Det hender ofte at en person som hareiendom, eiendom, ønsker å selge eller testamentere den. Men uansett årsak kan han ikke takle alle nyansene i transaksjonen og signering av dokumenter. For eksempel tillater ikke helse, eller han bor permanent i et annet land. I dette tilfellet er det behov for en generell fullmakt.
Høydepunkter
Så hva er dette dokumentet?Det utstedes en generell fullmakt slik at en annen person kan avhende eierens eiendom. Han kan også foreta visse transaksjoner spesifisert i dokumentet. Fullmakt utstedes enten for all eiendom eller for en bestemt - for eksempel en leilighet.
Den generelle fullmakten skiller seg fra den vanlige, iførst og fremst ved at den autoriserte personen i dette tilfellet får utvidet fullmakt. Dette dokumentet må registreres hos en notarius. Samtidig er det viktig å tydelig stave ut alle handlingene som rektor tillater å utføre med sin eiendom. I tillegg indikerer fullmakten alltid spesifikke gyldighetsbetingelser. Hvis de ikke eksisterer, vil den være gyldig i ett kalenderår.
Stol på, men bekreft!
Siden den generelle fullmakten foreiendom kan gi en person muligheten til å selge bolig og motta penger, så bør du være spesielt forsiktig her. De som ikke er spesielt kjent med juridiske forviklinger, blir lett lurt av svindlere og ber om å signere et lite papir.
Det hender at svarte meglere gjør dettefullmakt for privatisering eller for eldre registrering. Derfor er det viktig å lese alle punktene i dokumentet tydelig, og hvis det er et uttrykk "å gjøre noen transaksjoner tillatt i henhold til loven", er det bedre å nekte en slik assistent. Det skal bemerkes at notarius er veldig forsiktige med slike situasjoner. Tross alt, hvis eieren mister sine kvadratmeter og rapporterer til politiet at han ble villedet, vil problemene for menneskene som utstedte dokumentet bare øke.
Hvordan beskytte deg mot svindlere?
Generelt gjør ikke eiendomsmarkedseksperter detanbefaler å kjøpe bolig på fullmektig. Det er tross alt høy risiko for å bli lurt. Det enkleste alternativet - en generell fullmakt for en leilighet kan vise seg å være en falsk. Og da vil det være veldig vanskelig å returnere pengene som er gitt til en boligdrøm.
Hvis du likevel bestemte deg for en slik avtale, dadet er nødvendig å kommunisere med rektor. Via telefon, for eksempel. Forsikre deg om at han er kompetent, har et sunt sinn og minne. Noen ganger hender det at en person har vært død i lang tid, og svindleren bruker et gammelt dokument. I tillegg må eieren være klar over fullmakten.
Ikke nøy deg med et kjøp.eiendom hvis rektor er psykisk syk. Bestem selvfølgelig ikke alle. Men i dette tilfellet kan retten oppheve fullmakten og annullere transaksjonen. I tillegg kan du personlig kommunisere med notaren som utstedte dokumentet.
En generell fullmakt kan være uvurderligbistand til de som ikke er i stand til selv å selge bolig. Men samtidig risikerer eieren å miste både eiendom og penger. Kjøperen risikerer ikke mindre når han inngår en transaksjon som involverer et slikt dokument.
