Ja mēs uzskatām, ka šāds dokuments irieguldījumu līgums, var atzīmēt, ka no juridiskā viedokļa tas nav definēts Civilkodeksā. Šis jēdziens vienkārši nav. Tomēr šī plāna dokumentiem ir tiesības pastāvēt saskaņā ar 421. pantu, kas paredz, ka personām ir tiesības slēgt līgumus, kas nav paredzēti kodeksa un citu normatīvo aktu ietvaros.
Ieguldījumu līgums būtībā irvienošanās starp ieguldītāju un citām personām ieguldījumu darbības īstenošanā. Tajā pašā laikā ir iespējams uzzināt par to, kas ir “ieguldījums” no Federālā likuma „Par ieguldījumu darbību” (publicēts 1999. gada 25. februārī), reģistrēts ar numuru 39). Saskaņā ar šo normatīvo aktu investīcijas ir dažādas tiesības, vērtspapīri, nauda un cits īpašums, kas tiek ieguldīts dažādos peļņas objektos.
Ввиду того, что инвестиционный договор может piemērojami dažādās darbības jomās, tās noslēgšanas un darbības kārtību regulē daudzi papildu dokumenti jomā, kurā plānots veikt ieguldījumus. Piemēram, tā var būt likumdošana pārdošanas un pirkšanas jomā, līzings, valdības līgumi, koncesijas līgumi utt.
Ieguldījuma līguma jēdziens ietver arīto personu loka pašnoteikšanās, kuras ir šādu attiecību puses. Saskaņā ar minētā likuma “Par ieguldījumu aktivitātēm” ceturto pantu, ja investīcijas tiek veiktas kapitālieguldījumu veidā, tad projekta dalībnieki var būt tieši investori un klienti, kā arī darbuzņēmēji, galalietotāji un citas personas. Turklāt nav izslēgts, ka šajās attiecībās piedalās banku, apdrošināšanas, ieguldījumu organizācijas un dažādi piegādātāji.
Visizplatītākā šāda versijaŠis dokuments ir ieguldījumu līgums būvniecībā. Šo attiecību puses parasti ir uzņēmēji, kuriem ir līdzekļi mājokļu celtniecībai, un vietējo pašvaldību institūciju pārstāvji, kas nodrošina zemi attīstībai. Šādu attiecību gala rezultāts ir uzceltās telpas, no kurām dažas tiek nodotas valsts īpašumā (dzīvojamās ēkas vai, piemēram, bērnudārzs), bet dažas paliek pie investora un tiek pārdotas par tirgus cenām. Turklāt apgrozībā tiek laisti zemes objekti, kas pirms tam bija vienkārši dīkstāvē un nenesa nekādu ienākumu.
Vienotu ieguldījumu standartu trūkuma dēļLīgums tiek izstrādāts katram Krievijas priekšmetam atsevišķi un gandrīz vienmēr pārstāv dokumentu kopumu, kas reglamentē visus ieguldījumu procesa posmus. Interesanta šīs operācijas iezīme ir tā, ka to var brīvi izmantot, jo pašpārvaldes struktūrām nav civiltiesisku saistību pret investoru naudas pārskaitījumu veidā.
