Mangel på byggegrunn, spesielt isentrale bydeler er et vanlig problem for store byer med lang historie. I Moskva ble dette problemet løst takket være liberaliseringen av byggelovgivningen, som gjorde det mulig å erstatte en betydelig del av historiske bygninger med nye.
Imidlertid for Petersburg med en overflod avFor arkitektoniske og kulturminner er denne metoden for å frigjøre plass til bygging åpenbart ikke egnet. Heldigvis ble det funnet en løsning: en radikal modernisering av eksisterende anlegg. Derved er representert ikke bare av nye bygninger, men også av historiske bygninger og til og med gamle palasshus, som er gjenstand for total rekonstruksjon i samsvar med moderne komfortkrav.
Essensen av modernisering kommer ned til grunnleggendetransformasjon av bygninger fra innsiden, der deres historiske utseende forblir det samme. Ganske ofte i slike bygninger gjenskapes autentiske layouter og interiører. Gamle tregulv og verktøy må skiftes helt ut. Ytterligere overbygg og rom skapes ofte for svømmebassenger og solarier, restauranter og barer, kunstgallerier osv. Som et resultat av dette møysommelige arbeidet får investoren en bygning med en unik historie, prestisjefylt beliggenhet og komfortable, ofte panoramiske leiligheter, fullstendig klar til å flytte inn. Samtidig øker verdien av eiendeler betydelig. Det eneste problematiske punktet er mangelen på parkeringsplass, fordi bygging av underjordisk parkering i sentrum ofte er umulig.
Eksperter sier at luksuseiendom iSt. Petersburg, på grunnlag av allerede eksisterende gamle bygninger, vil på ingen måte være dårligere når det gjelder holdbarhet, sikkerhet og nivå av infrastrukturutvikling enn de mest moderne nye bygningene i sin kategori. Dette er viktig, fordi etterspørselen etter historiske palasser, leiegårder, herskapshus og villaer er svært høy. Høye tak, unikt interiør og eksteriør av bygninger, samt en følelse av tilhørighet til byens historie gjør jobben sin.
Hvor effektive er rekonstruksjonsarbeidene,kan vurderes ved eksemplet med Baur-herskapshuset (hjørnet av Fontanka- og Neva-vollene), en leiegård på gaten. Zakharyevskaya, 41. St. Petersburg-utviklere har også prosjekter for å lage hele boligkomplekser, som sammen med nye bygninger vil inkludere rekonstruerte gamle bygninger. Et av disse eklektiske boligkompleksene er planlagt bygget på Smolny Prospekt. De eldgamle brakkene til Field of Mars og bygningene til stallavdelingen som ligger på Konyushennaya-plassen lover å bli en av de dyreste gjenstandene - de spår at de vil være i stand til å konkurrere ikke bare med russisk, men også med verdens prestisjefylte. -hoteller.
