Å selge en leilighet er veldig seriøst og plagsomtvirksomhet. Alle vil at prosessen skal fullføres uten problemer og triks, til fordel for begge parter. Derfor er en seriøs tilnærming viktig i denne saken. Hva kan du anbefale til eiere som noterer boliger til salgs?
Først studerer markedet og bestemmer beløpetsom du ønsker å få til leiligheten. Det er best å invitere en spesialist til å vurdere markedsverdien - en profesjonell eiendomsmegler som kan informere deg om prispolitikken i eiendomsmarkedet i din region i dag. Du bør ikke skynde deg og skynde deg til det første kontoret som kommer over, spør vennene dine som har hatt muligheten til å selge eller kjøpe bolig, la dem gi deg råd om hvilket eiendomsmegler det er bedre å kontakte. Etter å ha valgt en agent, ta kontakt med ham, det kan være bedre å utføre kosmetiske reparasjoner i leiligheten som selges, og dermed kan du øke prisen ved å bruke litt på materialer. Prøv å ikke overdrive kostnadene, men lytt til megleren, dette vil øke sannsynligheten for å finne ekte kjøpere. Hvis potensielle kunder ber om å senke prisen litt med et ubetydelig beløp, bør du ikke nekte, forhandlinger om slike transaksjoner er ganske passende.
Når du viser en leilighet, prøv å ikke rose denpåtrengende, fordi kjøperen allerede vil se om utformingen passer ham, tilstanden til huset og andre parametere eller ikke. Svært sjelden er de første som kommer til inspeksjon enige om å kjøpe, så still inn på det faktum at mange mulige fremtidige eiere vil vurdere eiendommen din. Selv om du muntlig var enig med en av dem om salget, bør du ikke slutte å vise, og dessuten overføre dokumentene til leiligheten til noen før et depositum er gjort og transaksjonen er formalisert med en notarius.
Når en kjøper blir funnet, diskuter skjemaet med hambetaling: kontant eller bankoverføring. Det sikreste alternativet er å overføre penger til bankkontoen din. Da vil det ikke være behov for å telle og sjekke penger, og autentisering i bankinstitusjoner blir forresten betalt. Hvis du bestemmer deg for å gjøre opp i kontanter, må du huske at hele beløpet er testet for kanskje du vil være enig medkjøperen betaler for denne prosedyren i to. Transaksjonen må nødvendigvis finne sted i nærvær av en megler, det ville være bedre om du også blir ledsaget av en person du stoler på, for å unngå tilfeller av svindel.
