Słowo „eksplikacja” jest tłumaczone z łaciny jako„wyjaśnienie” lub „interpretacja”. Koncepcja ta znalazła szerokie zastosowanie w różnych sferach życia - w muzeach, kartografii, przy kręceniu filmów. W muzeach eksplikacje to tablice z tekstami objaśniającymi, które z reguły wywieszane są obok eksponatów. Podczas kręcenia filmu reżyser tworzy eksplikację tekstową (myśli, notatki, szczegóły przyszłego filmu), reżyser zdjęć - w postaci serii rysunków (schemat oświetlenia, plany storyboardowe itp.), realizator dźwięku - w formie graficznego wyświetlenia ścieżki dźwiękowej filmu.
Wyjaśnienie przesłanek służy jako odniesienie.materiał podczas organizowania przestrzeni i musi być obecny w każdym projekcie planowania. Odszyfrowuje symbole na rysunku planowanych lokali, spis lokali, ich całkowitą ilość, jakość oraz szczegółowe parametry techniczne.
Najczęstszą formą eksplikacji jest tabela,umieszczone na planie. Może również występować w postaci odrębnego prawnie wiążącego dokumentu. W projektach architektonicznych wyjaśnienie znajduje się w nocie wyjaśniającej.
W jakich przypadkach wymagane jest wyjaśnienie?lokal? Dokument ten jest niezbędny w procesie legalizacji nieautoryzowanych przeróbek i przebudów lokalu dokonywanych przez właściciela, a także do przeprowadzania wszelkiego rodzaju transakcji z przedmiotem nieruchomości - kupna, sprzedaży, darowizny, zamiany itp. skład, powierzchnie i układ istniejących pomieszczeń z tymi wskazanymi w paszporcie technicznym.
W przypadku przebudowy wszelkie zmiany muszą zostać zalegalizowane i wpisane do paszportu technicznego lub pomieszczenie musi zostać przywrócone do stanu pierwotnego.
Ta procedura jest przeprowadzana przez specjalistów biurainwentaryzacja techniczna. Właściciel lokalu (jeśli istnieją dokumenty prawne) składa wniosek do WIT. Ta usługa jest płatna, należy przedstawić pokwitowanie zapłaty. W wyznaczonym dniu technik WIT dokonuje inspekcji lokalu, mierząc dostępne powierzchnie i wprowadzając niezbędne zmiany do wstępnego projektu. Następnie w ciągu miesiąca z reguły sporządzany jest nowy paszport techniczny mieszkania lub domu, który będzie ważny przez rok.
Taki wniosek może złożyć inna osoba (jeśli istnieje poświadczone notarialnie pozwolenie właściciela lokalu).
Wyjaśnienie mieszkania (lub budynku mieszkalnego) obejmujesobie szczegółowe informacje o powierzchni mieszkania jako całości i osobno dla każdego pokoju. Jednocześnie wyróżniają przestrzeń mieszkalną (składa się na nią powierzchnie wszystkich pomieszczeń mieszkalnych z osobna), powierzchnię mieszkania (powierzchnia pomieszczeń gospodarczych jest dodawana do powierzchni mieszkalnej, nie licząc wielkości balkonów , werand, loggii i nieogrzewanych pomieszczeń magazynowych), a także powierzchni całkowitej (obejmuje ona również wielkość komór chłodniczych i tarasów oraz dodaje się powierzchnię loggii pomnożoną przez współczynnik 0,5 i balkonów - współczynnik 0,3).
Wyjaśnienie pomieszczeń mieszkania lub budynku mieszkalnego obejmuje ponadto charakterystykę techniczną. To jest:
- materiały i konstrukcja fundamentu;
- materiał i grubość ścian (dla budynków murowanych). Do chaty z bali - średnia średnica kłód.
- konstrukcja i materiał podłóg i dachów;
- do okien - oprawa pojedyncza lub podwójna, rodzaj malowania itp.;
- objaśnienie podłóg opisuje konstrukcję podłoża i pokrycia, materiał (w przypadku desek określa się obecność lub brak zabarwienia).
Wyjaśnienie lokalu zawiera dodatkowoinformacje o wystroju wnętrz ścian, ścianek działowych, sufitów, instalacji elektrycznej, ogrzewania (rodzaj paliwa, źródło doprowadzenia ciepła), doprowadzenia gazu (zasilanie scentralizowane lub gaz z butli). A także o zaopatrzenie w wodę (z sieci miejskiej lub ze źródła lokalnego) i kanalizację (centralną lub przez zrzut do studzienki).
Dokument normatywny do sporządzania wyjaśnień - GOST 21.501 - 93SPDS „Zasady wykonywania rysunków architektonicznych i konstrukcyjnych”.
