Informacje o tym, czego dotyczy TEPestymatory. Poznaj ją. Skrót oznacza „jednostkowe ceny terytorialne”. Szacunki są w TER, FER, GESN. Terytorialny opracowany dla każdego przedmiotu indywidualnie. Wejście w życie jest organizowane przez lokalną administrację. Rejestracja TER w RosStroy jest obowiązkowa, po czym ceny są uwzględniane na liście dokumentów regulacyjnych.
TER: gdzie i jak jest stosowany
Obowiązujące stawki jednostek terytorialnychaż do odwołania. GosStroy może to zrobić, wydając dekret. Obecna kolekcja jest niezbędna do oszacowania obiektu w budowie. Jeśli konstrukcja jest połączona z organami państwowymi, wymagana jest rachunkowość TEP. W przypadku podmiotów pozarządowych zalecane są stawki, ale należy je wziąć pod uwagę.
Pracując dla siebie, firma ma prawo zakładaćwłasne ceny. Udział w aukcjach państwowych wymaga zgodności z TEP. Ponieważ standardy są przyjmowane zgodnie z cenami obowiązującymi w momencie zatwierdzenia, do uzyskania rzeczywistej kwoty wydatków stosuje się indeks. Publikowana jest miesięczna lista indeksów obowiązujących w najbliższej przyszłości. Wiedząc, czym jest TER, posiadając indeks ponownie wydany 25-go miesiąca następnego, dokonują prawidłowego, dokładnego oszacowania dla każdej konstrukcji.
Praktyczne zastosowanie
Aby wiedzieć, w jaki sposób zestawiane są szacunki w TEP, konieczne jest, aby:
- porządek państwowy;
- uruchomienie;
- budynek;
- udział w przetargu;
- instalacja;
- prace projektowe i geodezyjne.
Możliwość korzystania z TEP jest doceniana przez wykonawcę.
Szacunek: teoria i praktyka
Budując budynek, nie możesz obejść się bez oszacowania. Jak wynika z art. 743 obecnego kodeksu, kluczowe dokumenty dla każdego budowanego obiektu:
- umowa o pracę;
- podstawa płatności;
- oszacowanie.
Wiedząc, czym jest TEP, oszacowanie jest dokonywane prawidłowo.
Szacunkowe zapisy:
- marginalność;
- Cena fabryczna;
- cena materiałów;
- koszt wyposażenia;
- czas budowy;
- koszty sprzętu.
Szacunek jest dokonywany z uwzględnieniem niuansów:
- specyfika regionu;
- tytuł pracy;
- zakres prac;
- poprawność współczynników (pora roku, szczelność i inne);
- ważny indeks.
Wycena dokonywana jest na podstawie:
- wadliwe oświadczenie;
- lista prac;
- zakres prac.
Przy odpowiednio uformowanym arkuszu projektowym dane o składzie i zakresie prac podawane są estymatorowi z wyprzedzeniem. Podczas renowacji budynku wycenę można przeprowadzić bez udziału profesjonalistów.
Współpraca z gminą, klientem federalnym,wykonawca korzysta z regionu TEP klienta. Nawet jeśli firma ma siedzibę na innym terenie, a prace będą wykonywane w regionie trzecim, brane są pod uwagę wskaźniki i współczynniki obszaru, na którym zarejestrowana jest organizacja potrzebująca usług.
W przypadku, gdy praca jest finansowana zbudżet federalny, a plac budowy znajduje się w Moskwie, stosuje się wskaźnik aprecjacji. Wskaźnik ten został stworzony wyłącznie na podstawie budowy i remontów w stolicy. Gdy deweloper pracuje w Moskwie nad finansami z budżetu miasta, szacunek jest sporządzany z uwzględnieniem TSN-2001.
Stawki jednostkowe
Podstawa regulacyjna - ceny jednostkowe, uporządkowane w celu ułatwienia stosowania w zbiorach referencyjnych.
Stawki jednostkowe są wyrażonymi środkami finansowymi niezbędnymi do powodzenia planowanej pracy.
TEP są kompilowane dla następujących katalogów:
- budowa;
- naprawic;
- instalacja;
- uruchomienie;
- poprawa;
- pomoc techniczna.
Komputery wspomagające estymatory
Opanowanie biznesu budżetowego nie jest łatwe, nawet znając warunkiw tym obszarze i mając próbkę przed oczami. Opracowano systemy komputerowe, które pomagają szacować szacunki obiektów. Korzystając z nich, nadal musisz wiedzieć, czym jest TEP, ale proces jest znacznie uproszczony. Program zawiera już standardowe kwoty, jest funkcja aktualizacji indeksu, gotowy dokument jest tworzony na zaakceptowanym formularzu, z uwzględnieniem standardów państwowych.
„Na kolanie” plac budowy w TEP ulegnie skróceniuoraz w Excelu, ale użycie specjalnego oprogramowania gwarantuje dokładność uzyskanych liczb. Program kosztorysowy pozwoli zaoszczędzić czas, na podstawie wprowadzonych danych będzie w stanie szybko wygenerować dokumenty kilku próbek. Codzienne automatyczne aktualizacje gwarantują trafność, poprawność wyniku.
Podsumowując
Możemy więc śmiało powiedzieć, że koncepcja TEPjest konieczne dla każdego szanującego się estymatora. Pomaga to w prawidłowym sporządzeniu dokumentacji towarzyszącej budowie. Zastosowanie TEP rozszerza możliwości firmy, umożliwiając jej udział w aukcjach.
Zatrudniając geodetę w interesiepracodawca do przetestowania specjalisty. Umiejętność posługiwania się TEP, umiejętność odróżnienia cen regionalnych od federalnych, umiejętność opanowania nowych systemów oprogramowania do obliczania placów budowy to kluczowe umiejętności wykwalifikowanego pracownika.
