Жилищный вопрос портит многих.Tik daudzas cīņas dažreiz uzliesmoja bēdīgi slaveno kvadrātmetru dēļ! Un viena no dedzīgākajām tēmām vienmēr ir reģistrācija. Bieži vien cilvēki baidās noteikt savus tuvākos radiniekus, kuri atrodas bez konkrētas dzīvesvietas, baidoties pēc tam, kad dzīvoklī ir daļa no akcijas. Tas jo īpaši attiecas uz nepilngadīgiem bērniem, kurus pēc tam ir ļoti grūti rakstīt.
Detalizētāk aplūkosim, kādā gadījumā reģistrācija notiek bez īpašumtiesībām un kādas ir nianses, reģistrējot īrniekus dzīvoklī.
Visbiežāk reģistrējoties bez īpašumtiesībāmsaprast reģistrāciju uzturēšanās vietā (pagaidu vai pastāvīgajā), saskaņā ar kuru rakstītajam nebūs nekādas īpašuma tiesības uz mājokli. Šādu reģistrāciju visbiežāk sastāda apmeklētāji no NVS valstīm un Ķīnas, Vjetnamas, kuri ierodas kapitālā (un ne tikai uz galvaspilsētu), lai nopelnītu naudu. Tomēr Krievijas teritorijā reģistrētiem Krievijas pilsoņiem, iespējams, būs jāreģistrē arī reģistrācija, kad viņi pārvietojas un saņem darbu. Lai ierīcei būtu piemērota darbavieta, ir nepieciešama pastāvīga reģistrācija (vai īslaicīga, bet ilgstoša). Nemaz nerunājot par to, ka bez reģistrēšanās apmeklētājus var izraidīt no valsts.
Ja dzīvoklis pieder, tas irtiek privatizēts, tad tajā reģistrētajiem cilvēkiem nav tiesību uz daļu no šī dzīvokļa pārdošanā. Pat ja īpašnieks ir viens, un ir 10 reģistrēti cilvēki. Šajā gadījumā reģistrācija dzīvoklī (tas ir, reģistrācija) tiek veikta bez tiesībām uz dzīvojamo platību.
Grūtības var rasties, japašvaldības dzīvoklis. Ja persona bija reģistrēta pašvaldības mājokļos un pēc tam viņi nolēma mājokli privatizēt, tad reģistrētā persona var pieprasīt daļu no dzīvokļa - vai arī viņu nāksies izlikt. Īpašnieks šajā gadījumā ir valsts, un tikai tā var izlikt no dzīvokļa ar tiesas lēmumu. Turklāt tiesa var pieņemt pozitīvu lēmumu tikai dažos gadījumos:
- Kad persona nedzīvo reģistrācijas vietā sešus mēnešus vai ilgāk.
- Kad viņš 6 mēnešus nemaksā komunālos maksājumus.
- Kad viņš izmantoja mājokli nevis dzīvesvietai.
- Kad viņš regulāri pārkāpj kaimiņu režīmu un mieru (pārkāpumi ir oficiāli jāreģistrē).
Rezultātā reģistrācija bez tiesībām uzĪpašumtiesības uz kopienas mājokļiem ir milzīgs izaicinājums. Attiecīgi reģistrēšanās ar lielu varbūtību var izraisīt šķiršanos no dzīvojamās telpas daļas.
Atsevišķa prece ir reģistrācija bez tiesībām uzbērna īpašums. Tas attiecas uz nepilngadīgu bērnu. Arī šeit ir zināmas grūtības. Bērnam, kas reģistrēts pašvaldības mājoklī, privatizācijas laikā būs sava daļa. Dzīvoklī, kas jau ir privatizēts (tas ir, tas atrodas kāda īpašumā), reģistrācija tiek izsniegta bez īpašumtiesībām, taču, neskatoties uz to, ka bērnam nebūs tiesību uz skaitītājiem, dažreiz būs grūti viņu izlikt. Attiecīgi grūtības radīsies, pārdodot dzīvokli, mainot to pret lielāku / mazāku utt. Vienīgais, ko var izdarīt, ir izlaist zīdaini viņa otrā vecāka teritorijā. Tiesa, šeit ir arī kļūmes - ja jaunā dzīvokļa platība ir mazāka nekā iepriekšējā, aizbildnība var nedot iespēju izlikties.
Ir vēl viena nianse.Kā jau minēts, reģistrējot pieaugušo, uzturēšanās atļauja tiek izsniegta bez īpašumtiesībām. Bet reģistrēta persona savukārt var reģistrēt savu bērnu bez īpašnieka piekrišanas. Protams, ne viņam, ne zīdainim nebūs tiesību uz dzīvojamo platību, taču izrakstīt bērnu, ja nepieciešams, ir diezgan grūti, kā jau minēts.
Tātad, kaut arī reģistrācija bez īpašumtiesībām tiek izsniegta reģistrācijas laikā, iepriekš ir jāņem vērā vairākas nianses.
