Er det mulig å kjøpe eller bygge et landsted med fødekapital?

Siden 2007 har staten utstedt morkapital for å støtte unge familier. Alle utbetalinger utføres av pensjonsfondet, og godtgjørelsen kan brukes på en rekke behov, inkludert å kjøpe et hjem. For unge familier er dette en sjanse til å forbedre levekårene, ettersom eiendomsprisene bare stiger.

Hva kan man kjøpe med kapital?

Lovgivningen åpner for fødekapitalfond:

• å rekonstruere en bolig eller et hus;
• kjøpe tekniske hjelpemidler til babyen hvis han trenger dem;
• foreta en første betaling på et pantelån;
• bruk i sparesystemet for mor til barnet;
• betale for overnatting på et herberge;
• bruke på å lære barnet.

Et landsted kan imidlertid ikke kjøpes med barselkapital. Samtidig er det nødvendig å skille et landsted fra en sommerhus, derfor herfra for å starte når du velger et hus.

Boligparametere

For å avgjøre om det er mulig å kjøpe en struktur for en morkapital, må følgende faktorer tas i betraktning:

• Tomten som huset ligger på skal tildeles ikke til sommerhusbygging, men til individuell boligbygging.
• Det er viktig at eiendommen ligger på territoriet til Russland.
• Huset må nødvendigvis ha et fundament, kapitalmurer, det vil si falle inn under definisjonen av "kapitalstruktur".
• Det vil være mulig å registrere seg i huset.
• Den ervervede eiendommen må overholde alle standardene som er foreskrevet i boligkoden.
• Landsbyen må ha infrastruktur.
• Boligen kan ikke kategoriseres som "riving".
• En forutsetning er evnen til å bo i huset hele året, det vil si at det må ha lys, vann og et varmesystem.

Derfor, hvis strukturen oppfyller alt det som er beskrevetkriterier, men selgeren kaller det en dacha, så kan et slikt dachahus kjøpes med fødekapital. Ikke glem at etter kjøp av bolig er all eiendom registrert som en aksjeeiendom. Det vil si at rettighetene til eiendom registreres for hvert familiemedlem.

Hvordan kjøpe en tomt for bygging

For å dra nytte av statlig bistand når du kjøper en tomt, må den oppfylle visse krav, spesielt med et bestemt formål:

• For individuell boligbygging.
• For å drive et personlig datterselskapsbruk. Til tross for at slikt land faller inn under kategorien jordbruksareal, innebærer formålet med bruken bygging av en boligbygning på stedet.

Ved anskaffelse av hvilke landområder vil det ikke være mulig å bruke støtte fra staten:

• Hvis nettstedet har det tiltenkte formålet med DNP, det vil si, innebærer det bygging av et hus som ikke er egnet for årlig opphold, men bare for rekreasjon.
• Land som ligger i SNT, det vil si at det er tildelt land til bygging av et feriehus og dyrking av avlinger for personlig bruk.

På landene til SNT og DNP er det umulig å utføre individuell boligbygging, derfor vil det ikke fungere for å få morkapital til bygging.

Nødvendige dokumenter for registrering av landrettigheter

Hvis landkategorien oppfyller lovkravene, kan du bruke barselkapital på bygging av et landsted, etter å ha utarbeidet følgende dokumentpakke:

1. Søkerens pass.
2. Utdrag fra USRR for land, det vil si et dokument som bekrefter at nettstedet er registrert på den måten som er foreskrevet i loven og ikke har noen heftelser.
3. Kjøps- og salgsavtale.
4. Utbetalingssertifikat.

I noen tilfeller kan det kreves en panteavtale hvis det ikke var tilstrekkelig med subsidier fra staten til å dekke alle kostnadene ved å anskaffe en tomt.

Er det mulig å bygge et hus med statlig hjelp?

Som nevnt tidligere, hvis det tiltenkte formålet med landet er passende, kan du bygge et landsted for fødselskapital. Det er to alternativer for bygging av boliger:

• Med involvering av en entreprenør.
• På egenhånd.

Hvis det andre alternativet er valgt, så statentilskuddet betales i to like store avdrag. Overføring av midler skjer to måneder etter at søknaden om betaling ble godkjent av pensjonsfondet. Den andre betalingen vil bli utført tidligst et halvt år senere. Imidlertid må en forutsetning være oppfylt - for å bekrefte det faktiske arbeidet som er utført. I dette tilfellet kan du gi kvitteringer for betaling for byggevarer.

I tilfeller der byggingen av et hus er outsourcet til en entreprenør, betales hele beløpet engang til kontoen til denne organisasjonen.

Dokumenter som kreves for å motta betalinger for bygging

For å motta fødekapital for bygging av et landsted, må du søke pensjonskassen med en passende søknad og oppgi følgende dokumenter:

• Originalsertifikat.
• Vigselsattest.
• Ektefellens pass.
• Dokumenter for barnet.
• Byggearbeidstillatelse.
• Titteldokumenter til en tomt, det kan være et utdrag fra Unified State Register of Legal Entities som bekrefter eierskap, en tomteavtale og andre dokumenter.
• Forpliktelsen om at ektefellene, etter byggingen av huset, skal formalisere det til sameie, sertifisert av en notarius.
• Bankdetaljer til hvilke midler som skal overføres.

I tilfelle byggingen av et landsted under barselkapital vil bli utført av en entreprenør, er en arbeidskontrakt og bankopplysningene for overføring av midler vedlagt dokumentpakken.

Alternativt alternativ

Hvis barselhovedstaden for bygging av en sommerhusdu kan fremdeles få hus, men det er ikke tid og mulighet til å bygge, hva skal jeg gjøre? Det er alltid en mulighet til å gå den andre veien. For eksempel har en familie allerede skaffet seg en dacha, og den oppfyller fullt ut alle kriteriene som gjør at en bygning kan betraktes som bolig, det tiltenkte formålet med landet tilsvarer også, og Pensjonskassen vil ikke gi innrømmelser og vil ikke utstede fordeler. I dette tilfellet, ikke vær opprørt, du kan trygt gå til retten.

Nødvendige dokumenter for alternativet

Det viktigste er å bevise under høringen atbygningen er egnet for familielivet, spesielt for et barn. Ikke glem at dokumenter for en tomt også vil bli vurdert, så det tiltenkte formålet skal høres ut som en privat husholdningstomt eller en individuell boligkonstruksjon.

Hvilke dokumenter du skal legge ved:

• tittel på tomten;
• inviter en ekspert til å konkludere med at strukturen er kapital, har fundament og vegger;
• eksperten vil også bekrefte at huset har altkommunikasjon som lar deg bo i det hele året (hvis huset ligger i et hagesamfunn, kan styrelederen utstede et dokument om tilgjengeligheten av kommunikasjon);
• bestille og utstede et teknisk pass for BTI.

Det samme kan gjøres i sakenvalg av hus for kjøp, kan bygningen allerede leies ut av familien, men i dette tilfellet er det nødvendig å få samtykke fra utleier til å kjøpe ut bygningen. Forutsetningen for utstedelse av barselkapital for kjøp av et landsted vil også være det faktum at huset og tomten er egnet for opphold. Hvis en slik dacha blir funnet, kan du klare deg uten søksmål, men kontakt gjerne Pensjonskassen for utbetalinger.

Disse reglene gjelder føderal moderhovedstad. Hvis vi snakker om regionale betalinger, har kommunene rett til å regulere denne saken alene, men bygningen må fortsatt oppfylle kriteriene for et boligbygg.

Hvis landet ikke oppfyller det nødvendige formålet

Det kan være en annen situasjon. Etter en forespørsel om barselkapital for bygging av et landsted eller en løsepenge, viste det seg at landkategorien ikke samsvarer med den nødvendige. Hva skal jeg gjøre i en slik situasjon?

Hvis tomten eies av et av familiemedlemmene, kan du endre formålet. Fremgangsmåten er lang, men verdt det.

Forespørselen må sendes til de lokale myndighetene, og følgende dokumenter må legges ved:

• kopi av passet ditt;
• kopier av titteldokumenter for tomten;
• matrikkelplan.

Du kan søke direkte til kommunen eller gjennom det multifunksjonelle senteret. I noen regioner kan det være nødvendig med andre dokumenter som må avklares lokalt.

De fleste sjansene er for de personene hvis tomter er nærmest bosetningen.

Så snart en positiv beslutning er mottatt,søkeren får en handling i hendene. Hvis kommunenes avslag synes søkeren er urimelig, har han rett til å gå til retten og anke avgjørelsen.

Hva bør du ikke nøye deg med?

Sikkert hvert ektepar, som har to ogflere barn i armene hennes, som ønsket å kjøpe et landsted på fødekapitalen, møtte hun "rare" mennesker på vei. Vanligvis prøver slike individer å tjene ut fødselskapitalen. Dette kan gjøres på flere måter. Svindlere tilbyr en familie å kjøpe en bestemt sommerhus eller tomt med en bygning, noe som ved første øyekast antyder en helt lovlig ordning. Folk som leser annonser som "Vi vil bidra til å få barselkapital i kontanter" og alt i en lignende ånd faller inn i et slikt triks.

Hovedordningen - en hytte eller en annen blir kjøpteiendom og etter betaling av morselskapet selges. I dette tilfellet er kostnaden for transaksjonen overvurdert av beløpet for det statlige tilskuddet. Enkelt sagt, hvis huset koster 1 million rubler, og assistansen er 490 tusen, er kostnaden for transaksjonen 1,5 millioner rubler. Etter transaksjonen og "utbetaling" av assistansen, selges boligen igjen til den samme kjøperen. Som et resultat returneres forskjellen til kjøperen. Oftere enn ikke kan ordningen "rotere" mellom pårørende.

Det ser ut til at det ikke er noe galt med slike handlinger.På den annen side, hvis noe går galt, vil barna først og fremst lide, fordi det er de som er minst beskyttet i en slik situasjon. Men i tillegg til dem, kan foreldrene selv også lide, som kan bli beskyldt for svindel. Forresten er det denne kategorien av saker som oftest blir vurdert i domstolene.

Det skal forstås at et landsted på fødekapital, selv om det ifølge loven ikke kan kjøpes, men hvis det ikke er noen annen utvei, er det mulig, bare ikke ta for mye risiko og krenk dine egne rettigheter barn.