Situācija nekustamo īpašumu tirgū Rostovā

Lai gan bankas piedāvā tiem, kas vēlas iegādāties mājoklihipotēkas ir diezgan pievilcīgas, ne visi krievi var atļauties parakstīt nolīgumu, kas uzliks viņiem pienākumu veikt regulārus maksājumus astoņus vai vairāk gadus. Tāpēc pieprasījums pēc ilgtermiņa, viena un divu guļamistabu dzīvokļiem Rostovā joprojām ir pieprasīts.

Nekustamā īpašuma tirgus analītiķis A.Čumakovs atzīmē, ka pēc 2008.gadā uzliesmojušās finanšu krīzes atsevišķos Krievijas reģionos kvadrātmetru izmaksas pamazām pieaug, savukārt ienākumi ja ne samazinās, tad vismaz saglabājas pirmskrīzes līmenī. Tajā pašā laikā hipotēkas daudzi uzskata par reālu alternatīvu dzīvokļa īrēšanai prestižā rajonā. Viņi stāsta, ka maksājumu summa par hipotēku un īri ir aptuveni vienāda, tomēr, pērkot uz kredīta, ir svarīga priekšrocība - nekustamais īpašums nonāk cilvēka īpašumā. Tāpēc nopirkt dzīvokli Rostovā Priekšroku dod tiem, kas var savākt visus nepieciešamos dokumentus un pierādīt, ka turpmākajos gados viņš varēs samaksāt parādu.

Tomēr daži pilsoņi nevar rēķinātiesšāds scenārijs, viņiem ir jāmeklē, kur dzīvokļi ir lēti izīrēti Rostovā. Jāatceras, ka vienistabas dzīvokli var iznomāt par 15-20 tūkstošiem rubļu (vidējā cena), divistabu dzīvokli 20-30 tūkstošiem rubļu, trīsistabu dzīvokli 25-40 tūkstošu rubļu apmērā. Salīdzinājumam: hipotēku maksājumi ir par 19-22 tūkstošiem rubļu 15 gadus. Odnushki ir vislielākais pieprasījums gan pērkot, gan nomājot, saskaņā ar A. Chumakova 2013. gada septembrī aptuveni 60% lietotāju bija ieinteresēti šajā konkrētajā nekustamā īpašuma kategorijā. Pieprasījums pēc „divistabu dzīvokļa” bija nedaudz vairāk nekā 22%, trīsistabu dzīvokļiem - 6,15%. Daļa Rostovas iedzīvotāju bija ieinteresēti komunālie dzīvokļi - gandrīz 7%, un viesnīcās - gandrīz 4%.

Iemesls, kas liek Rostovītiem izstātiesdzīvoklis Rostovā, nevis nopirkt, viņi arī uzskata, ka, veicot hipotēku, jums jāveic iemaksa, kas ir noteikta procentuālā daļa no īpašuma kopējās vērtības. Ne visi var samaksāt lielu summu uzreiz, tāpēc viņiem nav citas izvēles, kā izvēlēties labāko nomas iespēju.

Tāpēc universāls risinājums strīdā, kastādā pašā veidā: īrēt vai iegādāties uz hipotēkas - izvēlēties, patiesībā, neeksistē. Tas ir atkarīgs no daudziem faktoriem, piemēram, finansiālās stabilitātes, nepieciešamības pēc noteikta kadra, vēlmes pēc iespējas ātrāk iegūt mājokli utt.