Kooperatīva īpašumtiesības ir vienano kolektīva šķirnēm un ir balstīta uz brīvprātīgi apvienotu biedru darbību kopīgu materiālo un finanšu resursu izmantošanai. Šīs īpašuma formas augsto motivācijas potenciālu izskaidro individuālais ieguldījums (daļa). Savukārt kooperatīvā īpašumtiesību forma iegūst dažādas formas, šeit ir dažas no tām:
• Attīstība apvienojumā ar valsts īpašumtiesībām
• Pamatojoties uz nomas attiecībām
• ražošanas uzņēmumu veidā
• Kooperatīvās bankas
• Patērētāju kooperatīvi
• Kredītu kooperatīvi
• Mājokļu kooperatīvi.
Kooperatīva īpašums atrodasvisu tās dalībnieku pilnīga izmantošana, īpašumtiesības un atsavināšana. Kooperatīva biedru sapulce ir atzīta par tās augstāko pārvaldes institūciju, kurā katram no viņiem, pieņemot lēmumus, ir tiesības uz vienu vienīgu balsi. Pamatojoties uz to, mēs varam secināt, ka, neskatoties uz to, ka kooperatīvā īpašumtiesību forma ir privāta forma, to kolektīvi pārvalda visi asociācijas biedri.
Kooperatīva īpašumtiesību forma, pamatsīpašuma neatkarība, kas ir atļautais (akciju) fonds, tiek izveidota, veicot dalībnieku iemaksas. Tiek saprasts, ka katrs dalībnieks veic iemaksu reģistrācijas dokumentu reģistrācijas laikā valsts iestādē tādā apmērā, kāds šim kooperatīvam paredzēts likumā vai pilnībā. Lai gan Krievijas Federācijas Civilkodekss neparedz noteiktu fonda lielumu dažādiem kooperatīviem, ir skaidrs, ka to minimālais lielums ievērojami atšķirsies, ir juridiski jāapstiprina iemaksu lielums konkrētam kooperatīvu veidam . Piemēram, kooperatīvam, kas izveidots dzīvojamās ēkas celtniecībai, ir jābūt daļas fondam tādas vērtības apmērā, kas pilnībā sedz tā celtniecības izmaksas.
Šīs īpašuma formas galvenais trūkumsir papildu akciju iemaksu ieviešana gadījumā, ja galvenais akciju fonds nespēj segt visas izmaksas, lai sasniegtu noteiktu rezultātu. Tādējādi kooperatīvā īpašumtiesību forma uzliek par pienākumu solidāri uzņemties papildu atbildību tādās summās, kas netika ieviestas, kā norādīts Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 116. pants, ja netiek samaksāta papildu daļa.
Tomēr gadījumā, kad faktiski iztērētiakciju līdzekļi projekta īstenošanai ir mazāki par dalībnieku iemaksātajiem, tie ir obligāti jāatgriež pie tā biedriem. Praktiski diezgan bieži izrādās, kad kooperatīva nomas fonda (akciju) fonda lielums faktiski izrādās daudz lielāks nekā aprēķinātās būvētā mājokļa izmaksas. Rezultātā dalībnieki saņem īpašumu ar zemāku vērtību, salīdzinot ar veikto akciju ieguldījumu.
Kooperatīva dzīvokļa privatizācija nozīmēoficiāla dokumenta saņemšana par valsts reģistrāciju, kas apliecina tiesības uz īpašumu pēc tam, kad Federālajā reģistrācijas dienestā ir iesniegta attiecīgo dokumentu pakete. Tā kā kooperatīvā dzīvoklis kļūst par tā īpašnieka pilnu īpašumu tūlīt pēc viņa veiktās pamatmaksājuma galīgās atmaksas un faktiski jau ir viņa īpašums.
Kooperatīvu īpašumtiesības neietveriespēja nelikumīgi sagrābt viņiem piederošo mantu, ko veic organizācijas vai privātpersonas, un tai ir tiesības nekavējoties pieprasīt, novērst visus pārkāpumus šajā jautājumā ar kompensāciju par kooperatīvajam īpašumam nodarīto kaitējumu nelikumīgu darbību rezultātā. Kooperatīvu tiesības ietver viņu īpašuma piederību, izmantošanu un atsavināšanu vai īpašuma izmantošanu uz jebkura cita juridiska pamata.
