Bouwbedrijven in Moskou: activiteit en stabiliteit op de markt.

Bouw van nieuwe faciliteiten, wederopbouw enrestauratie van oude gebouwen, terreinen, renovatiewerkzaamheden behoren tot het voorrecht van bouwbedrijven. Moskou en de regio Moskou is een van de meest ontwikkelde regio's van Rusland en heeft daarom veel bouworganisaties, waaronder zowel oude als nieuwe. Elk van hen heeft zijn eigen voordelen, evenals het bestaansrecht.

Ontwikkeling van de bouwmarkt in Moskou

De hoofdstad van de Russische Federatie is altijd geweesteen gevraagde regio voor verschillende innovaties en de introductie van nieuwe technologieën. Dit geldt voor alle sectoren van de dienstensector, industrie, geneeskunde en nog veel meer. Bouwbedrijven in Moskou zijn geen uitzondering.

De actieve ontwikkeling van de stad begon in 1997, toen het volume van objecten 3,1-3,2 miljoen m bedroeg²​In de loop van de tijd kon een toename van het aantal in opdracht gemaakte objecten worden waargenomen. In 2002 bedroeg dit volume al 4,5 miljoen m², die in procenten 40,6% was).Dit komt doordat de hoofdstad behoefte heeft aan de bouw van nieuwe gebouwen en hiervoor voldoende ruimte heeft. Deze behoefte is te wijten aan een aanzienlijke toename van het aantal stadsbewoners, bezoekers en toeristen.
Echter, van 2003-2005, bouwbedrijvenMoskou en de regio Moskou (regio Moskou) bevonden zich in een onaangename situatie, omdat er een probleem was met een gebrek aan bouwpercelen met de nodige infrastructuurvoorwaarden, evenals diensten voor het aansluiten van nieuwe faciliteiten op het elektriciteitsnetwerk. Hierdoor werd het bouwproces enigszins vertraagd en nam de concurrentie op de markt voor bouwconstructiediensten toe.

Na het met succes overwinnen van de problemen die zich voordeden, hervatten veel ontwikkelaars hun activiteiten in de hoofdstad, en in 2006 bedroeg het volume aan woongebouwen dat in gebruik werd genomen 4,8 miljoen m².

Huidige bouwbedrijven

De eerste wolkenkrabbers van Rusland werden in Moskou gebouwden markeerde het begin van een vernieuwende periode in de opbouw van het land. Het kwaliteitsniveau van nieuwe objecten is een orde van grootte hoger geworden, maar tegelijkertijd is de prijs van woningen gestegen. Dit gebeurde als gevolg van de herverdeling van plaatsen voor gebouwen die worden gebouwd, en nu hangt de prijs van gebouwen af ​​van de afstand tot het stadscentrum.

Moskou breidt zijn territoria uit en gaat opennieuwe bouwgebieden. Dit levert bouwbedrijven in Moskou nieuwe werkvolumes op. 2014 werd een recordjaar wat betreft het aantal in gebruik genomen woongebouwen: dit cijfer was 80 miljoen m².

Een dergelijk hoog tarief is echter gedeeltelijk negatief.beïnvloedde de ontwikkelaars zelf, omdat parallel met de toename van het aantal woonwijken de koopkracht van de bevolking afnam als gevolg van de economische situatie in het land. Dit betekent dat de ontwikkelaars niet de mogelijkheid hebben gehad om de ruimte snel te verkopen en bouwleningen af ​​te betalen.

Daarnaast stonden 2016 en begin 2017 in het teken van een aantal wijzigingen in de Russische wetgeving, die leidden tot het faillissement van veel kleine bouwbedrijven in Moskou.

Beoordeling van de toonaangevende bouwbedrijven in Moskou

Gezien het volume van de afgelopen jaren uitgevoerde werkzaamheden op de vastgoedontwikkelingsmarkt in de regio Moskou en Moskou, wordt de volgende belangrijke trend bij bouwbedrijven duidelijk aangegeven:

• JSC DSK-1;
• CJSC SU-155;
• Mosstroymehanizatsiya-5 CJSC (MSM-5);
• CJSC Inteko;
• Glavmosstroy - Onroerend goed;
• Mosfundamentstroy-6 CJSC;
• "Don-Stroy";
• Stroimontazh ";
• Capital Group.

Tegelijkertijd zijn de eerste drie bedrijven volgers van Glavmosstroy en hebben ze betrouwbare overheidssteun.

Midden- en lager management in de bouwsector

Naast grote bedrijven, in de stad voor de laatste 10jaren zijn er veel kleine aannemers verschenen. Ze zijn klaar voor concurrentie en hebben een gemoderniseerde benadering van de uitvoering van de toegewezen taken, evenals geschoolde werknemers. Hieronder vindt u een beoordeling van bouwbedrijven op midden- en lager niveau in Moskou.

• Eurostroy;

• LLC BelStroyTrans;
• LesDomMaster;
• Inzhtehenergostroy;
• Mosinzhstroy;
• Baltisch bouwbedrijf;
• Domstroy;
• StroyGrad;
• ZAO PSO Moszarubezhstroy;
• Huisvestingstechnologieën;
• Don-Stroy;
• JSC "Bouw";
• LLC "Inter Stroy".

Dit is een onvolledige lijst van bedrijven die zich bezighouden met bouw- en reparatiewerkzaamheden in de stad.

Het moet duidelijk zijn dat bouwbedrijven in de hoofdstadverschillen in het type geproduceerde huisvestingsomstandigheden (economy class, middenklasse, business en premium class), evenals de specifieke kenmerken van het uitgevoerde werk. Sommige worden beschouwd als one-stop-bedrijven die bouw-, renovatie- en afwerkingswerkzaamheden uitvoeren, en sommige zijn alleen gespecialiseerd in enge sectoren van de bouwsector. Daarom moet bij het kiezen van een bedrijf rekening worden gehouden met dit feit.

Selectie van de gewenste aannemer

Elk bedrijf heeft zijn eigen officiële website, waaru kunt contacten vinden, gedetailleerde informatie over haar vinden en haar beoordeling achterhalen. Recensies hebben in veel opzichten invloed op de keuze van de artiest. Bouwbedrijven in Moskou concurreren behoorlijk fel, dus het is erg belangrijk om op de aanwezigheid van dergelijke beoordelingen te letten:

• De termijnen zijn met twee weken verlengd, maar de ontwikkelaars hebben geen tijd om het object over te dragen.
• De bij het opstellen van het contract vastgestelde prijsopgave werd meerdere keren ter herziening en heronderhandeling voorgelegd. Tegelijkertijd zijn de daarin vermelde prijzen ten onrechte gestegen.
• De ontwikkelaar geeft toe dat de overeenkomst is overtreden.

Dergelijke beoordelingen van bouwbedrijven in Moskou kunnengeld verdienen terecht, of ze kunnen het krijgen in de vorm van een "vlieg in de zalf" van een concurrerend bedrijf. Maar zelfs onder dergelijke voorkeursomstandigheden kan de meest veeleisende klant, investeerder of partner zelf bepalen welke van de bouworganisaties in Moskou het beste bij hem past.