Dzīvojamo nekustamo īpašumu iegāde privātpersonainoved pie tā, ka tā zaudē diezgan ievērojamu naudas summu. Dažus no tiem var atgriezt. Lai to izdarītu, pērkot dzīvokli, jums jāreģistrē iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarācija. Jūs varat arī daļēji atdot līdzekļus, kas tika izmantoti kā hipotēkas maksājumi.
Atbilstība
Saņemiet atbilstošu kvalitātes atskaitījumufiziska persona, kas ir mūsu valsts iedzīvotājs, pērkot dzīvokli, var atgriezt iedzīvotāju ienākuma nodokli. Turklāt šim pilsonim jābūt nodarbinātam noteiktā darbā vai viņam ir cits ienākumu avots, ko viņš var deklarēt Federālajā nodokļu dienesta inspekcijā iesniegtajā deklarācijā.
Bezdarbnieki, studenti un citas personas, kurām to navpastāvīgs ienākumu avots, var saņemt ienākumus, piemēram, no dzīvokļa īres, ko var deklarēt arī kā avotu, no kura tika iekasēti nodokļi (oficiālas piegādes un iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas gadījumā).
Nosacījumi iegūšanai
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokļa nodoklipārbaude tiek veikta ne tikai saskaņā ar iepriekš norādītajiem kritērijiem. Ja dzīvoklis tiek iegādāts, izmantojot maternitātes kapitālu, piešķirtās subsīdijas vai darba devēja palīdzību, šis pabalsts netiek piešķirts.
Dzīvojamā platība jāiegādājas tikai savam vaikredīta konts. Tajā pašā laikā nekustamo īpašumu nevajadzētu pirkt no savstarpēji atkarīgām personām, kuru vidū ir tuvi radinieki, laulātie (nevis civiliedzīvotāji), darba devējs. NK klasificē vecākus, bērnus, māsas un brāļus kā tuvus radiniekus.
Ja pirkumu veic pie vīramātes, vīrs varpieprasīt iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksu no dzīvokļa iegādes, bet sieva to nedara. Šajā gadījumā tiesības saņemt atskaitījumu var izmantot tikai pirkuma summai 2 000 000 rubļu. Iepriekš tas bija paredzēts tikai vienam īpašumam. Pašlaik to var būt vairāki, līdz to kopējās izmaksas pārsniedz norādīto summu.
Kur es varu saņemt pabalstu?
Nodokļu atmaksai ir divas iespējas.Atskaitījumu var saņemt no darba devēja. Uz to var paļauties uzreiz pēc pirkšanas brīža, pērkot dzīvokli, uzrakstot atbilstošu iesniegumu iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanai. Maksājums tiek veikts katru mēnesi kopā ar algu.
To var izdot arī caur Federālo nodokļu dienesta inspekciju. Šajā gadījumā to noformēs no nākamā gada pēc pirkuma, iesniedzot deklarāciju par iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanu, pērkot dzīvokli par pēdējo gadu.
Izmaksas, kuras var daļēji kompensēt
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli, nevar tikt veikta par katru cenu. Šeit ir saraksts ar tiem, par kuriem ir iespējams iegūt atskaitījumu:
- dzīvokļa cena saskaņā ar līgumu;
- apdares izmaksas, ja līgumā norādīts, ka dzīvoklis tiek pārdots bez tā;
- hipotēkas procenti;
- ja uz jūsu rēķina tika veikta sakaru ierīkošana un izstrādātas projektēšanas tāmes, tad par tām varat pieprasīt atskaitījumu.
Izmaksas var ietvert arī darbu pieapdare, bet tikai tad, ja ir oficiāli dokumenti, kas apstiprina šo darbību izpildi. Atmaksājamās izmaksas neietver izmaksas par dažādām ierīcēm, aprīkojumu, instrumentiem utt.
Atskaitījuma summa
Kā minēts iepriekš, no dzīvokļa, kas iegādāts parpašu kontā, jūs to varat iegūt tādā apjomā, kas nepārsniedz 260 tūkstošus rubļu. (tas tiek aprēķināts kā 13% - nodokļa likme) no maksimāli iespējamās atskaitīšanas summas (2 000 000 rubļu). Atdeve nevar pārsniegt procentus par hipotēkas izmantošanu no 2014. gada 390 000 rubļu. (3 000 000 rubļu - maksimālā summa, ņemot vērā nodokļu likmi, mēs saņemam atmaksājamo summu), lai gan pirms šī perioda bija iespējams deklarēt visu pārmaksāto summu.
Šie izmēri ir paredzēti vienai personai. Katrs no laulātajiem, reģistrējot savas īpašuma tiesības, var rēķināties ar šādām atskaitījumu summām.
Atgriešanās periods
Aplūkoto atskaitījumu veidu var deklarēt jebkurā vietālaikā, taču vienlaikus jāpatur prātā, ka 3 iedzīvotāju ienākuma nodokļa deklarēšana nodokļa atmaksai par dzīvokļa iegādi tiks izskatīta tikai 3 gadus pirms brīža, kad tika iesniegts pieteikums par atmaksu. Pēc sākotnējās iesniegšanas katru gadu tiek iesniegtas papildu deklarācijas, līdz deklarētā summa tiek atmaksāta.
Jāpatur prātā, ka īpašumsatskaitījums tiek piešķirts katram pilsonim vienu reizi mūžā. Kad naudas limits būs izsmelts, tas vairs netiks nodrošināts. Iepriekš tika atzīmēts, ka ierobežojums 2 000 000 rubļu. pašu līdzekļus var sadalīt vairākiem īpašumiem.
Iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokli uz hipotēku, tiek veikta tā, lai kredīta atskaitījums netiktu pārnests.
Funkcijas pensionāriem
Pensionāri var sagaidīt arī atskaitījumu. Viņi var atlikt tā atlikumu uz 3 gadiem, līdz kļūst tiesīgi saņemt atmaksu, vai uz to pašu periodu, līdz aiziet pensijā.
Saņemšana, izmantojot IFTS
Atgriešanai jums jāsagatavo dokumentu paketeIedzīvotāju ienākuma nodoklis, pērkot dzīvokli. Visi no tiem, izņemot 2-NDFL sertifikātu, kopiju veidā tiek pārsūtīti uz IFTS. Par gadu, par kuru jāsniedz atskaitījums, tiek sagatavota nepieciešamās veidlapas deklarācija.
Savāktos dokumentus IFTS nodod personīgi vai pa pastu, nosūtot ierakstītu vēstuli ar pielikumu sarakstu. Šo darbību var veikt, izmantojot savu personīgo kontu vietnē nalog.ru.
3 mēnešus pēc dzemdībām, kamerālspārbaudīt. Ja tas ir veiksmīgi aizpildīts un dokumenti pēc noteikta laika intervāla (15-25 dienas) netiek atdoti izmaiņām, nauda nonāks kontā, kas tika norādīts pieteikumā par iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanu, pērkot dzīvokli. .
Iegūšana no darba devēja
Indivīds vāc nepieciešamos dokumentus,tajā pašā laikā 3-NDFL deklarācija netiek iesniegta. Pēdējie tiek nodoti IFTS reģistrācijas vietā. Paziņojums par atbilstību jāsaņem pēc mēneša. Tas jānodod tās saimnieciskās vienības grāmatvedības nodaļai, kurā strādā indivīds.
Dokumenti maksājumu saņemšanai
Pērkot dzīvokli, aizpildiet atdošanu 3Iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Šo deklarācijas veidlapu var lejupielādēt FTS vietnē, un ir arī bezmaksas programmas Windows, ar kurām jūs varat tās aizpildīt, nesazinoties ar dažādiem birojiem, kuri par to pelna naudu.
Papildus tiek nodrošināta 2-NDFL izziņa, kuru darba devējs izsniedz par jūsu ienākumu līmeni un samaksātajiem nodokļiem.
Tiek aizpildīts arī atmaksas pieteikums, kurā ir ierakstīts konta numurs, uz kuru tas tiks aizpildīts.
Papildus viņam jums jāiesniedz pieteikums par akciju sadali īpašumā.
Turklāt viņi uzrāda dokumentus, kas būtuapstiprināja šī nekustamā dzīvojamā īpašuma īpašumtiesības (tas var būt līgums par pašu kapitāla līdzdalību būvniecībā un pieņemšanas un nodošanas akts jaunizīrētiem mājokļiem vai pirkšanas un pārdošanas līgums un izraksts no USRN mājoklim, kas iegādāts sekundārajā tirgū) .
Hipotēkas saņemšanas gadījumā bankā segšanaidaļu no izmaksām, kas saistītas ar mājokļa iegādi, jums jāiesniedz attiecīgā līguma kopija, kā arī parāda atmaksas un procentu maksājumu grafiks.
Ja skaidras naudas kvītis un informācija partie laika gaitā "izdega", ir jāiesniedz izraksti no personīgajiem kontiem vai sertifikāts no kredītiestādes, kas izsniegusi hipotēkas aizdevumu par procentu samaksu.
Ja maksājums tiek sadalīts starp laulātajiem, jāiesniedz laulības apliecības kopija un līgums par atskaitījuma sadali starp viņiem.
Dokumentiem, kas apstiprina izdevumus pardzīvojamā īpašuma iegāde ietver: ieņēmumus ienākušajiem; izraksti no kredītiestādēm par naudas pārskaitījumu no pircēja norēķinu konta uz pārdevēja kontu; kvītis, gan naudas, gan pārdošanas kvītis; darbības, kas apstiprina materiālu iegādes faktu no dažām personām, kas nav individuāli uzņēmēji, norādot viņu pases datus; kā arī citus, kuru piemērojamību atskaitījuma iegūšanai noteiks Federālā nodokļu dienesta inspekcija.
Izmaiņas, apstrādājot atskaitījumu
Dzīvojamam īpašumam, kas iegādāts pirms 2014. gadagados atgriešanās tika apstrādāta vienu reizi mūžā, neatkarīgi no pirkuma cenas. Pat ja tas bija mazāks par 2 000 000 rubļu, nebūs iespējas saņemt attiecīgo atskaitījumu, ja to jau esat izmantojis.
Tāpat iedzīvotāju ienākuma nodokļa atgriešanas izmaiņas, pērkot dzīvokli, ietver to, ka no šī gada bija iespējams pieprasīt visu hipotēkas procentu summu, un pēc šī perioda - 3 000 000 rubļu.
Dzīvojamo nekustamo īpašumu iegādes gadījumā kopumālīdz īpašumtiesībām līdz noteiktajam periodam, maksājumu summa tika sadalīta vienmērīgi starp īpašniekiem atbilstoši viņu daļām. Ja šāds pirkums notika pēc 2014. gada sākuma, tad to nodrošina par faktiskajām izmaksām, kas radušās katram īpašniekam.
Mēs aizpildām 3-NDFL pieteikumā "Deklarācija"
Šī programma mainās katru gadu.Lai aizpildītu deklarāciju par konkrētu gadu, tā jālejupielādē FTS vietnē un jāskatās virsrakstā pēdējie četri cipari, norādot gadu, par kuru šis dokuments ir iesniegts. Apsvērsim tā aizpildīšanas procedūru 2017. gadam.
Pēc lejupielādes un instalēšanas atveriet lietojumprogrammu.Tas nekavējoties tiks atvērts cilnē "Noteikt apstākļus", kas atrodas kreisajā sānu panelī. Attiecībā uz aplūkojamo pilsoņu kategorijām mēs izbeidzām deklarācijas veidu "3-NDFL". Mēs izvēlamies Federālā nodokļu dienesta inspekcijas numuru, kurā tiks iesniegts šis dokuments. To var atrast, izmantojot elipses pogu blakus šim laukam, taču meklēšana var aizņemt diezgan ilgu laiku. Labāk ir meklēt federālā nodokļu dienesta inspekcijas numuru internetā un pēc tam atrast to iepriekš aprakstītajā logā.
Laukā "Labojuma numurs" ievietojiet 0, jaja deklarācija par konkrēto gadu tiek iesniegta pirmo reizi. Ja nodokļu iestāde pēc iesniegto dokumentu pārbaudes to atdeva labošanai, tad tiek ievietots 1, ja tas atkal atgriezās, tad 2 utt. Obligāti jānorāda OKTMO, kas atrodams nodokļu iestādes vietnē. Pēc noklusējuma lauka "Maksātāja atribūts" punkts ir "Cita persona" - nemainiet. Grupā "Ir ienākumi" mēs atzīmējam atzīmi blakus augšējam vienumam ar iegarenu nosaukumu salīdzinājumā ar citiem, kas sastāv no "ienākumu deklarācijām", "īpašuma pārdošanas" utt. Pēdējā grupā mēs pieliekam punktu pretī "Personīgi".
Sānjoslā dodieties uz sadaļu Informācija pardeklarētājs ". Šeit viss ir diezgan acīmredzams, kā to aizpildīt. Mēs izvēlamies valsts kodu 643, lielākajai daļai personu dokumenta veids būs 21 (Krievijas pilsoņa pase). Tālruņa numuru var norādīt, izmantojot 8 vai +7.
Dodieties uz sānu paneli cilnē "Ienākumi ...".Atlasiet 13%, kas atrodas galvenā lauka augšdaļā. Mēs aizpildām maksājumu avotu (informāciju par darba devēju var iegūt no darba devēja izziņas), pēc tam informāciju par ienākumiem. Par katru mēnesi ienākumi tiek norādīti pēc sertifikātā norādītajiem kodiem.
Ja pilsonim ir kādi atskaitījumi, tie tiek ievadīti automātiski. Informācijai par saņemtajiem ienākumiem ir pievienots lauks ar īpašuma kadastra numuru.
Noklikšķinot uz "Priekšskatījums", jūs varatapskatīt saņemto deklarāciju, pēc kuras to var saglabāt un izdrukāt. Labāk ir drukāt divos eksemplāros, lai otrajā variantā tiktu izdarīta atzīme, kad IFTS to ir pieņēmusi ar citiem dokumentiem. Šī kopija tiek nodota nodokļu maksātājam, kurš pieteicās uz atskaitījumu.
Noslēgumā
Tiek veikta iedzīvotāju ienākuma nodokļa atmaksa, pērkot dzīvokliattiecīgais IFTS, kas atrodas Krievijas Federācijas iedzīvotāja fiziskas personas reģistrācijas vietā. Īpašuma atskaitījuma iegūšanu var veikt tādā apjomā, kas nepārsniedz 260 000 rubļu. par pašu piesaistītiem līdzekļiem un 390 000 rubļu. par hipotēkas procentiem par mājokļiem, kas iegādāti pēc 2013. gada beigām. To var iegūt gan no Federālā nodokļu dienesta inspekcijas, gan pie darba devēja, kurš darbiniekam izsniegs visu algu, ieskaitot iedzīvotāju ienākuma nodokli. Abos gadījumos ir jāapkopo dokumentu pakete, kas tiek izskatīta šī raksta ietvaros.
Vissvarīgākais solis ir pareizsdeklarācijas aizpildīšana, jo tieši kļūdas tās aizpildīšanā bieži izraisa šī dokumenta atdošanu labošanai, kas pagarina laika periodu naudas summas atgriešanai no budžeta personas kontā. Ir jāņem vērā gads, par kuru iesniedz deklarāciju, lai uzzinātu, kādas izmaiņas ir notikušas kompensācijas saņemšanas prasībās, kā arī lai izmantotu programmu, kas paredzēta šī dokumenta aizpildīšanai. noteiktu laika periodu.
