Hver dag i Russland i forskjellige byer voksermange nye hus. Nye bygninger er mer populære enn sekundære boliger - de har større areal og har ikke-klassisk utforming. Hvilken leilighet du skal velge: "uferdig" eller "totalentreprise". Og generelt, "nøkkelferdig", hva betyr det?
La oss vurdere nærmere
Alle boliglokaler som selges av byggherrener delt inn i ferdige og nøkkelferdige. De snakker om det første alternativet når vinduer og inngangsdører er installert i leiligheten. Det mangler rørleggerarbeid, innvendige skillevegger og noen ganger ledninger. Kategorien av hus "for etterbehandling" inkluderer hus der veggene er pusset, et bad er delvis utstyrt, det er elektriske ledninger, all kommunikasjon er tilgjengelig. Fremtidige beboere trenger bare å velge hva de skal legge på veggene (tapet eller maling) og legge gulvet.
Nøkkelferdige leiligheter er en annen sak - som betyr,leietakere trenger bare å levere møbler, ordne det i leiligheten og bo. Alt nødvendig arbeid er allerede fullført: leiligheten har innvendige skillevegger, vegger og gulv er ferdig, rørleggerarbeid er installert. Dette er en billig renovering, men ganske anstendig. Som regel bor folk med gjennomsnittlig inntektsnivå i totalentrepriser.
Noen ganger legger etterbehandlere, på forespørsel fra innbyggerne, noe til totalentreprenøren. Noe som for eksempel betyr å installere en brannalarm.
Å dekorere en leilighet består av to trinn:
en.Selskapet som skal håndtere interiøret, tilbyr ofte tjenestene til en designer. Klienten gir uttrykk for sine ønsker, og designeren kombinerer dem med bygningsregler og forskrifter. Etterbehandlingsmateriell blir diskutert, så presenteres totalentreprisen i en visuell form på en dataskjerm, i 3D.
2. Det andre trinnet er en kompetent budsjettering.Den inkluderer alle tjenester, forbruksvarer, deres mengde og pris. Som vedlegg til estimatet legges det til en arbeidsplan. Det blir laget et eget estimat for hvert rom.
Etter å ha behandlet begrepet "nøkkelferdig" (som betyr for leiligheter), kan du gå videre til andre typer bygninger under oppføring med dette begrepet.
Hva slags reparasjonsarbeid vil bli gjort?
Før du begynner å fullføre, må du bestemme hva slags reparasjoner som skal utføres: kosmetiske eller store.
Oppussing innebærer interntrenovering av utseendet på leiligheten. Dette er maling eller tapetsering av veggene, variasjoner med taket (maling eller stretch), valg av gulv (linoleum, laminat, parkett). Hvis det nylig ble foretatt en større revisjon, gjøres kosmetikk for å friske opp interiøret.
Overhaling inkluderer erstatningVVS-rør og utstyr, elektriske ledninger, radiatorer. Overflaten på veggene, gulvet og taket er planert, innerdørene demonteres, og noen ganger blir boarealen redesignet.
Hvilke andre nøkkelferdige bygninger er det?
Mange selskaper tilbyr sine tjenester for bygging av et totalbad. Dette er først og fremst interessant for folk som ikke har tid, energi og lyst til å bygge det selv.
Spesialister i selskapet hjelper til med å bestemmeprosjekt eller utvikle det i henhold til kundens individuelle preferanser. Arbeiderne skal bygge badehuset på et tidspunkt som passer for klienten. Alle som ønsker å bygge et bad, trenger bare å rydde stedet for bygging av et fremtidig "nøkkelferdig" bad og sørge for passering av en bil med byggematerialer.
Byggeteamet, etter å ha mottatt bestillingen, fullfører den med nødvendige byggematerialer (profilert tømmer, komfyr, brett, rør, vinduer, mineralull). Maskinen leverer materialene og konstruksjonen begynner.
I tillegg til bad bygges hus ognøkkelferdige hytter. Byggingen av slike store gjenstander begynner med jordarbeid, deretter helles fundamentet, husets vegger blir reist, taket er lagt. Etter at all nødvendig kommunikasjon er hentet, utføres intern og ekstern etterbehandling. Byggearbeidene avsluttes med dekorativ etterbehandling.
Totalentreprise antar detden oppførte bygningen vil oppfylle alle kravene for menneskelig levebrød. Rørleggerutstyr vil bli installert i det, tekniske nettverk og annen kommunikasjon vil bli lagt.
Byggekostnad
Totalentreprise har forskjellige priser. For eksempel, når du bygger et skreddersydd badehus, vil kostnadene være høyere enn for et badehus som er bygget i henhold til en standarddesign.
For bygging av et totalentreprise vil spesialiserte selskaper beregne den nøyaktige estimerte kostnaden for den komplette konstruksjonen av bygningen. Selvfølgelig kan beløpet variere når du bygger et hus.
For å oppsummere det ovennevnte, vil alle velge,som er mer lønnsomt for ham: "nøkkelferdig" eller "etterbehandling". For eksempel vil det være vanskelig for eldre å gjøre noen av reparasjonstypene alene på nøkkelferdig basis, noe som betyr at de vil kjøpe en leilighet som allerede er klar for livet. Når alt kommer til alt, virker det bare lettere å gjøre reparasjoner med egne hender enn å kjøpe en ferdig leilighet. Faktisk blir mange små ting ofte ikke tatt i betraktning, og den kommende reparasjonen er i de fleste tilfeller dyrere.
