I dag vil vi være interessert i testamentet tilleilighet. Hva slags dokument er dette? Hvordan ordne det riktig? Hvilke fordeler og ulemper har det? Å forstå alt dette og ikke bare er nødvendig for hver potensiell arving. Så folk kan forstå hva de har krav på etter testators død. Noen ganger hjelper bevisstgjøring av emnet som studeres til å unngå de fleste problemer og rettssaker. Derfor vil vi nedenfor vurdere all gjeldende informasjon om utarbeidelse, bruk og utførelse av testamentariske papirer for eiendom.
beskrivelse
Til å begynne med noen ord om hva et testamente på en leilighet er.
Dette er navnet på papiret, som trer i kraft etter testatorens død. Med dens hjelp fordeler en person i løpet av livet sin eiendom (i vårt tilfelle er dette en leilighet) blant arvingene.
Viktig: ved testamente kan eiendom overføres ikke bare til slektninger, men også til tredjeparter.
Hvordan papir fungerer
Et testamente til en leilighet etter testatorens død trer i kraft. Men hvordan fungerer dette dokumentet?
Med passende papir, som vi allerede hardet ble sagt at en person i løpet av livet deler all ønsket eiendom blant sine potensielle mottakere. Det er veldig praktisk. Spesielt hvis du registrerer aksjer i eiendommen.
Et særtrekk ved testamentet er at eiendom i henhold til dokumentet kan overføres til tredjeparter og organisasjoner. Papir lar deg overføre eiendom og andre fordeler til hvem som helst.
Prosessen med å åpne testament og inngå arv er ekstremt enkel. Generelt utføres operasjonen som følger:
- Utarbeidelse og gjennomføring av testament av testator. Dette må gjøres mens du fortsatt er i live.
- Sertifisering av dokumenter av en notarius.
- Arvingens død.
- Åpne testamente hos en notarius.
- Samling av svar på aksept av eiendom av alle arvinger.
- Arv. Under operasjonen utsteder notaren et sertifikat for den etablerte formen.
Det er alt. Det gjenstår bare å registrere eierskapet til fast eiendom i Rosreestr. Generelt vil prosessen med å skaffe eiendom være den samme som ved inngåelse av arv ved lov.
Hvem kan bli arving
Et testament er en populær måte å overføre eiendom til arvinger. Men hvem kan testamentere fast eiendom?
For øyeblikket kan en borger enkelt testamentere tingene og pengene sine:
- slektninger;
- tredjeparter;
- organisasjoner.
Mindre vanlig er overføring av eiendom ved testament til staten. Derfor er dette alternativet nesten ikke av interesse for befolkningen.
Dokumenter for registrering
Noen få ord om utarbeidelse av testamentpapir. Dette er en ekstremt viktig prosess. Spesielt hvis du trenger å lage en pakke med dokumentasjon for gjennomføringen av oppgaven.
Komponentene vil endre seg avhengig av situasjonen. Men oftest bringer testator følgende dokumenter til leilighetens vilje:
- testamente papir;
- pass;
- utdrag fra USRN;
- tittel dokumenter for eiendom;
- sertifikater som bekrefter identiteten til mottakeren av eiendommen (ønskelig).
Det er alt. I noen tilfeller kan notarius spørre:
- ektefellens samtykke
- ekteskaps- eller skilsmissebevis.
Det å lage testamente for en leilighet skaper som regel ingen problemer. Spesielt hvis du forbereder deg på en slik operasjon på forhånd.
Viktig: Det anbefales å ta med helseattest. Bare slik vil det være mulig å beskytte arvingene mot å utfordre driften.
Skrivetips
En stor rolle spilles av den direkte utarbeidelsen av et testamente for en leilighet. Hvis du gjør en feil, må du innse at dokumentet er ugyldig.
For å forhindre at dette skjer, må eieren følge disse tipsene:
- Overhold alle regler for forretningskorrespondanse. Ikke glem struktureringen av testamentet. Den skal inneholde: overskrift, tittel, hovedtekst, konklusjon.
- Angi fullstendig dataene på eiendommen, så vel som om mottakerne av eiendommen.
- Foreskrive aksjer på grunn av borgere fra et bestemt objekt.
- Lag et dokument foran vitner.
- Teksten er skrevet for hånd. Med et testamentpapir skrevet ut på en skriver kan det oppstå problemer i fremtiden.
Det er alt.Dette er faktisk ikke den vanskeligste oppgaven. Å opprette et testamente for en leilighet hos en notarius publicus mot vederlag vil spare boligeieren for en rekke problemer. For eksempel fra uenighet med loven.
Algoritme for handlinger under registrering
Og hvordan spesifikt skal man oppføre seg når man kompilerer det studerte papiret? Det anbefales å tenke over dette problemet på forhånd. Og innbyggeren må følge en viss handlingsalgoritme.
Viljeguiden ser slik ut:
- Forbered dokumentene som er nødvendige for gjennomføringen av oppgaven.
- Kontakt et notarkontor og betal for tjenestene til en autorisert person.
- Lag et testamente og signer det.
- Vent på sertifisering av dokumenter av vitner og en notarius.
På dette stadiet slutter testatorens handlinger. Etter hans død vil personene som er angitt i dokumentet kunne kreve en eller annen gjenstand.
Kostnad for service
Hvor mye koster et testamente på en leilighet? Å svare på dette spørsmålet er ikke så lett som det ser ut til.
Saken er at i noen byer, for utarbeidelse og utførelse av det relevante papiret, henvender folk seg til offentlige notarer. Slike spesialister kan tilby sine tjenester gratis.
Avgi et testamente på et privat kontordokumentet vil koste omtrent 1500 rubler. I tillegg kan de bli bedt om å betale for utarbeidelsen av det relevante papiret. Mer nøyaktig informasjon om kostnadene ved tjenesten bør avklares i et bestemt notarkontor.
Adgangsfordeler
Ønsker du å lage testamente på leilighet? Vi vil vurdere fordelene og ulempene med dette dokumentet videre. Tross alt er det ikke forgjeves at folk tenker på denne formen for eiendomsoverføring etter deres død.
La oss starte med det gode. Det er vanlig å fremheve følgende positive aspekter ved et testamentarisk papir:
- retten til eiendom oppstår først etter arvelaterens død;
- en person forblir eier av bolig mens han er i live;
- du kan endre teksten i dokumentasjonen når som helst;
- eieren har rett til å fordele eiendom blant mottakerne av fordeler etter eget skjønn;
- det er tillatt å angi ytterligere vilkår for arvinger (for eksempel å forby utkastelse av en leietaker fra en leilighet eller et hus).
Denne formen for eiendomsoverføring kan spare deg for bryet med å fordele eiendom, så vel som fra det plutselige dukker opp arvinger "utenfra". For eksempel hvis en person har barn fra tidligere ekteskap.
Ulemper med testamenter
Ønsker du å lage testamente på leilighet? Fordeler og ulemper med denne operasjonen kan ikke kalles entydige. For noen er disse punktene gode, mens andre anser dem som negative. Og vice versa.
Blant ulempene med et testamente er:
- under visse betingelser tildeles obligatoriske andeler i eiendommen til lovlige arvinger (mindreårige barn, pensjonerte foreldre, forsørgere);
- dokumentet kan utfordres;
- inngåelse av arv krever betydelige kostnader fra arvingene;
- dersom avdøde hadde gjeld til «fellesleilighet», går de over til arvingen sammen med leiligheten.
I tillegg, hvis en person ikke lenger har arvingerved lov (eller alle nektet å arve), og mottakeren av eiendommen på det aktuelle papiret døde, vil eiendommen gå over til staten.
Ugyldighet
Kan jeg bestride et testamente?Moderne advokater forsikrer at nesten ethvert testamentarisk dokument og til og med et gavebrev kan kanselleres om ønskelig. For å gjøre dette er det nok å forberede seg og gå til retten.
Vanligvis prøver de fratatte juridiske arvingene å utfordre testamentet. De kan gå til retten med et krav og bevise dokumentasjonens ugyldighet. For eksempel, hvis:
- testator var ufør;
- på tidspunktet for utarbeidelse og utførelse av papiret var den tidligere eieren i en utilstrekkelig tilstand;
- borgeren led av psykiske lidelser;
- under utførelsen av "avtalen" kunne testator ikke nøkternt vurdere situasjonen (for eksempel var han full);
- beslutningen om å overføre eiendom til eierskap ble tatt under press, utpressing og så videre;
- arvelaterens død skyldtes bevisst skyld til mottakeren av materielle ytelser.
Alt dette må dokumenteres.For eksempel ved å presentere foto/video/lydmateriell, vitnesbyrd, medisinske rapporter og undersøkelser. Dersom det er mulig å klare oppgaven, vil retten omfordele eiendommen etter loven.
Viktig:det er nettopp for at testamentet ikke kan bestrides at det kun er nødvendig å ta med helseattest og utarbeide dokumentasjon for hånd. Så testator vil bevise sin adekvate oppførsel og en balansert avgjørelse.
Hva du skal velge - gavebrev eller testamente
Nå er det klart om det er mulig å utfordre et testamente om leilighet og hvordan det skal gjøres. Fra nå av er alt klart med utformingen av det studerte papiret.
Men hva er bedre å velge - et gavebrev eller et testamente? Dette er to former for overføring av eiendom fra eier til arving.
Her er funksjonene til donasjoner:
- nære slektninger blir ikke brukt på å utstede sertifikater;
- rettighetene til eiendom overføres umiddelbart etter mottak av donasjonsavtalen;
- å kansellere avtalen er problematisk;
- ingen grunn til å vente på arvelaterens død.
Faktisk er det mange som foretrekker gaver. Spesielt hvis det er tillit til arvingen. For eksempel at han ikke blir kastet ut av en eneste leilighet.
I tvilstilfeller er det bedre å lage testamente. Men da må du forberede deg på at med feil handlinger vil det ikke være så vanskelig å kansellere papiret.
Gaver er mer fordelaktig for mottakerne av ytelser, og et testamente på en leilighet gir flere garantier og trygghet til arvelateren.
Viktig: ett dokument uttrykker viljen til én eier. Denne regelen gjelder også for donasjonskontrakten, og gjelder testamenter.
