa niż norma powierzchniowa określona postanowieniami dokumentu zezwalającego na użytkowanie mieszkań komunalnych na pobyt stały.
Przy obliczaniu zgodności/niezgodności z minimalną rachunkowością brana jest pod uwagę minimalna wielkość powierzchni wspólnej.
Prawa i ograniczenia
Norma rozliczeniowa powierzchni mieszkalnej, a właściwie jej rozbieżność, gwarantuje korzyści dla osób o niskich dochodach za pokoje, na które pozwala czynsz socjalny.
Określenie minimalnej przestrzeni życiowej obejmujemożliwość rejestracji mieszkańców miast, powiatów i regionów, które nie dysponują niezbędną powierzchnią mieszkalną. Osoby te mogą skorzystać z możliwości zamieszkania w mieszkaniach funduszu socjalnego, zgłaszając rozbieżność i ustawiając się w kolejce.
Norma rachunkowości wprowadza ograniczenia prawnekorzystania z lokalu najmu oraz zabrania umieszczania w lokalu komunalnym innych lokatorów, z wyjątkiem małoletnich dzieci najemcy. Niedozwolone jest także podnajem.
Procedura wpisania się do kolejki po nowe mieszkanie
Pakiet dokumentów musi zawierać: akt składu rodziny, akt małżeństwa, akty urodzenia dzieci, odpis aktu rejestracyjnego oraz wniosek.
Wartość minimalnej normy lub normy rachunkowościO dostępności można dowiedzieć się w urzędzie gminy. Jednak takie informacje są zwykle publikowane na oficjalnych stronach internetowych rządów i organów parlamentarnych.
Zastosowanie normy
Po wpisaniu na listę potrzebujących nowegoDla większości ludzi oczekiwanie na metry kwadratowe trwa latami. Sprawy tak naprawdę nie da się szybko rozwiązać, bo sprowadza się ona do ograniczeń gmin związanych z pieniędzmi i terminem budowy lokali socjalnych.
Mogą jednak otrzymać mieszkania poza kolejnościąliczyć na wnioskodawców mieszkających w zrujnowanych domach, w których przeprowadzanie napraw nie ma sensu. Innym przypadkiem jest sytuacja, gdy dana osoba jest poważnie chora i jej choroba niezwykle utrudnia wspólne życie krewnym lub osobom z nią mieszkającym. Emeryci i renciści oraz osoby niepełnosprawne pozbawione możliwości powrotu do poprzedniego mieszkania. A także urzędnicy państwowi.
Jak ustalano standardy mieszkaniowe
Zbiór zasad mieszkaniowych wersja 1983określił standard powierzchni mieszkalnej jako limit w klauzulach umowy najmu. Rozmiar został ustalony nie przez kod, ale przez rząd. Norma liczona była w przeliczeniu na lokatora i pozwalała na wykorzystanie rekompensaty na pokrycie kosztów mieszkania i usług komunalnych.
O tym, jaka będzie norma, decydują lokalni przedstawicielerząd jednak przed zatwierdzeniem decyzji w kodeksie uwzględniono pojedynczy ustandaryzowany wskaźnik podaży równy piętnastu metrom kwadratowym powierzchni mieszkalnej na lokatora.
Obecnie normę księgową dla lokali mieszkalnych ustala się zgodnie z przyjętą procedurą.
Rozszerzenie standardu o określoną kategorię
Likwidatorzy awarii w elektrowni jądrowej w Czarnobylu oraz członkowie ich rodzin mogą otrzymać dodatkowe metry kwadratowe.
Do dodatkowych placów mają także prawo osoby cierpiące na ciężkie choroby przewlekłe, pracownicy branż niebezpiecznych, rodzice wychowujący dzieci różnej płci.
Emerytom i osobom niepełnosprawnym na ich wniosek oferujemy zakwaterowanie na parterze lub w budynku z windą.
Minimalna powierzchnia: trochę historii
Standard rozliczania powierzchni mieszkalnej nie zawsze był taki sam. Wraz z władzą radziecką pojawił się społeczny standard zapewnienia mieszkań. Do 1920 roku obliczano ją na podstawie objętości powietrza, później wprowadzono powierzchnię.
Rada Komisarzy Ludowych i Ludowy Komisarz Zdrowia zatwierdzili nieco ponad osiem metrów kwadratowych na osobę. W 1922 r. normę podwyższono do dziewięciu kwadratów.
Budując domy, ten standard z pewnością był brany pod uwagę. Co ciekawe, zmieniły się standardy wysokości sufitów w mieszkaniach, ale standard powierzchni mieszkalnej nie.
Jednocześnie pojęcia obszaru - „całkowite” i"osiedle mieszkaniowe". Część mieszkalna była zorganizowana prosto: mieszczańskich właścicieli domów stłoczyli ciężcy robotnicy, odgradzając ich terytorium. Tak powstało pierwsze mieszkanie komunalne.
Ile kwadratów jest w innych krajach?
USA ustalają normę biorąc pod uwagę swoich obywatelirejony korytarzy i schodów. W Europie pod uwagę bierze się powierzchnię łazienek i toalet. Ponadto wielkość przestrzeni życiowej oblicza się na podstawie liczby sypialni. ONZ wprowadziła normę trzydziestu metrów kwadratowych.
Standard mieszkań dla Holendrów i Niemców jest nie gorszydwadzieścia kwadratów. W Danii i Szwecji - osiemnaście metrów kwadratowych mieszkań, z wyłączeniem powierzchni jadalni, wielkość sypialni wynosi co najmniej trzynaście metrów kwadratowych. Kiedy rodzą się dzieci, europejskie rodziny mogą liczyć na podwyżkę: dwójka dzieci – sześćdziesiąt osiem i pół metra kwadratowego.
