Hvor mye koster en leilighet i Moskva? Ett-roms leilighet i Moskva: pris

Til tross for fallet i den nasjonale valutaen ogøkonomisk krise, folk i staten fortsetter å kjøpe og selge eiendom. Mange har spart penger til en etterlengtet leilighet i årevis. Den dyreste eiendommen anses å være i Moskva. Men også her er det mange faktorer som påvirker sluttprisen.

Pris bestemmes av sted

Eiendommen har dette navnet fordi detkan ikke flyttes. Som i andre byer i Russland, avhenger prisene for leiligheter i Moskva av området der de ligger. Boareal med samme planløsning og antall etasjer i ulike bydeler kan ha helt forskjellige priser. Det er mulighet for å kjøpe en luksusleilighet i flere etasjer utenfor hovedstaden til en overkommelig pris. Ettromsleiligheter i sentrum skal tilbys for de samme pengene.

De laveste prisene for leiligheter i Moskvatilbys i avsidesliggende områder av byen. I dette tilfellet vil T-banen måtte komme seg minst 20 minutter med offentlig transport. Det minst prestisjefylte området er Moskva ringvei. Og enda billigere kan du få din egen bolig hvis du drar til forstedene. Mange sparer mye på å kjøpe leiligheter her. Man bør huske på at det vil ta minst to timer å komme seg på jobb. De som eier en bil vinner. Men de daglige kostnadene for bensin og trafikkorker kan motvirke ethvert ønske om å kjøpe bolig utenfor hovedstaden.

I hvilket område å kjøpe bolig?

Tidligere arbeiders utkanter blir mindre og mindreattraktiv for den yngre generasjonen muskovitter. Prisene på leiligheter har sunket betydelig i områder som Lyublino, Tekstilshchiki, Serp og Molot, Lianozovo, osv. Disse områdene skremmer kjøpere ikke bare fordi de ligger langt unna sentrum. I mange tilfeller er det naboer som er avgjørende. Mange er ikke interessert i hvor mye en leilighet i Moskva i et avsidesliggende område koster. Men miljø og transportutveksling er veldig viktig. Er det verdt å kjøpe bolig i et område hvor det er skummelt å være på gata om natten?

Områder som Patriarkens dammer, Tverskaya,Arbat, Kutuzovsky Prospect, Vorobyovy Gory anses som tryggere. Prisen på en ettromsleilighet i Moskva kan være veldig høy. Men hvis området er godt opplyst, det er spesielle steder for turgåing med barn, og det er barnehager og skoler i nærheten, oppstår ikke spørsmålet om pris.

Før du bestemmer deg for nøyaktig hvor du skal kjøpe en leiligheti Moskva er det verdt å avklare informasjonen om distriktene. Hvert område har et rykte for konsistente prisnivåer og boligklasser. Gitt deres økonomiske evner og grunnleggende krav, vil alle kunne ta det riktige valget.

Sentralt administrativt distrikt

Eiendom i hjertet av hovedstaden hele veieni mange år har den vært preget av høy likviditet. En leilighet i sentrum av Moskva vil ikke være billig. Prisen for nybygg, som det blir flere og flere av for hvert år, blir noe lavere. En kvadratmeter i sentrum vil koste minst 10 tusen dollar. Det bygges eliteboligkomplekser i enkelte områder. Den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter her er 18-20 tusen dollar. Tidlig i 2014 ble boligkomplekser som Beijing Gardens og Garden Quarters åpnet.

En noe annerledes situasjon utviklet seg i ungdomsskolenmarked. Den billigste leiligheten i sentrum vil koste minst 6 millioner rubler. Og dette er bare prisen på en ettromsleilighet i Moskva med et totalt areal på ca. 33 kvm. m. Det er alternativer for dyrere boliger. For eksempel boliger for to rom med et samlet areal på 60 kvm. m vil koste minst 10 millioner rubler.

Sør-Vest administrasjonsdistrikt

Tidligere var dette distriktet kun delt inn i soveområder.Et stort antall utdanningsinstitusjoner førte til at folk trengte å bygge passende boliger. Tallrike panelhus ble reist. Hovedtoppen av utviklingen i dette distriktet faller på 70-tallet av forrige århundre. Mange hus eksisterer fortsatt. Derfor er det sekundære eiendomsmarkedet mer utviklet her. Kostnaden per kvadratmeter overstiger ikke 180 tusen rubler. Dette er rimelige boliger som en person med gjennomsnittsinntekt har råd til.

Det er også nye bygninger i Southwestern District.Eiendom her vil være mye billigere enn en leilighet i sentrum av Moskva. Prisen på en kvadratmeter vil ikke overstige 240 tusen rubler. I dag lages det et stort antall fasiliteter i forretningsklassen her. Nye boligområder bygges ikke opp. Det dukker opp kombinerte hus, hvor det er både leiligheter og kontorlokaler. Kostnaden for en leilighet i en ny business class-bygning er i gjennomsnitt 19 millioner rubler.

Vestlig administrasjonsdistrikt

Dette er et ganske prestisjefylt område av hovedstaden.Gjenoppbygging av Mozhaisk-motorveien er i gang her. Det vestlige administrasjonsdistriktet har alt for et normalt liv for en hovedstadsboer. Det er gode barnehager og skoler her, det er mulighet for å besøke idrettsanlegg, og ungdom har det kjempegøy på utesteder.

Flere og flere unge familier foretrekker å kjøpeboliger i det vestlige administrasjonsdistriktet. Derfor dukker det opp mye nybygg her. Mer enn 10% av byggingen av boliglokaler i Moskva er konsentrert i dette distriktet. Ganske nylig ble leilighetene til Mosfilmovskiy boligkompleks lagt ut for salg. Kostnaden for en kvadratmeter her er omtrent 200 tusen rubler. Det vil ikke være vanskelig å beregne hvor mye en to-roms leilighet i Moskva koster. Prisen vil avhenge av layout og område.

Prisene på annenhåndsmarkedet i det vestlige distriktet skiller seg praktisk talt ikke fra kostnadene for nye bygninger. Gjennomsnittsprisen på en leilighet i Moskva vil være 5 millioner rubler.

Nordvestlige administrative distrikt

Dette distriktet, ifølge eksperter, ermest miljøvennlig. Derfor prøver småbarnsfamilier å skaffe seg bolig her. Det er her Khimki-reservoaret ligger, ved siden av muskovittene foretrekker å hvile i den varme årstiden. Det er en annen stor fordel med Northwestern District. Jernbanekommunikasjonen er godt utviklet her. Alle kan komme seg til målet uten trafikkork.

Nye bygg i dette området dukker opp i toveibeskrivelse. De er designet for massesegmentet og for business class. Den dyreste er boligkomplekset Alye Parusa. Bolig vil måtte betale minst 16 millioner rubler. Nybygg i økonomiklasse tilbys også. For eksempel tilbyr boligkomplekset "Albatross" leiligheter i Moskva for 7 millioner rubler. Priser, bilder og mer detaljert informasjon om komplekset finner du direkte fra utvikleren.

Godt utviklet i Northwestern District ogsekundært eiendomsmarked. I utgangspunktet legges boliger i panelhus ut for salg. Den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter er 190 tusen rubler.

Nordre administrasjonsdistrikt

Den nordlige delen av hovedstaden er vakkertransportutveksling. Det er her den travleste metroseksjonen ligger. Før du avklarer hvor mye en leilighet i Moskva, i det vestlige distriktet, koster, er det verdt å avgjøre om det er behov for å reise til avsidesliggende områder av hovedstaden. Et transportknutepunkt har tross alt en betydelig innvirkning på verdien av fast eiendom.

Som i andre bydeler er alle nybygg i detteområdet tilbys i to retninger - økonomiklasse og business class. Kostnaden for en leilighet i en elitebygning vil være minst 19 millioner rubler. Men for økonomiklassen må du betale mye mindre. Den presenterte boligen har en kostnad på litt mer enn 7 millioner rubler.

Situasjonen i annenhåndsmarkedet her er lik den i andre regioner. Gjennomsnittsprisen på et kvadrat er 195 tusen rubler.

Nord-Øst-distriktet

Dette området av hovedstaden er også tilstrekkeligprestisjetunge. Hvor mye koster en leilighet i Moskva hvis det populære kjøpesenteret Babylon og den botaniske hagen er i nærheten? Dyrt nok. Prisene for leiligheter i økonomiklasse faller ikke under 9 millioner rubler. Men kostnadene for boliger i forretningsklasse starter på 14 millioner rubler. For 15-16 millioner kan du kjøpe en god toromsleilighet i et område med utmerkede transportforbindelser. Skoler og barnehager er i nærheten. Og hele familien kan tilbringe helgene i et av de mange underholdningssentrene.

I annenhåndsmarkedet er prisene litt lavere.Den gjennomsnittlige kostnaden for en kvadratmeter er 170 tusen rubler. Og den billigste leiligheten, som for øyeblikket er i salg, har en pris på 4 millioner rubler. Dette er en ettromsbygning med et samlet areal på 22,5 kvm. m.

Østre administrativt distrikt

Dette distriktet er det mest befolkede i Moskva.Her ligger så prestisjefylte distrikter som Izmailovo og Golyanovo. Det er både virkelig gamle bygninger og nye hus her. De fleste nybyggene er i business class. Derav de høye prisene.

Østre administrasjonsdistrikt gjør det muligforstå hvordan Moskva har endret seg gjennom årene. Leiligheter fra utbygger, prisene starter på 200 tusen per kvadratmeter, ligger ved siden av de opprinnelige gamle bygningene. Samtidig skiller ikke prisene på annenhåndsmarkedet seg vesentlig fra nybygg. Gamle hus har tross alt et stort areal og stor takhøyde. Kostnaden per kvadratmeter faller ikke under 170 tusen rubler.

Sørlige administrative distrikt

Dette området er det minst prestisjetunge i hovedstaden.Et stort antall fabrikker lokalisert i distriktet har hatt en betydelig innvirkning på miljøet. Kun et fåtall velger bolig for varig opphold på dette stedet. Hvor mye koster en leilighet i Moskva hvis området ikke er populært? Relativt billig. Selv i en ny bygning kan du kjøpe bolig for bare 4,5 millioner rubler. Minimumsprisen per kvadratmeter er 110 tusen rubler. I 2014 ble boligkomplekset Tsaritsyno-2 bygget.

På annenhåndsmarkedet er det heller ikke det beste.vei. Tross alt er dette ikke et nytt Moskva i det hele tatt. Prisene for leiligheter er svært forskjellige. Men selv den dyreste boligen koster ikke mer enn 5 millioner rubler. Og den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter her er 160 tusen rubler.

Sør-Øst administrasjonsdistrikt

Dette området har historisk verdi.Det er virkelig gamle bygninger her, hvor leiligheter er dyre. Samtidig ligger et oljeraffineri i Sør-Øst-distriktet, noe som påvirker miljøsituasjonen i hovedstaden betydelig. Det er definitivt ikke verdt å kjøpe en leilighet for å bo med små barn her.

Leiligheter i nybygg er mye billigereheller enn på annenhåndsmarkedet. Gjennomsnittsprisen er 130 tusen rubler per kvadratmeter. Samtidig, i annenhåndsmarkedet, kan du kjøpe en leilighet til en pris av 165 tusen rubler per kvadratmeter.