På grunn av den høye etterspørselen etter forstads eiendom(små hus eller hytter i nærheten av store byer) en ny retning har dukket opp i utlån - et nøkkelferdig hus eller et lån til forstads eiendom. Vi vil snakke om funksjonene videre i artikkelen.
Karakteristiske trekk ved individuell konstruksjon
Gitt den nåværende økonomiske situasjonen,et billig hus er en sjeldenhet. Derfor henvender de som ønsker å bygge et hus på kreditt i økende grad til bankinstitusjoner med en forespørsel om å finansiere dem med et kontantlån. Til tross for temaets relevans, hvis ordningen for å skaffe en leilighet i en fleretasjes bygning er tilgjengelig og forståelig, er det å kjøpe et hus eller en hytte innhyllet i et slør av spørsmål som må behandles i dag.
Å bygge et hus på kreditt er en flott mulighetå skaffe seg en bolig, bygget med tanke på kundens individuelle ønsker og krav, i henhold til en separat utviklet plan, med en eksklusiv planløsning. Men hvordan og hvor kan du få et hus på kreditt? Hva skal du se etter når du inngår en slik avtale med en kredittinstitusjon, og hvordan ikke falle i svindlerne?
Boliglån og en rekke spørsmål knyttet til det
Investering i forstads eiendom -det mest lønnsomme alternativet. Leiligheter i moderne boligkomplekser, som typiske representanter for det sekundære eiendomsmarkedet, har allerede fått negative anmeldelser fra kjøpere. Så klager sistnevnte over den lave kvaliteten på det interne arbeidet som ble utført i boligen under konstruksjonen. Og eierne må derfor etter en kort periode utføre reparasjoner på egenhånd.
Til hovedkjøperne av forstads eiendominkluderer personer med en månedlig inntekt i regionen $ 6000-7000, aldersgruppen fra 40 år. De vil enten endre livsstil ved å kjøpe et privat hjem eller utvide boarealet. Og i denne situasjonen er det å bygge et hus på kreditt en beslutning som ser mer rasjonell ut enn å kjøpe flere leiligheter.
Kredittmarkedet utvikler seg i dagmed stormskritt. I dag posisjonerer et stort antall kredittinstitusjoner i Russland seg som banker som utsteder lån slik at deres kunder får muligheten til å bygge et hus på kreditt. Men i virkeligheten er det bare noen få som driver med slik finansiering.
Er det forskjell på å kjøpe en leilighet og å bygge et hus på kreditt
Det er liten forskjell mellom låneprosedyren for å bygge et hus i privat sektor eller en leilighet i en høyhus, men disse subtile detaljene spiller noen ganger en avgjørende rolle for kjøperen.
Mange kredittinstitusjoner åpnerlån til enkeltpersoner som ønsker å bygge et rammehus på kreditt. Slike små private hus er i høy etterspørsel, fordi de bygges raskt og uten noen spesielle vanskeligheter, og kostnadene ved en slik struktur er mye lavere enn luftbetong eller murstein og er samtidig på ingen måte dårligere i kvalitet.
Utlån til små private hus: særpreg
Funksjon av den valgte typen utlåner som følger: en bankinstitusjon er mindre krevende på dokumentasjonen som følger med byggingen av et rammehus, mens kjøpet av en ferdig en må samle en hel pakke med dokumenter.
Den største fordelen med utlån til bygging er fordelen for klienten, siden kostnaden for lånet er mye lavere, og løpetiden for behandling av søknaden er opptil 1 måned.
Du kan bygge et hus billig, på kreditt,ved å kontakte en bank eller et eiendomsselskap som tilbyr nøkkelferdige boligbyggingstjenester. I banken kan det hende du blir bedt om å legge et pant: et tomt som det skal bygges på eller annen eiendom som vil fungere som forsikring for långiveren og bekrefte din solvens.
Lån til bygging av et rammehus i en hytteby
I utlån skilles en annen type utfinansiering rettet mot å kjøpe en ferdig hytte eller bygge et trehus i en hytteby, når du kjøper en tomt og et hus på kreditt, og byggingen av huset utføres av utbyggeren. Dette er ikke alltid praktisk, siden kjøperen har muligheten til å ta opp et lån bare fra banken som samarbeider med et utviklerfirma som forplikter seg til å bygge et trehus på kreditt. Og utlånsinstitusjoner, som benytter seg av denne situasjonen, utsetter noen ganger urimelig høye priser for lån til å bygge et hus, som er ulønnsomt.
I dette tilfellet fungerer den kjøpte eiendommen sammen med tomten som sikkerhet for banken. Søknadens behandlingstid - opptil 3 uker.
Funksjoner ved vurdering av applikasjonen
Hva avgjør muligheten for vellykket å vurdere en forespørsel til en kredittinstitusjon for å motta midler til bygging av et privat hus eller hytte utenfor byen?
Låntakers økonomiske stilling er det første somgjør oppmerksom på kredittinstitusjonen. Det første kravet banken legger frem er betaling av det opprinnelige beløpet, som er minst 30% av de totale kostnadene for det fremtidige huset som bygges med kredittmidler.
Merk!Det er en annen viktig tilstand, som er avgjørende i prosessen - et trehus eller en hytte må bygges minst 50% av det planlagte arbeidsvolumet før du kontakter en kredittinstitusjon.
Som et resultat viser det seg å bygge et nøkkelferdig husbillig, på et lån må du først og fremst bekrefte din økonomiske soliditet for å gjøre månedlige avdrag og tilfredsstille bankens krav i forhold til deg som kredittfag.
Konseptet "hjem på kreditt" gjenstår fortsattinnhyllet i hemmeligheter, men det er fortsatt utsikter til en slik finansieringsretning, spesielt med tanke på nivået på etterspørsel etter tjenesten, som stadig vokser.
