Ontwikkelaars SPb. Lijst met bouwbedrijven

Sint-Petersburg, zoals de meeste oude?steden, behoudt zijn historische bezienswaardigheden en verandert in een soort Mekka van Russische geschiedenis en cultuur. De bewoners van de stad zelf (zowel de lokale bevolking als de bezoekers) proberen, in tegenstelling tot de moderne trends, hun huis buiten het historische centrum te vinden. Daarom proberen alle moderne ontwikkelaars van St. Petersburg (St. Petersburg) veel punten te combineren, inclusief handig vervoersknooppunt en tegelijkertijd ontwikkelde infrastructuur, maar zonder de integriteit van het historische centrum van de stad te schenden, om zijn originaliteit niet te vernietigen.

Slaapplaatsen

Zulke gebieden worden kalm en afgelegen genoemduit het kwartier van de plaats waar men gewoonlijk terugkeert van het werk. Dergelijke gebieden worden bewoond door zowel lokale bewoners (Aborigines) als bezoekers. Maar toeristen geven natuurlijk de voorkeur aan centrale hotels of gehuurde appartementen.

Zoals in elk GOS-land, in grote stedenslaapruimtes verschillen niet veel van elkaar. Als je door het struikgewas van Sint-Petersburg dwaalt, zijn de indeling en het uiterlijk van de huizen echter moeilijk te onderscheiden van de buitenwijken van Kiev of Moskou. Het is allemaal de schuld van het massale karakter van de "Chroesjtsjovs", die de slaapvertrekken zo onopvallend maken. Het wordt duidelijk dat de helden van de film "The Irony of Fate" niet alleen St. Petersburg (Leningrad) met Moskou zouden kunnen verwarren, maar ook met een groot aantal andere grote steden.

Welke roddels er ook rondhangen, ver van het centrumde straten zijn rustig en veilig, omdat alle "boeven" zich druk maken om de toeristen in het centrum. En de stad zelf, als criminele hoofdstad in de "stormende jaren negentig", bezet nu de 70e plaats in termen van misdaad in het land.

Het is het maar een beetje waardoverweeg nieuwe gebouwen in St. Petersburg. Van de ontwikkelaar zullen dergelijke aanbiedingen veel verleidelijker zijn. Natuurlijk zijn de kosten van een appartement afhankelijk van veel factoren, maar het belangrijkste is niet de locatie, maar het bouwbedrijf en de richting (bedrijf, luxe, sociale woningbouw, enzovoort).

St. Petersburg: vastgoedwaarde

Als u een appartement gaat kopen en meerAls u twijfelt of u de voorkeur geeft aan een nieuw gebouw of het van de secundaire markt wilt halen, dan is het belangrijk om zelf de voor- en nadelen af ​​te wegen. Het voordeel van het bijgebouw is dat er meestal een uitstekend knooppunt in de buurt is en de gebouwen zelf hun betrouwbaarheid al hebben bewezen. Nieuwe gebouwen in St. Petersburg groeien alleen op potentieel gunstige plaatsen. Daar vindt u uw eigen infrastructuur, en hoewel die er niet is, moet u in het algemeen gebruik maken van verschillende instellingen van de naburige wijk of wijk.

Ontwikkelaars in St. Petersburg geven er de voorkeur aan woonruimte te creërenin onbezette gebieden, en dit is een buitenwijk van een grote stad. Dit is het overwegen waard, want als u geen auto heeft, zal het in het begin moeilijk zijn om uw bestemming te bereiken. Maar dit is alleen als het wooncomplex ver van het metrostation ligt. Afstand tot de metro heeft invloed op de prijs van het appartement. De prijs van een appartement van de secundaire markt zal hoger zijn dan 100 duizend roebel per m². meter, terwijl de "primaire" tot 100.000 zal kosten (exclusief zakelijke en luxe nieuwbouw).

Lenen en hypotheken

De aantallen verschillen aanzienlijk van bank tot bank,maar de gemiddelde rente en voorwaarden zijn als volgt. De diensten van dergelijke leningen worden rechtstreeks geleverd door de ontwikkelaars van St. Petersburg. De prijzen zijn zeer loyaal, evenals de tarieven:

• 12,5% per jaar - krediettarief;
• 1% lager tarief bij betaling van het derde deel van de woonlasten;
• nog eens 0,5% als de eerste termijn 50% van de kostprijs is;
• 1% korting bij een lening.

En nu meer over de stadsdelen!

Gebieden van nieuwe gebouwen

Het is heel logisch om aan te nemen dat ontwikkelaarsPetersburg worden voornamelijk slaapruimtes ontwikkeld. Om precies te zijn is het makkelijker om aan te geven welke ruimtes niet in deze lijst thuishoren (de rest zijn slaapkamers):

• Admiralteysky.
• Petrogradsky.
• Central.
• Vasilievsky-eiland.

"Devyatkino"

Een speciale plaats in de beoordeling van nieuwe gebouwen wordt ingenomen door het gebied van het metrostation Devyatkino. In het heden bevindt het station zich buiten de stadsgrenzen - en dit is de enige plek in zijn soort.

Door zijn uniciteit,grote hypermarkten, winkelcentra en uitgaanscomplexen. Door deze afgelegen ligging zijn de kosten van het appartement zeer aangenaam. In de derde fase kunt u een appartement kopen voor 70 duizend per vierkante meter. meter. Hoogstwaarschijnlijk zal St. Petersburg het na de groei van dit gebied "absorberen".

Ontwikkelaars "Devyatkino"

Lijst van bouwbedrijven in St. Petersburg zeer indrukwekkende grootte. Laten we een speciaal geval bekijken en proberen te kiezen uit de Devyatkino-ontwikkelaars.

CDS GK is een van de grootsteaannemers voor de bouw van appartementsgebouwen en woonwijken. Op dit moment wordt er gewerkt aan de bouw van 17 kwartalen en heeft het al 35 opgeleverde projecten. Het verrassende is dat het bedrijf in 2014 aankondigde dat het van plan is een hele stad in de regio Leningrad te bouwen, genaamd "Neva City" of "Novosaratovka". Het gebied, dat naar verwachting binnen 25 jaar gevuld zal zijn, beslaat 456 hectare.

Normann, net als veel andere ontwikkelaars in St. Petersburg,biedt luxe appartementen. En de locaties van woonwijken zijn ofwel in de buitenwijken van St. Petersburg, of direct voor de grens.

RosStroyInvest (RSTI) is een ontwikkelaar die:biedt een breed scala aan accommodatiemogelijkheden. Dankzij een krachtig en ingeburgerd systeem, variërend van architecten tot elektriciens van de 1e categorie, is de ontwikkelaar in staat om de meest tijdrovende en complexe constructies en complexen uit te voeren.

Naast de indeling van de centrale regio'sservicegebouwen en woonwijken - multi-appartementsgebouwen van de "business +" -klasse, RSTI breidt actief de uitgestrektheid van de buitenwijken van St. Petersburg uit, niet beperkt tot slechts één gebied (bijvoorbeeld het metrostation "Devyatkino").

OkhtaStroyInvest is het jongste team, alsde ontwikkelaars van Devyatkino (St. Petersburg), opgericht in 2013, worden specifiek overwogen. Tot nu toe is hij bezig met slechts één project in Kuzmolovo - Northern Trio - een laagbouw wooncomplex, dat niet zo dicht bij het metrostation Devyatkino ligt, maar het unieke van een dergelijke structuur, lage kosten (58-60 duizend roebel per m²) en ruimtelijkheid kunnen de aandacht trekken van jonge gezinnen met kinderen.

"UNISTO".De bedrijvengroep Unisto Petrostal houdt zich uitsluitend bezig met de bouwsector van commerciële gebouwen en wooncomplexen in de regio Leningrad. Onder de wooncomplexen zijn er ook verschillende projecten van herenhuizen. Waarom is dit bedrijf beter dan andere ontwikkelaars in St. Petersburg? Ervaring (het bedrijf bestaat sinds 1966), evenals meerdere onderscheidingen voor de kwaliteitsuitvoering van bouwwerkzaamheden!

NCC - bouwers met investeringen uit Zweden.De kwaliteit en het niveau van hun uitvoering van woonruimte is alleen vergelijkbaar met de luxeklasse. De wooncomplexen die NCC aanbiedt zijn ruim en creatief. Veel appartementen hebben een terras. De prijs is in lijn met de eisen.

Hoe koop je een appartement van een ontwikkelaar?

Het koopproces kan lang duren.periode, dus het is erg belangrijk om geduld te hebben. De ontwikkelaars van St. Petersburg zijn volledig bont, dus het is belangrijk om te onthouden dat hoe hoger de kosten van het appartement en het prestige van het bouwbedrijf, hoe gemakkelijker het voor u zal zijn om documenten op te stellen.

Als het bouwbedrijf jong is enis gericht op sociale huisvesting, bent u misschien niet blij met beleefdheid. Natuurlijk kan dit letterlijk een surrealistisch leven lijken, maar soms, indien mogelijk, is het beter om een ​​beetje te veel te betalen om je zenuwen intact te laten.

Dus je hebt de lijst met gebouwen al overwogenbedrijven, kozen voor een aannemer en een wooncomplex. Meestal bevat zijn website een 3D-model van het hele blok, waardoor je bij verstek al een appartement kunt kiezen dat qua indeling en aantal verdiepingen het meest geschikt voor je is.

Het is deze informatie die belangrijk is om aan de manager te communiceren inbeltijd, en dan - een bezoek aan het verkoopkantoor van de ontwikkelaar. Houd er rekening mee dat u aanvullende documentatie en informatie nodig heeft om naar een reeds afgewerkt appartement te gaan (dat mogelijk niet volledig klaar is op het moment van aankoop).

Als alles is goedgekeurd, worden de documenten ondertekend, enhet geld is betaald, je kunt naar je "nest" komen en beginnen met intrekken. De optimale tijd die verstrijkt vanaf het moment van een telefoontje tot het overstappen van de drempel van uw nieuwe woning is 1 maand.

Wat kun je verwachten van een nieuwe woning?

Ook als je een kant-en-klaar huis betrekt, meerer zal veel werk moeten worden verzet om het appartement de gewenste uitstraling te geven. Hetzelfde geldt voor de "secundaire". Ondanks het feit dat het kopen van een appartement op de secundaire markt duurder is dan huizen in aanbouw in St. Petersburg van een ontwikkelaar, voert elke eigenaar in feite meer reparaties voor zichzelf uit. En dit kan nog een derde van het appartement zelf kosten. Daarom is het bij het kiezen en nemen van een beslissing erg belangrijk om rekening te houden met uw persoonlijke mogelijkheden!