Lettelse betyr begrenset brukandres eiendommer. Den kan installeres for passering eller passering til ønsket sted, for legging av overføringsledninger, vannforsyning, samt andre behov for grunneieren. I tillegg må servituttet registreres på den måte som loven foreskriver. En statsborger som eier en pliktet, kan be om en viss avgift for dette.
definisjon
Eieren av landet har rett til å kreve fra en anneninnbyggeren, i hvis interesse innhyllingen av tomten er etablert, en viss godtgjørelse, med mindre annet er bestemt i loven, så art. 274 av den sivile koden for Den russiske føderasjonen. En servitutt utføres bare på grunnlag av en avtale mellom partene og krever statlig registrering. I tilfelle de to eierne av nabotomter ikke klarte å bli enige og løse problemet seg imellom, bør denne tvisten løses i retten.
Privat
Begrenset rett til å bruke andreseiendom bør bare installeres for spesifikke formål. For eksempel for en gang eller kjøretur til et hus eller et sted, samt for bygging av anlegg, så art. 274 av den sivile koden for Den russiske føderasjonen. En servitutt forbyr ikke borgere å eie, disponere og bruke land selv når denne begrensningen er etablert på den.
I dette tilfellet må personene konkluderesavtale. Ellers løses tvister i dette spørsmålet bare i retten, som det heter i artikkel 274. Retten til begrenset bruk av andres land (servitutt) må registreres hos kompetente myndigheter, ellers vil en slik transaksjon være ugyldig.
Avtalen er utarbeidet av innbyggerne bare iskriving. Det kan sørge for klausuler som gir betaling for servitutt fra brukeren. Etter det registreres denne retten på samme måte som fast eiendom.
De obligatoriske dataene i en slik avtale vil væretjene som matrikkelnummer på nettstedet og adressen. Hvis servituttet bare er etablert på et bestemt territorium i landet, er det nødvendig å markere dets grenser på en generell plan. Denne saken blir behandlet av matrikkelingeniører. Hvis eieren av landet nekter å gi en tomt for heftelse, blir tvisten løst i retten, som angitt i art. 274 av den sivile koden for Den russiske føderasjonen. I dette tilfellet blir servituttet registrert på grunnlag av dette vedtaket.
Offentlig
Hovedfunksjonen til denne servituttet er akkurat dettedet samme som privat. Bare en offentlig, begrenset rett til å bruke andres eiendom påvirker statens og samfunnets interesser. Derfor etableres denne servituttet bare på grunnlag av lovbestemmelser. Samtidig er alle de samme kravene i art. 274 av den sivile koden for Den russiske føderasjonen. En servitus som er offentlig, kan også betales når den brukes, hvis eieren av landet krever det, og det er ikke forbudt ved lov.
Den er installert for følgende formål:
- krysse et stykke land hvis innbyggerne ikke kan komme seg til et bestemt territorium eller bygge på en annen måte;
- for reparasjon av tekniske og kommunikasjonsnettverk, infrastrukturanlegg;
- utføring av dreneringsarbeid;
- midlertidig bruk for ulike geodetiske aktiviteter og kartleggingsaktiviteter;
- slått, kryssing av dyr til et annet territorium.
Søknad om registrering av offentlig servituttarkivert av myndigheten som opprettet den. Inntil da vil det være ugyldig. I tillegg kan den etablerte begrensningen kompenseres, men bare hvis den i betydelig grad kompliserer bruken av nettstedet. Betalingen kan kreves av eieren av landet der servituttet er etablert. Civil Code of the Russian Federation Art. 274 sier også at en person ikke fratas retten til å disponere, bruke og eie land.
En kommentar
Lettelse betyr begrenset brukandres ting, som er nødvendig for at en annen borger skal oppnå bestemte mål. Artikkel 274 i den sivile koden for Den russiske føderasjonen med kommentarer sier at gjenstander i dette tilfellet bare kan være tomter og bygninger, strukturer. I dette tilfellet kalles en ting som er belastet med servitutt en ansatt.
Emnet her kan ikke bare være eieren,samt personen som landet ble overført til på grunnlag av evigvarende rettigheter, slik at art. 274 av den russiske sivilrettslige koden med kommentarer. Den sivile koden for Den russiske føderasjon indikerer at myndighetene oppretter en offentlig servitutt i tilfelle det er nødvendig å sikre statlige interesser og samfunn.
I tillegg begrunnelsen for etableringener uttømmende og stavet ut i selve loven. Artikkel 274 i den sivile koden for Den russiske føderasjon og kommentaren sier at en servitutt er nødvendig for reise eller passasje, samt for kommunikasjon, vannforsyning, men bare hvis det er umulig å gjøre dette uten denne retten.
Arbitrage praksis
Artikkel 274 i den sivile koden for Den russiske føderasjon angirdet faktum at for å etablere en begrenset rett til å bruke andres ting, er det nødvendig å inngå en viss avtale med eieren. Som regel er det ikke alltid mulig å forhandle fredelig, men hovedsakelig fordi mange borgere ønsker å gjøre dette på en ubegrenset basis og ikke betale noe til eieren av tomten. Mens servituttet er en alvorlig byrde og forårsaker mye ulempe for eiendomseieren.
Rettspraksis i henhold til artikkel 274 i Civil Code of the Russian Federation er ganske vanlig og har mange eksempler, her er en av dem.
Innbyggeren henvendte seg til naboen sin med en forespørsel omå inngå en avtale om begrenset bruk av en del av tomten hans, for bare gjennom den kan han komme til sin dacha. Sistnevnte nektet og argumenterte for at han ikke ønsket å tåle ulempene. Innbyggeren måtte gå til retten.
Av sakens materiale følger det at personen vardet ble foreslått å inngå en avtale om etablering av servitutt på sin side på frivillig basis, fordi på annen måte hans nabo ikke kan passere og kjøre til sin dacha. Men han nektet og argumenterte for at denne begrensningen ville gi ham store ulemper. Samtidig fastslår borgerloven at det kontroversielle spørsmålet om å etablere servitutt løses bare ved en rettsmøte. Partene i prosessen kom til en minnelig avtale og ble enige om at heftet til tomten vil bli betalt. Dermed løste de konflikten med gjensidig nytte.
registrering
For å kunne utføre heftelser på nettstedet på riktig måte, må du kontakte kompetente myndigheter med en fullstendig pakke med dokumenter. For dette trenger du:
- to uttalelser - fra eieren av landet og den som hevder servituttet, mens sistnevnte må ha en avtale eller en rettsavgjørelse med ham;
matrikkelplan, der den delen av territoriet som er underlagt heftelse vil bli markert;
- kvittering for betaling av statsavgift for denne prosedyren;
- pass til begge personer.
Etter at alle handlinger er fullført, vil denne retten til å bruke andres ting bli betraktet som behørig utført.
oppsigelse
I tilfelle den etablerte servitutten ikke lenger erer nødvendig, kan den avlyses ved en rettsavgjørelse. Effekten kan også avsluttes på grunnlag spesifisert i avtalen. Videre må dette faktum også registreres i registreringskammeret.
Kansellering
I tilfelle at et stykke land sombelastet med servitutt, har blitt uegnet til bruk til sitt tiltenkte formål, har eieren rett til å kreve at myndighetene kjøper ham ut. I tillegg kan han søke domstolen med en anmodning om å kansellere den. I tillegg kan eieren kreve utskifting av en ubrukelig tomt til en annen.
Offentlig servitutt etablert av myndighetenefor offentlige og statlige behov, bør avsluttes hvis det ikke lenger er et spesielt behov for det. Denne handlingen bekreftes av en samlet handling.
